అంగన్ అంటే ఏమిటి? దృష్టిలో గ్రీన్ అఫర్డబుల్ హౌసింగ్
విషయ సూచిక
2016లో భారతదేశం, వాతావరణ మార్పులను ఎదుర్కోవడానికి ప్రపంచం యొక్క ప్రయత్నంలో చేరిన 62వ దేశంగా అవతరించింది; పారిస్ ఒప్పందం యొక్క ఆమోదం ద్వారా. వాతావరణ మార్పులను అరికట్టడంలో దేశం యొక్క ప్రయత్నాలలో భాగంగా, శక్తి డిమాండ్ల పర్యవేక్షణ మరియు తగ్గింపుపై దృష్టి కేంద్రీకరించబడింది. భారతదేశంలోని మొత్తం ఇంధన డిమాండ్లో నివాస విద్యుత్ వినియోగం దాదాపు 24% ఉంటుంది.
భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఊహించదగిన ఘాతాంక పెరుగుదల కారణంగా నివాస రంగం నుండి ఈ డిమాండ్ 7 రెట్లు పెరుగుతుందని అంచనా వేయబడింది. 2030 నాటికి, భారతదేశం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పరిమాణం USD 853 బిలియన్లకు చేరుతుందని అంచనా వేయబడింది, 126లో USD 2015 బిలియన్ల నుండి పెరుగుతుంది (3 బిలియన్ చదరపు మీటర్ల కొత్త నివాస స్థలం) . 11 నాటికి 2022 మిలియన్ల పట్టణ సరసమైన గృహాలను నిర్మించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్న PMAY పథకం వంటి ప్రభుత్వ కార్యక్రమాల ద్వారా ఈ అంచనా వృద్ధి ఉత్ప్రేరకమవుతుంది.
ఈ దృశ్యం భారతీయ గృహనిర్మాణ అభివృద్ధి రంగంలో ఇంధన సామర్థ్య చర్యల ఆవిష్కరణ మరియు అమలు వైపు కీలక కార్యక్రమాలను పెట్టుబడి పెట్టడం యొక్క ప్రాముఖ్యతను నిర్ధారిస్తుంది. ఇటువంటి స్కేలబుల్ అమలుకు బలమైన ఆర్థిక పర్యావరణ వ్యవస్థ అవసరం, ఇది పారిస్ ఒప్పందం ప్రకారం 90 నాటికి మౌలిక సదుపాయాల రంగంలో USD 2030 ట్రిలియన్ల పెట్టుబడి వంటి భారతీయ మరియు అంతర్జాతీయ సంస్థలచే బలోపేతం కావాలి, క్లైమేట్ బాండ్స్ ఇనిషియేటివ్ యొక్క లక్ష్యం USD 100 ట్రిలియన్ బాండ్ను సమీకరించడం. వాతావరణ మార్పుల పరిష్కారాల కోసం మార్కెట్ మరియు వాతావరణ మార్పు కార్యక్రమాలలో పెట్టుబడిపై ఇతర అంతర్జాతీయ సంస్థలచే అంకితమైన కార్యక్రమాలు.
గ్లోబల్ గ్రీన్హౌస్ వాయు (GHG) ఉద్గారాలను తగ్గించడానికి శక్తి సామర్థ్యం అనేది అత్యంత ప్రభావవంతమైన మరియు ఆర్థిక పద్ధతి, అయినప్పటికీ అధిక ముందస్తు ఖర్చులు మరియు సంబంధిత అధిక గ్రహించిన ప్రమాదం వంటి కొన్ని అడ్డంకుల కారణంగా శక్తి సామర్థ్య సాంకేతిక పరిజ్ఞానాల వైపు రంగం యొక్క పరివర్తనను సమీకరించడం చాలా సవాలుగా ఉంది. ఫైనాన్స్కు ప్రాప్యత లేకపోవడం, జ్ఞానం మరియు అవగాహన లేకపోవడం మరియు ప్రోత్సాహకాలను విభజించడం.
