ఇంటి కొనుగోలుదారులు నవ్వడానికి 6 కారణాలు!

గృహ కొనుగోలుదారులు
నవ్వడానికి 6 కారణాలు!

హాయ్ నేను రిద్ధిని
మీ ఆర్థిక మార్గదర్శి.
మీరు నవ్వడానికి కారణాలు కావాలి. సరియైనదా?
నేను మీకు నవ్వడానికి 6 కారణాలను అందిస్తాను!

అన్నిటికన్నా ముందు, మన ఆర్థిక వ్యవస్థకు కృతజ్ఞతలు తెలుపుదాం- ఇది 7.6%కి పెరిగింది(సెంట్రల్ స్టాటిస్టికల్ ఆర్గనైజేషన్ డేటా ప్రకారం) 2015-16లో

ఇప్పుడు నిన్ను నా తరగతి గదికి తీసుకెళ్తాను-

మొదటిసారిగా ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారికి చెల్లించే వడ్డీపై అనేక పన్ను ప్రయోజనాలను బడ్జెట్ అందించింది. మీరు ఎంత పొదుపు చేయగలరో చూద్దాం -

మీ ప్రయోజనాలు

1. రూ. 50,000 p.a. రూ. 35 లక్షల గృహ రుణంపై అదనపు వడ్డీ మినహాయింపు!

మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారుగా మీకు ప్రధాన సౌలభ్యం ఏమిటి? మీరు మీ హోమ్ లోన్‌పై రూ. 50,000 అదనపు వడ్డీ మినహాయింపును పొందవచ్చు. కానీ గరిష్టంగా రూ.35 లక్షల విలువైన ఆస్తికి రుణం మొత్తం రూ.50 లక్షల వరకు ఉండాలి.

టైర్ 1తో పోలిస్తే, టైర్ 2 & టైర్ 3 నగరాల గృహ కొనుగోలుదారులు ఎక్కువ ప్రయోజనం పొందుతారు. కారణం టైర్ 2, టైర్ 3 నగరాల్లో ఇళ్ల ధరలు తక్కువగా ఉండడమే.

అయితే అదనపు వడ్డీ మినహాయింపు రూ. 35 లక్షల గృహ రుణం వరకు మాత్రమే వర్తిస్తుందని మీరు గుర్తుంచుకోవాలి. మీరు ఈ గుర్తును దాటిన తర్వాత, అదనపు మినహాయింపు ఉండదు. ఇప్పుడు ప్రశ్న ఏమిటంటే - మీరు ఏ పన్ను పరిధిలోకి వస్తారు? మీరు అత్యధికంగా 30% పన్ను పరిధిలోకి వస్తే, మీరు అదనంగా రూ. 15,450 పన్ను ఆదాను పొందుతారు.

మీ తనిఖీ గృహ రుణ అర్హత

2. రాయితీ పరిమితి పెంపు -

ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 87A నిబంధనల ప్రకారం, మొత్తం ఆదాయం రూ. 2000/p.a మించని వారికి ప్రస్తుతం ఉన్న రూ. 5000 పరిమితి రూ. 500000/కి పెంచబడింది. ఈ సవరణ 1 ఏప్రిల్ 2017 నుండి అమలులోకి వస్తుంది మరియు 2017-18 అసెస్‌మెంట్ సంవత్సరానికి సంబంధించి వర్తిస్తుంది.

3. సరసమైన గృహాలు -

హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్ కోసం ఒక అండర్‌టేకింగ్‌కు లాభాల కోసం 100% మినహాయింపు! కేంద్ర బడ్జెట్‌లో ఆర్థిక మంత్రి మాట్లాడుతూ, "హౌసింగ్ రంగంలో కార్యకలాపాలకు ఆజ్యం పోయడానికి, నాలుగు మెట్రో నగరాల్లో 100 చదరపు మీటర్ల వరకు ఫ్లాట్‌లు మరియు 30 చదరపు మీటర్ల వరకు గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ నుండి లాభాలపై 60 శాతం మినహాయింపు ఇవ్వాలని నేను ప్రతిపాదిస్తున్నాను. . ఇతర నగరాల్లో మీటర్లు, జూన్ 2016 నుండి మార్చి 2019 వరకు ఆమోదించబడతాయి మరియు ఆమోదం పొందిన మూడు సంవత్సరాలలోపు పూర్తవుతాయి.

