PMAY యొక్క ప్రయోజనాలు

“ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన కేవలం ఇళ్లు నిర్మించడమే కాదు. పేదల కలలను సాకారం చేయడంలో ఇది ఒక ముఖ్యమైన అడుగు”

– నరేంద్ర మోదీ, ప్రధానమంత్రి

2022 నాటికి దేశం స్వాతంత్ర్యం పొంది 75 ఏళ్లు పూర్తి చేసుకున్న సందర్భంగా గౌరవనీయులైన ప్రధాన మంత్రి అందరికీ ఇళ్లు నిర్మించాలని సంకల్పించారు. ఈ లక్ష్యాన్ని సాధించడానికి, కేంద్ర ప్రభుత్వం "ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన - అందరికీ హౌసింగ్ (అర్బన్)" అనే సమగ్ర మిషన్‌ను ప్రారంభించింది. కింది ప్రోగ్రామ్ వర్టికల్స్ ద్వారా మురికివాడల నివాసులతో సహా పట్టణ పేదల గృహ అవసరాలను పరిష్కరించడానికి మిషన్ ప్రయత్నిస్తుంది:

 

1. భూమిని వనరుగా ఉపయోగించి ప్రైవేట్ డెవలపర్‌ల భాగస్వామ్యంతో మురికివాడల నివాసితుల పునరావాసం
2. క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ ద్వారా బలహీన వర్గాలకు అందుబాటులో ఉండే గృహాలను ప్రోత్సహించడం
3. పబ్లిక్ & ప్రైవేట్ రంగాల భాగస్వామ్యంతో సరసమైన గృహాలు
4. లబ్ధిదారుల నేతృత్వంలోని వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం/పెంపుదల కోసం సబ్సిడీ.

 

మా సమాఖ్య నిర్మాణంలో, మిషన్ తమ రాష్ట్రాల్లో గృహాల డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి మిషన్ యొక్క నాలుగు నిలువులలోని ఉత్తమ ఎంపికలను ఎంచుకోవడానికి రాష్ట్రాలకు సౌలభ్యాన్ని అందిస్తుంది. ప్రాజెక్ట్‌లను రూపొందించడం, ఆమోదించడం మరియు వేగంగా అమలు చేయడం కోసం మిషన్ మార్గదర్శకాలకు అనుగుణంగా ప్రాజెక్ట్ సూత్రీకరణ మరియు ఆమోదం ప్రక్రియ రాష్ట్రాలకు వదిలివేయబడింది.

 

వివిధ పథకాల కింద ప్రయోజనాలు

 

1. భూమిని వనరుగా ఉపయోగించి ప్రైవేట్ డెవలపర్‌ల భాగస్వామ్యంతో మురికివాడల నివాసితుల పునరావాసం

భూమిని వనరుగా ఉపయోగించి "ఇన్-సిటు" మురికివాడల పునరావాసం, మురికివాడల క్రింద ఉన్న భూమి యొక్క లాక్డ్ పొటెన్షియల్‌ను ఉపయోగించుకుని, అర్హులైన మురికివాడల నివాసితులకు వారిని అధికారిక పట్టణ స్థావరానికి తీసుకురావడానికి ఇళ్లను అందించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. మురికివాడల పునరావాసం కోసం ప్రైవేట్ భాగస్వామ్యంలో ప్రాజెక్టులలో అర్హులైన మురికివాడల నివాసితులకు ఇళ్లు, మంజూరు రూ. ఒక్కో ఇంటికి సగటున లక్ష రూపాయలు కేంద్ర ప్రభుత్వం అందజేస్తుంది.

 

2. క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ ద్వారా బలహీన వర్గాలకు సరసమైన గృహాల ప్రచారం

పట్టణ పేదల గృహ అవసరాలకు సంస్థాగత క్రెడిట్ ప్రవాహాన్ని పెంచడానికి, క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ భాగం డిమాండ్ వైపు జోక్యంగా అమలు చేయబడుతోంది. అర్హతగల పట్టణ పేదలు (EWS/LIG) కొనుగోలు, ఇంటి నిర్మాణం కోసం తీసుకున్న గృహ రుణాలపై క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ అందించబడుతుంది.

ఆర్థిక సంస్థల నుండి హౌసింగ్ లోన్‌ల కోసం చూస్తున్న EWS/LIG కేటగిరీ లబ్ధిదారులు 6.5 % చొప్పున వడ్డీ రాయితీకి అర్హులు. వడ్డీ రాయితీ యొక్క నికర ప్రస్తుత విలువ (NPV) 20 % తగ్గింపు రేటుతో లెక్కించబడుతుంది.