కేంద్ర పాలనా స్థాయిలో, ఈ పరివర్తనకు మద్దతుగా ప్రభుత్వ రంగ సంస్థలు మరియు ఆర్థిక సంస్థలు చొరవ తీసుకోవడం లేదు. గ్రీన్ బిల్డింగ్ ఇనిషియేటివ్ల (ఇంధన సామర్థ్యానికి కీలకమైన చోదక) అన్వయానికి అంకితమైన ప్రోత్సాహకాలు దాదాపు 9 రాష్ట్రాలలో మాత్రమే అందించబడుతున్నాయి. ప్రాథమిక ప్రయత్నంగా, దిగువ బాల్-పార్క్ గణన ఆధారంగా పైన పేర్కొన్న కొత్త పట్టణ నిర్మాణాలలో 100%ని ఇంధన సామర్థ్యంగా మార్చడానికి సుమారు INR 50 బిలియన్ల పెరుగుతున్న గ్యాప్ని సమకూర్చడానికి భారతీయ ఆర్థిక సంస్థలు కొత్త పరిష్కారాలను కనుగొనవలసి ఉంటుంది.
PMAY కింద కొత్త సరసమైన నిర్మాణం - 8.25m యూనిట్లు (75 మిలియన్లలో 11% ఊహిస్తే)
మొత్తం నిర్మాణ విస్తీర్ణం - 330మీ చ.మీ (ఒక యూనిట్కు @40చ.మీ)
మొత్తం నిర్మాణ వ్యయం - INR 3.96 tr (@INR 12,000 చదరపు మీటరుకు)
| మొత్తం నిర్మాణంలో శాతంగా మార్చాలి శక్తి సామర్థ్య హరిత భవనాలు |
30% | 50% | 70% |
| <span style="font-family: Mandali; ">సబ్జెక్ట్ </span> | 99 మీ చ.మీ | 165 మీ చ.మీ | 231 మీ చ.మీ |
| జోడించు. గ్రీన్ ధర (@5% ఊహ) | INR 59.4 బి.ఎన్ | INR 99 బి.ఎన్ | INR 138.6 బి.ఎన్ |
IIFL హోమ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్. బాధ్యతాయుతమైన సంస్థగా ఇప్పటికే ఈ పరివర్తనను ప్రారంభించడంలో కీలకమైన దశలను ప్రారంభించింది. అవగాహన యొక్క పునాది సమస్యను పరిష్కరించడానికి, IIFL యొక్క ప్లాట్ఫారమ్ 'కుటుంబ్' డిజైనర్లు మరియు ఆర్కిటెక్ట్లు, గ్రీన్ బిల్డింగ్ సర్టిఫికేషన్ ఏజెన్సీలు, ఆర్థిక సంస్థలు, టెక్నాలజీ ప్రొవైడర్లు మరియు డెవలపర్లను ఒకచోట చేర్చింది సరసమైన గృహనిర్మాణ రంగం.
IIFL అనే చొరవ కింద అంతర్గత సాంకేతిక బృందాన్ని కూడా అభివృద్ధి చేసింది \'గ్రీన్ వాల్యూ పార్టనర్\' IIFLతో అనుబంధించబడిన డెవలపర్లకు అటువంటి పద్దతుల యొక్క కమ్యూనికేషన్ను ప్రారంభించేందుకు మరియు అదే సమయంలో, జాగ్రత్తగా సాంకేతిక మూల్యాంకనాల ద్వారా కొత్త శక్తి సామర్థ్య సాంకేతికతల యొక్క గ్రహించిన నష్టాలను తగ్గించడంలో సహాయం చేస్తుంది. సాంకేతికత తయారీదారులు మరియు డెవలపర్లు ఇద్దరికీ పరస్పరం ప్రయోజనకరమైన పరివర్తనను ప్రారంభించడానికి EESLతో కలిసి IIFL డెవలపర్ యొక్క పరికరాల డిమాండ్ను సమీకరించే దిశగా అడుగులు వేస్తోంది.
వాటాదారులందరూ అవసరమైన ప్రయత్నాలను చేపట్టడం మరియు ఇంధన సామర్థ్యం వైపు సమ్మిళిత పరివర్తన కోసం ప్రయత్నించడం చాలా అవసరం. ఈ అడ్డంకులను అన్ని వాటాదారుల చొరవలతో సహా నిర్మాణాత్మక సమ్మిళిత యంత్రాంగాల ద్వారా పరిష్కరించవచ్చు. విధానం మరియు పాలన దృక్కోణంలో, పబ్లిక్ సెక్టార్ ఫైనాన్షియల్ ఆర్గనైజేషన్స్ బ్యాంక్ల ద్వారా గ్రీన్ ఫైనాన్సింగ్ను ప్రోత్సహించడం మరియు గ్రీన్ అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ రీఫైనాన్సింగ్ కోసం NHBతో కలిసి AFD ప్రోగ్రామ్ వంటి రంగాలలో ముందుగా స్వీకరించేవారికి ఫైనాన్స్ యాక్సెస్ని నిర్ధారించడానికి చొరవలను అమలు చేయడం. ఈ సమర్థతా చర్యల యొక్క ప్రామాణీకరణ మరియు పర్యవేక్షణకు స్థానికీకరించిన రేటింగ్ వ్యవస్థలు మరియు కేంద్ర స్థాయిలో ఒక ప్రామాణిక ప్రోత్సాహక విధానం అవసరం.