4. GSTని తగ్గించడం

గృహాల ఖర్చులను తగ్గించాలనే ఉద్దేశ్యంతో, ప్రభుత్వం నిర్మాణాత్మక నిర్ణయం తీసుకుంది మరియు మార్చి 1, 2016 నుండి హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లపై GST మినహాయింపు కోసం ఆదేశించింది. "హౌసింగ్ ఫర్ హౌసింగ్" గొడుగు కిందకు వచ్చే అన్ని హౌసింగ్ పథకాలకు మినహాయింపు వర్తిస్తుంది. అన్నీ”, తక్కువ ధర గల ఇళ్ళు గరిష్టంగా 60 చదరపు మీటర్ల కార్పెట్ ఏరియా కలిగి ఉంటే.

అందరికీ హౌసింగ్ గురించి మరింత తెలుసుకోండి

5. ఎక్సైజ్ డ్యూటీ మినహాయింపు -

ప్రారంభంలో, సైట్‌లోని కాంక్రీట్ మిశ్రమానికి మాత్రమే ఎక్సైజ్ సుంకం మినహాయించబడింది; ఇప్పుడు నిర్మాణ పనులకు ఉపయోగించే రెడీ మిక్స్ కాంక్రీటుకు మినహాయింపు వర్తిస్తుంది.

6. 5 సంవత్సరాల విండో కోసం పన్ను ఉపశమనం

అదనపు మైలు వెళుతూ, గౌరవనీయమైన ఆర్థిక మంత్రి అరుణ్ జైట్లీ, వడ్డీని 3 సంవత్సరాల నుండి 5 సంవత్సరాలకు క్లెయిమ్ చేయడం కోసం స్వీయ-ఆక్రమిత ఇంటి ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడం లేదా నిర్మించడం కోసం కాల వ్యవధిని కూడా పెంచుతున్నట్లు ప్రకటించారు. ఈ నిబంధన పెద్ద సంఖ్యలో గృహ కొనుగోలుదారులకు ఉపశమనం కలిగిస్తుంది, వారి సంబంధిత డెవలపర్లు వారి ఇళ్లను డెలివరీ చేయడంలో జాప్యాన్ని ఎదుర్కొంటారు. ఈ సందర్భంలో, రుస్తోమ్‌జీ గ్రూప్ చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ బొమన్ ఆర్.ఇరానీ మాట్లాడుతూ, “ఈ పన్ను ప్రయోజనాన్ని తిరస్కరించడం కొంతమంది కొనుగోలుదారులను దెబ్బతీసింది. అనేక ఆలస్యమైన అనుమతుల కారణంగా, చాలా ప్రాజెక్టులు పూర్తి కావడానికి 3 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ సమయం పడుతుంది.

మేము సవరణలు మరియు అదనపు నిబంధనలను చర్చించాము. అయితే, నిర్మాణంలో ఉన్న మరియు రెండవ గృహాలకు చెల్లించే వడ్డీపై ఎటువంటి మార్పులు ఉండవని గుర్తుంచుకోండి. యూనియన్ బడ్జెట్ 2016-17 ముందస్తు ప్రకటన, రియల్టీ రంగానికి సంబంధించిన పెయిన్ పాయింట్‌లపై ప్రభుత్వం దృష్టి సారిస్తుందని రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారులు అంచనా వేశారు. వారి అంచనాలకు అనుగుణంగా, గౌరవనీయులైన అరుణ్ జైట్లీ యొక్క మూడవ యూనియన్ బడ్జెట్ భారతదేశ ప్రజలకు పన్ను ప్రయోజనాల నిబంధనలను వివరించింది.

హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం తెలివైన నిర్ణయమా కాదా?