మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తున్నారా? ఈ పాయింట్లను తనిఖీ చేయండి

సుమిత్ జైన్ రాశారు

వృత్తి రీత్యా చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్ అయినందున, సుమిత్‌కు అంతర్గత ఆడిట్‌లో అపారమైన అనుభవం ఉంది. అతనికి ఆర్థిక కథనాలు చదవడం పట్ల మక్కువ ఉంది. తన తీరిక సమయంలో, అతను ఆర్థిక మార్కెట్ గురించి రాయడానికి ఇష్టపడతాడు.

"ఈ ప్రపంచం నిజమైన ఆనందాన్ని అందిస్తే, సంవత్సరాలు గడిచేకొద్దీ ప్రేమ మరియు విశ్వాసం పెరిగే ఇంట్లో అది కనుగొనబడుతుంది, ఇక్కడ జీవిత అవసరాలు తీవ్రమైన ఒత్తిడి లేకుండా వస్తాయి, ఇక్కడ విలాసాలు వాటి ఖర్చును జాగ్రత్తగా పరిశీలించిన తర్వాత మాత్రమే ప్రవేశిస్తాయి" అని చెప్పారు. ఎడ్వర్డ్ న్యూటన్. విలాసవంతమైన ఇల్లు లేదా లేక్ వ్యూ అపార్ట్‌మెంట్‌ను సొంతం చేసుకోవాలని కలలుకంటున్నవారు ఎవరు? బాగా మనలో ప్రతి ఒక్కరూ. ఇది మీ కల మరియు అవసరం రెండూ. ఈ బ్లాగ్‌లో, ముఖ్యమైన జీవిత నిర్ణయంలో మీకు సహాయపడే కొన్ని చిట్కాలను మేము మీకు అందిస్తాము.

మొదటి దశ సరైన స్థలంలో ఆస్తిని గుర్తించడం. ఆస్తి సౌకర్యవంతమైన రవాణా మార్గాలతో అనుసంధానించబడి ఉండాలి మరియు ఆస్తి అన్ని చట్టపరమైన మరియు సాంకేతిక ఉల్లంఘనల నుండి విముక్తి పొందాలి.

రెండవది, ఆస్తిపై పెట్టుబడి చాలా జాగ్రత్తగా చేయాలి. మీరు బిల్డర్ నుండి ఫ్లాట్‌ను కొనుగోలు చేస్తుంటే, నిర్ధారించుకోండి pay చెక్కు, డిమాండ్ డ్రాఫ్ట్ లేదా ఏదైనా ఆన్‌లైన్ మోడ్ ద్వారా బిల్డర్ payమెంట్. ఇది రుజువుగా పనిచేస్తుంది payమెంట్. మీరు వార్తాపత్రిక పేజీలను తిప్పినట్లయితే, మీరు ఆస్తికి సంబంధించిన మోసాల కేసులను క్రమం తప్పకుండా ట్రాక్ చేయవచ్చు.

మూడవదిగా, మీ గృహ కలలను సాకారం చేసుకోవడానికి మీలో చాలా మందికి ఆర్థిక సహాయం అవసరం. గృహ రుణాల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోండి మరియు తనిఖీ చేయాలని నిర్ధారించుకోండి గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు వివిధ రుణదాతలు. మనకు తెలిసినట్లుగా నేటికీ చాలా మంది నగదు ద్వారా జీతం పొందుతున్నారు, కాబట్టి వారు గృహ రుణం తీసుకోవడానికి ఇబ్బంది పడవలసి వస్తుంది మరియు వారి తనఖా దరఖాస్తులు తిరస్కరించబడ్డాయి. ఈ దరఖాస్తుదారులు, సక్రమంగా లేని ఆదాయ వనరు లేదా అసంపూర్ణ ఆదాయ పత్రాలతో, స్వరాజ్ హోమ్ లోన్‌ల కోసం వెళ్ళవచ్చు.

నాల్గవది, మీరు మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, మీ ఇంటిని తనిఖీ చేయడం మిస్ అవ్వకండి క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ స్కీమ్ (CLSS) కోసం అర్హత ప్రమాణాలు ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన. ఈ పథకం కింద రూ. 2.67* లక్షల వరకు వడ్డీ రాయితీ లభిస్తుంది.

CLSS పథకం యొక్క ప్రయోజనాలు -

వర్గం
వార్షిక గృహ
ఆదాయం
వడ్డీ రాయితీ
గృహ రుణాలు
గరిష్ట సబ్సిడీ
మొత్తం

నిరోధించాల్సిన
రూ. 3 లక్షల వరకు
6.5%
2.67 లక్షలు*

LIG
రూ. 3 లక్షలు-రూ. 6 లక్షలు
6.5%
2.67 లక్షలు*

MIG I
రూ. 6 లక్షలు- రూ. 12 లక్షలు
4%
2.35 లక్షలు*

MIG II
రూ. 12 లక్షలు-రూ. 18 లక్షలు
3%
2.30 లక్షలు*

అలాగే, గృహ రుణాలపై ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనాలను తనిఖీ చేయండి

చివరగా, పునఃవిక్రయం ఆస్తి లావాదేవీలో, మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఇల్లు గతంలో 1 కంటే ఎక్కువ యజమానులను కలిగి ఉండే సంభావ్యత ఉంది. కాబట్టి, ఆస్తి యొక్క ప్రారంభ కేటాయింపు నుండి అన్ని చట్టపరమైన పత్రాలను పొందేలా చూసుకోండి.

*CLSS ప్రయోజనం పథకం యొక్క నియమాలు మరియు నిబంధనల ప్రకారం నిర్దేశించబడిన అన్ని ప్రమాణాలకు లోబడి ఉంటుంది.