గృహాల విక్రయాలు 57% పెరిగాయి, ధర 4% పెరిగింది: IIFl గృహ రుణాల నివేదిక

IIFL హోమ్ లోన్స్, ఒక ప్రముఖ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ లియాసెస్ ఫోరాస్‌తో కలిసి రియల్టీ రీసెర్చ్ కంపెనీ ఇటీవల ఒక నివేదికను విడుదల చేసింది.ప్రైస్ డైనమిక్స్ మరియు ఇన్వెంటరీ సప్లై” ఈ నివేదిక ఢిల్లీ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో గత ఏడాది కాలంగా రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెంటరీల కదలికలను మరియు వాటి ధరలను విశ్లేషిస్తుంది. తెలుసుకోవడానికి ఈ అధ్యయనం నిర్వహించబడింది – గృహ కొనుగోలుదారులు రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఇదే సరైన సమయమా?

ఆసక్తికరంగా, కొత్త ఇంటి కోసం వెతుకుతున్న చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులకు, నిరాశ యుగంలో డేటా ఆశాకిరణాన్ని ఇస్తుంది.

క్వార్టర్	తెరవడం (ఎ)	కొత్త సరఫరా (B)	విక్రయించబడింది (సి)	ముగింపు (D)
1st, 2015-16	46209	3778	1964	48023
2nd, 2015-16	48023	1685	1689	48019
3rd, 2015-16	48019	960	2579	46400
4th, 2015-16	46400	1834	2404	45830
1st, 2016-17	45830	2700	3095	45435

 

పై డేటా నుండి స్పష్టంగా, అమ్మకాలు క్వార్టర్ 1, 2015-16 నుండి క్వార్టర్ 1, 2016-17 వరకు బాగా పెరిగాయి. గత 1 సంవత్సరంలో, ఇన్వెంటరీల అమ్మకాలు దాదాపు 57.5% పెరిగాయి. కానీ ధర పూర్తిగా భిన్నమైన కథను చెబుతుంది.

క్వార్టర్	ధర (చదరపు/అడుగు)
1st, 2015-16	2728
2nd, 2015-16	2705
3rd, 2015-16	2779
4th, 2015-16	2812
1st, 2016-17	2842

జాబితాల సగటు విక్రయ ధరలో స్వల్ప వ్యత్యాసం ఉన్నట్లు పై పట్టిక చూపిస్తుంది. గత ఏడాది కాలంలో ధర కేవలం 4 శాతం మాత్రమే పెరిగింది. జాబితా ఉద్యమం గృహాల ధరలలో కదలికకు అనులోమానుపాతంలో లేదు. IIFL హోమ్ లోన్స్ యొక్క ఒక ఉన్నత అధికారి మాట్లాడుతూ, “అమ్మకాలు మరియు ధరల మధ్య ప్రత్యక్ష సంబంధం ఉంది. కానీ ఇక్కడ రియల్ ఎస్టేట్, ధరలలో పెద్దగా వ్యత్యాసం లేకుండా అమ్మకాలు పెరిగాయి. అంటే హౌసింగ్ ధరల సవరణ ఇంకా జరగలేదు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్. కాబట్టి ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారికి కొత్త ఇల్లు కొనడానికి ఇదే సరైన సమయం. ”

గత ఏడాది కూడా మంచి ఇన్వెంటరీ సరఫరా జరిగింది. రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ & డెవలప్‌మెంట్) బిల్లు, 2016 అమలు కారణంగా అనేక ఆగిపోయిన ప్రాజెక్టులు పూర్తయ్యాయి. బినామీ లావాదేవీల బిల్లు, రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్‌ల (REITS) కోసం S.E.B.I యొక్క సడలింపు నిబంధనల వంటి ప్రభుత్వం చేపట్టిన సానుకూల కార్యక్రమాలు రియల్టీ మార్కెట్‌లో సానుకూల సెంటిమెంట్‌కు నాంది పలికాయి.

IIFL గృహ రుణాల గురించి:

ఇండియా ఇన్ఫోలైన్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ (IIFL హోమ్ లోన్స్) ఒక హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ. ఇది ఇండియా ఇన్ఫోలైన్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ (IIFL)కి 100% అనుబంధ సంస్థ. తనఖా ఫైనాన్సింగ్ కార్యకలాపాలలో నిమగ్నమై, కంపెనీ దేశంలోని ప్రతి మూల మరియు మూలలో ప్రజల గృహ అవసరాలకు ఆర్థిక సహాయం చేస్తుంది. భారతదేశం అంతటా 55+ బ్రాంచ్‌లు మరియు 2000+ ప్రీ-అప్రూవ్డ్ పాన్-ఇండియా ప్రాజెక్ట్‌లతో, కంపెనీ కంపెనీపై పరిశ్రమ ఉంచిన నమ్మకాన్ని కంపెనీ ధృవీకరిస్తుంది.