గృహ రుణం మరియు ఆస్తిపై రుణం

అనేక రకాల రుణాల మధ్య, గృహ రుణాలు మరియు ఆస్తిపై రుణం సర్వసాధారణంగా ఉంటాయి. చాలా మంది రెండు పదాలను గందరగోళానికి గురిచేసినందున వారు ఒకే విషయాన్ని అర్థం చేసుకుంటారు. పదజాలం గురించి స్పష్టమైన ఆలోచన కలిగి ఉండటం ముఖ్యం.

గృహ రుణాలు మరియు ఆస్తిపై రుణం మధ్య తేడాలు

 

గృహ రుణ

ఆస్తిపై రుణం

పర్పస్

ఇంట్లోకి వెళ్లడానికి సిద్ధంగా ఉన్న వస్తువును కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిని బుక్ చేయడానికి తీసుకోబడింది. ఇది ఒక ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి మరియు/లేదా ఆ ప్లాట్‌లో ఇంటిని నిర్మించడానికి తీసుకోవచ్చు.

వ్యాపార ఉపయోగం కోసం లేదా పిల్లలకు విద్య, వివాహం మొదలైన వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం కూడా తీసుకోవచ్చు.

ఎంపికలు పరిమితులు

నివాస మరియు వాణిజ్య ప్రాపర్టీలను కొనుగోలు చేయడానికి అందుబాటులో ఉంది.

అదనపు నిధుల సమీకరణకు తీసుకున్నారు.

పరస్పర

కొనుగోలు చేయాల్సిన ఆస్తి రుణదాతతో తాకట్టు పెట్టబడుతుంది.

కొన్ని ఇతర ఆస్తి తాకట్టు పెట్టబడింది మరియు ఒక వ్యక్తి ఫైనాన్స్ చేయడానికి ఉద్దేశించిన ఇల్లు కాదు.

పన్ను మినహాయింపు

వడ్డీకి సెక్షన్ 24 మరియు అసలు కోసం 80C కింద పన్ను మినహాయింపులు అందుబాటులో ఉన్నాయి

కింద పన్ను మినహాయింపు లేదు X విభాగం. పన్ను ప్రయోజనాల లభ్యత రుణం తీసుకున్న డబ్బు యొక్క అంతిమ వినియోగంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

డిఫాల్ట్ చేస్తోంది

ఆస్తికి సంబంధించిన ఒరిజినల్ డాక్యుమెంట్లు సెక్యూరిటీగా బ్యాంకుల కస్టడీలో ఉంటాయి.

రుణగ్రహీత తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతేpay రుణం మొత్తం, బ్యాంకులు ఆస్తిని స్వంతం చేసుకోవడానికి చట్టపరమైన విధానాన్ని తరలిస్తాయి.

వడ్డీ రేటు

తక్కువ 9-12%

రుణదాత రకం మరియు రుణగ్రహీత ప్రొఫైల్ ఆధారంగా 11-14%.

మార్జిన్

దిగువ మార్జిన్: ఆస్తి విలువలో 90% వరకు రుణంగా మంజూరు చేయబడుతుంది

అధిక మార్జిన్: ఆస్తి విలువలో 60% వరకు మాత్రమే రుణంగా మంజూరు చేయబడుతుంది

పదవీకాలం

దరఖాస్తుదారుడి వయస్సు మరియు అర్హతను పరిగణనలోకి తీసుకుని గరిష్టంగా 30 సంవత్సరాలు

దాదాపు అన్ని బ్యాంకులు మరియు ఇతర ఫైనాన్స్ కంపెనీల ద్వారా గరిష్టంగా 15 సంవత్సరాలు.