?హైబ్రిడ్/సబ్సిడెడ్ లోన్లు, ఆన్-బిల్/పర్ఫార్మెన్స్ ఫైనాన్సింగ్, గ్రీన్ బాండ్లు, అగ్రిగేషన్ మొదలైన వినూత్న ఫైనాన్సింగ్ మెకానిజమ్లు, గవర్నెన్స్ బాడీల నుండి సబ్సిడీలు మరియు ప్రోత్సాహకాల ద్వారా మరింత మెరుగుపరచబడ్డాయి. వ్యక్తిగత వాటాదారులుగా, విజ్ఞాన అడ్డంకిని తగ్గించడానికి బహుముఖ బృందాల విస్తరణ మరియు సమగ్ర సమస్యల పరిష్కారం ద్వారా ఉమ్మడి లక్ష్యాలను పరిష్కరించడానికి వివిధ రంగాలకు చెందిన నిపుణులను చేర్చుకోవడానికి ప్లాట్ఫారమ్ల ఏర్పాటుతో సహా మార్కెట్ అభివృద్ధికి క్రమమైన కార్యక్రమాలు అవసరం. శక్తి సామర్థ్యం వైపు రంగం యొక్క పరివర్తనపై దీర్ఘకాలిక ప్రభావాన్ని కలిగి ఉండటానికి ఈ బహుముఖ విధానం అత్యవసరం.
మూలాలు:
- USAID, ECO - III ప్రాజెక్ట్ డా. సతీష్ కుమార్
- 08 ఫిబ్రవరి 2019 నాటి GIZ ద్వారా ఎనర్జీ ఎఫిషియెంట్ బిల్డింగ్ మెటీరియల్ డైరెక్టరీపై ప్రదర్శన
- ఫిబ్రవరి 2019లో సందీప్ భట్టాచార్య ద్వారా క్లైమేట్ బాండ్స్ ఇనిషియేటివ్ ప్రెజెంటేషన్
- గణనలు నిర్మాణ ప్రాంతం, నిర్మాణ వ్యయం మరియు పెరుగుతున్న గ్రీన్ బిల్డింగ్ నిర్మాణ వ్యయం యొక్క సాధారణ అంచనాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి. దీని ఆధారంగా అదే మారవచ్చు? సంబంధిత ప్రాజెక్ట్ వివరాలు మరియు అందువల్ల, అవుట్పుట్ సంఖ్యలు సూచికగా మాత్రమే పరిగణించబడతాయి మరియు సంపూర్ణమైనవి కావు.
నిరాకరణ డ్రాఫ్ట్:
గణనలు నిర్మాణ ప్రాంతం, నిర్మాణ వ్యయం మరియు పెరుగుతున్న గ్రీన్ బిల్డింగ్ నిర్మాణ వ్యయం యొక్క సాధారణ అంచనాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి. సంబంధిత ప్రాజెక్ట్ వివరాల ఆధారంగా అదే మారవచ్చు మరియు అందువల్ల, అవుట్పుట్ సంఖ్యలు సూచికగా మాత్రమే పరిగణించబడతాయి మరియు సంపూర్ణమైనవి కావు.
నిరాకరణ: ఈ బ్లాగులోని సమాచారం సాధారణ ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే మరియు నోటీసు లేకుండా మారవచ్చు. ఇది చట్టపరమైన, పన్ను లేదా ఆర్థిక సలహాగా పరిగణించబడదు. పాఠకులు వృత్తిపరమైన మార్గదర్శకత్వం తీసుకోవాలి మరియు వారి స్వంత అభీష్టానుసారం నిర్ణయాలు తీసుకోవాలి. ఈ కంటెంట్పై ఆధారపడటానికి IIFL ఫైనాన్స్ బాధ్యత వహించదు. ఇంకా చదవండి
