2022 నాటికి అందరికీ హౌసింగ్ దిశగా సవాళ్లు

జయంత్ ఉపాధ్యాయ్ రాశారు

ప్రతి భారతీయుడికి తలపై పక్కా ఇల్లు ఉండాలనే లక్ష్యంతో ప్రభుత్వం ‘2022 నాటికి అందరికీ ఇళ్లు’ అని ఊహించింది. స్వాతంత్య్రం వచ్చిన 70 ఏళ్ల తర్వాత కూడా ఇది విరుద్ధమైనది; చాలా మంది ఇప్పటికీ సొంత ఇల్లు కావాలని కలలు కంటున్నారు. ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన ప్రారంభించడం వంటి నిర్మాణాత్మక కార్యక్రమాలను ప్రభుత్వం చేపట్టినప్పటికీ, ఈ ప్రగతిశీల మిషన్‌కు ఇంకా కొన్ని సవాళ్లు ఉన్నాయి.

1. భారతదేశంలో, శ్రామిక జనాభాలో ఎక్కువ మంది అసంఘటిత రంగంలో పనిచేస్తున్నారు. వారి ఆదాయాలను ధృవీకరించడానికి వారికి ఆదాయ పత్రం లేదు మరియు అందువల్ల, వారి గృహ రుణ దరఖాస్తులు తిరస్కరించబడ్డాయి. IIFL హోమ్ లోన్‌లు ఇక్కడ ఒక లీపు తీసుకొని ప్రారంభించబడ్డాయి స్వరాజ్ గృహ రుణాలు ఆధార్ లేదా పాన్ కార్డ్ వంటి ప్రాథమిక వివరాలతో ఒక దరఖాస్తుదారు ఎటువంటి ఇబ్బంది లేకుండా గృహ రుణాన్ని పొందవచ్చు

2. ప్రిన్సిపల్ మొత్తం రూ. హోమ్ లోన్‌లో 1.5 లక్షల రూపాయలు మరియు ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 2C & సెక్షన్ 80 కింద రూ. 24 లక్షల వరకు హౌసింగ్ లోన్ వడ్డీ మొత్తం తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. రాయితీ పరిమితిని పెంచినట్లయితే, దరఖాస్తుదారులు మరింత పొదుపు చేయవచ్చు మరియు గృహ కొనుగోలు ఔత్సాహికులు గృహ రుణాల కోసం దరఖాస్తు చేసుకునేలా ప్రాంప్ట్ చేయబడతారు

3. సోషల్ కన్సల్టెన్సీ FSG ప్రకారం, భారతదేశంలోని పట్టణ జనాభాలో నాలుగింట ఒక వంతు మంది (37 మిలియన్ల వరకు) మురికివాడలు/అనధికారిక గృహాలలో నివసిస్తున్నారు. ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన కింద సాధ్యమయ్యే ప్రయోజనాల గురించి ఈ జనాభాలో చాలా మందికి ఇప్పటికీ తెలియదు.

4. చాలా EWS/LIG ప్రాజెక్ట్‌లు నగరాల శివార్లలో ఉన్నాయి. కనెక్టివిటీ & ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ఔత్సాహిక గృహ కొనుగోలుదారులకు కొనుగోలు నిర్ణయం తీసుకోవడానికి సవాలుగా నిలుస్తుంది.

5. EWS/LIG హౌసింగ్ యూనిట్లకు డిమాండ్ మరియు సరఫరా మధ్య అంతరం ఉంది. డెవలపర్లు MIG యూనిట్లపై సమానంగా దృష్టి సారిస్తున్నారు. అయినప్పటికీ, ఎక్కువ మంది లబ్ధిదారులు EWS/LIG కేటగిరీలో ఉన్నారు.

అందరికీ ఇళ్లు అనేది ప్రభుత్వం యొక్క చాలా ప్రగతిశీల దృక్పథం. అయితే అనేక సవాళ్లు ఉన్నాయి. దీనిని ఎదుర్కోవడానికి, రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలు రెండూ మరింత క్రియాశీల పాత్రలు పోషించాలి. తరచుగా వివిధ ఏజెన్సీల అధికారాలపై స్పష్టత లేకపోవడం వల్ల, అమలు చేయడం సవాలుగా మారుతుంది.