 

గృహ రుణం యొక్క ప్రయోజనాలు:

1. వడ్డీపై మినహాయింపు Payమెంటల్: గరిష్టంగా 2,00 వడ్డీ నుండి మినహాయించబడుతుంది payగృహ రుణం uఆదాయపు పన్ను చట్టం 24 సెక్షన్ 1961 ప్రకారం.
2. ప్రిన్సిపాల్‌పై మినహాయింపు Payమెంటల్: గరిష్టంగా రూ. 1,50,000 రీ కోసం ప్రిన్సిపల్ మొత్తంపై మినహాయింపు ఉందిpayకింద ఇతర పొదుపులు మరియు పెట్టుబడులతో పాటు రుణం ఆదాయపు పన్ను చట్టం 80 సెక్షన్ 1961C.సెక్షన్ 80C కింద ఈ మినహాయింపు అందుబాటులో ఉంది payఏ సంవత్సరంతో సంబంధం లేకుండా ment ఆధారంగా payment చేయబడింది.
3. వడ్డీపై అదనపు మినహాయింపు Payment: అదనంగా రూ. 50,000 వడ్డీ నుండి మినహాయించబడింది గృహ రుణం unసెక్షన్ 80EE.

ఆస్తిపై రుణం యొక్క ప్రయోజనాలు

1. రుణం మంజూరు చేయడం సులభం - ఇది సురక్షిత రుణం కాబట్టి, బ్యాంకులకు పెద్దగా రిస్క్ ఫ్యాక్టర్ ఉండదు మరియు ఒకసారి క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచుకోవడానికి ఇది గొప్ప మార్గం. ఆస్తి శీర్షిక స్పష్టంగా ఉండాలి మరియు మీరు లోన్ పొందడానికి కొన్ని ఇతర రుజువులను అందించాలి.
2. నిధుల వినియోగంపై ముందస్తు షరతులు లేవు -నిధుల వినియోగంపై ఎలాంటి పరిమితులు లేవు. విద్య, వైద్య ఖర్చులు, కొత్త ఇంటి కొనుగోలు, ప్రయాణ ప్రణాళికలు, వ్యాపారాన్ని ఏర్పాటు చేయడం, వివాహం మొదలైన వాటి కోసం ఈ నిధిని పొందవచ్చు.
3. పర్సనల్ లోన్ కంటే తక్కువ వడ్డీ రేట్లు - ఆస్తిపై రుణం అసురక్షిత రుణాలతో పోల్చితే చౌకైన రుణం మరియు ఆర్థిక అవసరాల సమయంలో మీ ద్రవ్య అవసరాలను తీర్చడానికి సమర్థవంతమైన మార్గం.
4. RepayEMI లేదా ఓవర్‌డ్రాఫ్ట్ సౌకర్యం ద్వారా ment ఎంపిక - మీరు ప్రయోజనం పొందుతారు payఈక్వేటెడ్ నెలవారీ వాయిదాలు లేదా ఓవర్‌డ్రాఫ్ట్ సదుపాయం ద్వారా మీరు ఏది ఎంచుకుంటే అది రుణాన్ని పొందుతుంది.
5. వాణిజ్య లేదా నివాస ఆస్తిని అనుషంగికంగా ఉపయోగించవచ్చు - రుణం మంజూరు కావాలంటే ఆ ఆస్తి మీ స్వంతం అయి ఉండాలి. ఇది మీకు స్వంతమైన భూమిలో మరియు నిర్మాణంలో ఉన్న కొన్ని సందర్భాలలో కూడా తీసుకోవచ్చు.
6. రీ లేదుpayరుణ ముగింపుపై మెంట్: ముందు అవకాశం ఉన్న ఇతర రకాల రుణాల మాదిరిగా కాకుండాpayఒక వేళ ముందుగా పెనాల్టీpays ఒక ఆస్తిపై రుణం నిర్ణయించిన గడువు కంటే త్వరగా బాధ్యతను తీసివేయడానికి. 
7. సులభమైన EMI మరియు సౌకర్యవంతమైన కాలపరిమితి: రుణం మొత్తం ఎక్కువగా ఉంటే, ఇది సుమారు 20 సంవత్సరాల వరకు పొడిగించే లోన్ కాలవ్యవధిని అందిస్తుంది. అలాగే, మీకు ఎంపిక ఉంది payచిన్న EMIలు.