MIG & MIG II పథకం కింద, MIG I మరియు MIG II రుణగ్రహీత/లబ్దిదారునికి రుణం యొక్క ప్రధాన మొత్తంపై వరుసగా 4.0 (నాలుగు) శాతం మరియు 3.0 (మూడు) శాతం వడ్డీ రాయితీ ఉంటుంది మరియు సబ్సిడీ అనుమతించబడుతుంది. గరిష్ట రుణ మొత్తానికి మొదటి రూ. MIG Iకి 9 లక్షలు మరియు రూ. MIG II కోసం 12 లక్షలు, మొత్తం రుణ పరిమాణంతో సంబంధం లేకుండా, 20 సంవత్సరాలు లేదా రుణం యొక్క పూర్తి వ్యవధి, ఏది తక్కువైతే అది.

సబ్సిడీ యొక్క నికర ప్రస్తుత విలువ (NPV) 9.0 (తొమ్మిది) శాతం నోషనల్ డిస్కౌంట్ రేటు ఆధారంగా లెక్కించబడుతుంది మరియు లబ్ధిదారునికి ముందస్తు సబ్సిడీ అందించబడుతుంది.

సాధారణ EWS/LIG దృష్టాంతంలో అంటే 6 లక్షల కంటే ఎక్కువ గృహ రుణం మరియు 20 సంవత్సరాల లోన్ కాలవ్యవధి, అర్హత కలిగిన లబ్ధిదారు రూ. వరకు సబ్సిడీకి అర్హులు. 2.67 లక్షలు

సాధారణ MIG & MIG II సందర్భంలో అంటే హోమ్ లోన్ వరుసగా 9 మరియు 12 లక్షల కంటే ఎక్కువ మరియు 20 సంవత్సరాల కాలవ్యవధిలో, అర్హత కలిగిన లబ్ధిదారుడు వరుసగా 2.35 & 2.30 లక్షల వరకు సబ్సిడీకి అర్హులు.

 

3. ప్రభుత్వ & ప్రైవేట్ రంగాల భాగస్వామ్యంతో సరసమైన గృహాలు

మిషన్ యొక్క మూడవ భాగం భాగస్వామ్యంలో సరసమైన గృహాలు. ఇది సరఫరా వైపు జోక్యం. రాష్ట్రాలు/కేంద్రపాలిత ప్రాంతాల ద్వారా వివిధ భాగస్వామ్యాల ద్వారా నిర్మించబడుతున్న EWS గృహాలకు మిషన్ ఆర్థిక సహాయం అందిస్తుంది.

EWS వర్గానికి ప్రయోజనం చేకూర్చడానికి మరియు సమాజంలోని ఈ విభాగానికి ఇళ్ల లభ్యతను పెంచడానికి సరసమైన గృహ ప్రాజెక్టులను రాష్ట్రాలు/UTలు ప్లాన్ చేయవచ్చు. ఈ చర్యను రాష్ట్రాలు/UTలు స్వయంగా లేదా వారి ఏజెన్సీల ద్వారా లేదా ప్రైవేట్ రంగాలతో భాగస్వామ్యంతో తీసుకోవచ్చు. అటువంటి ప్రాజెక్ట్‌లలోని అన్ని EWS గృహాలకు EWS ఇంటికి రూ.1.5 లక్షల చొప్పున కేంద్ర సహాయం అందుబాటులో ఉంటుంది.

సరసమైన గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ వివిధ వర్గాలకు చెందిన గృహాల మిశ్రమం కావచ్చు కానీ ప్రాజెక్ట్‌లోని కనీసం 35% గృహాలు EWS కేటగిరీకి చెందినవి మరియు ఒకే ప్రాజెక్ట్‌లో కనీసం 250 గృహాలు లేదా నిర్దేశించిన విధంగా ఉంటే అది కేంద్ర సహాయానికి అర్హత పొందుతుంది. రాష్ట్ర ప్రభుత్వం.

 

4. లబ్ధిదారుల నేతృత్వంలోని వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం/పెంపుదల కోసం సబ్సిడీ.

4^th మిషన్‌లోని ఇతర భాగాల ప్రయోజనాన్ని పొందని లబ్ధిదారులను కవర్ చేయడానికి EWS వర్గాలకు చెందిన వ్యక్తిగత అర్హత ఉన్న కుటుంబాలకు కొత్త ఇళ్లను నిర్మించడానికి లేదా ఇప్పటికే ఉన్న ఇళ్లను వారి స్వంతంగా మెరుగుపరచడానికి సహాయం చేస్తుంది. అటువంటి కుటుంబాలు కేంద్ర సహాయం రూ. 1.50 లక్షలు మిషన్ కింద కొత్త ఇళ్ల నిర్మాణానికి లేదా ఇప్పటికే ఉన్న ఇళ్ల పెంపునకు.