మిమ్మల్ని మీరు ప్రశ్నించుకోండి – హోమ్ లోన్ రీఫైనాన్సింగ్ అంటే ఏమిటి?

మిమ్మల్ని మీరు ప్రశ్నించుకోండి – హోమ్ లోన్ రీఫైనాన్సింగ్ అంటే ఏమిటి?

మీరు ఇప్పటికే ఉన్న హోమ్ లోన్ EMIతో టై అప్ చేసినా లేదా కొత్త హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయాలనుకుంటున్నారా – మీరు దీని కాన్సెప్ట్ తెలుసుకోవాలిగృహ రుణ రీఫైనాన్సింగ్”. మీరు బస్‌ని కోల్పోయి, ఏవైనా కారణాల వల్ల అధిక-వడ్డీ రేటుతో హోమ్ లోన్ పొందినట్లయితే, మీరు మీ వడ్డీ రేటును తగ్గించవచ్చు - మరియు మంత్రం "హోమ్ లోన్ రీఫైనాన్సింగ్". 

భావనను పరిచయం చేస్తోంది

శ్రీ ప్రకాష్ సింగ్, గుర్గావ్‌లోని ఒక తయారీ కర్మాగారంలో మెకానిక్‌గా పనిచేస్తున్నాడు, ఒక బిల్డర్ నుండి రూ. 20 లక్షలతో ఆస్తిని కొనుగోలు చేశాడు. అతను తన స్నేహితుల నుండి అధిక వడ్డీకి డబ్బు తీసుకున్నాడు. 6 నెలల తర్వాత, అతను తన ఆస్తిని బ్యాంకుకు తనఖా పెట్టాలని మరియు అదే ఆస్తికి గృహ రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయాలనుకుంటున్నాడు. ఎందుకు అలా చేస్తున్నాడు? గృహ రుణానికి వడ్డీ రేటు తగ్గుతుంది మరియు అతని మారే ఖర్చు కూడా సరసమైనది కాబట్టి అతను అలా చేయమని గట్టిగా ఒత్తిడి చేస్తున్నాడు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, అతను తన గృహ రుణ వడ్డీ రేటును తగ్గించడం కోసం తన గృహ రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయాలనుకుంటున్నాడు.

హోమ్ లోన్ రీఫైనాన్సింగ్ అంటే పాత రుణాన్ని కొత్తగా చెల్లించిన గృహ రుణంతో మార్చడం. నిబంధనలు & షరతులు ఉన్నాయి payపాత హోమ్ లోన్ యొక్క షెడ్యూల్ కొత్త హోమ్ లోన్ ఆఫర్ ద్వారా భర్తీ చేయబడింది. వ్యక్తులు లేదా కంపెనీలు వారి గృహ రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు, వారు చేయాల్సి ఉంటుంది pay ఒక స్విచ్ ఓవర్ రుసుము. రీఫైనాన్సింగ్ అనేది హౌసింగ్ ఫైనాన్స్, విద్యార్థి రుణాలు లేదా కారు రుణాల కోసం కావచ్చు. సాధారణంగా, రీఫైనాన్సింగ్‌లో, నిబంధనలు & షరతులు తిరిగి ఆ విధంగా సవరించబడతాయిpayప్రణాళికలు చాలా వరకు మార్చబడ్డాయి; వాస్తవానికి, వడ్డీ రేటు మరియు మెచ్యూరిటీ తేదీలో అత్యంత ముఖ్యమైన మార్పులు.

ఎందుకు రీఫైనాన్సింగ్ జరుగుతుంది?

గృహ కొనుగోలుదారులకు వారి EMI ఇబ్బంది లేకుండా తగ్గించడం కంటే వారికి మరింత సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది? ప్రతి నెలా పావు శాతం పొదుపు చేయగలిగితే ఏడాదిలో మంచి మొత్తాన్ని ఆదా చేసుకోవచ్చు. వడ్డీ రేటును తగ్గించడం ద్వారా అదనపు బక్స్‌ను ఆదా చేసుకోగలిగినప్పుడు, మీ భుజాలపై అదనపు భారం ఎందుకు పడుతుంది? పెట్టుబడిపై మంచి రాబడి (ROI) కోసం మీరు ఆ పొదుపు మొత్తాన్ని ఇతర మార్గాలలో పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు. మీ ప్రాధాన్యత గృహ పునరుద్ధరణ, సెలవు లేదా రిటైర్డ్ పెట్టుబడులు కావచ్చు.

ఒకవేళ మీకు అదనపు నిధులు లేదా పొదుపులు ఉన్నట్లయితే, మీరు మీ సౌలభ్యం ప్రకారం మీ హోమ్ లోన్ కాలపరిమితిని తగ్గించుకోవచ్చు. మళ్లీ, మీ EMIని తగ్గించుకోవడానికి, మీరు మీ హోమ్ లోన్ కాలపరిమితిని పెంచుకోవాలి. ప్రజలు ఫిక్స్‌డ్ రేట్‌ను ఫ్లోటింగ్ రేట్‌కి మార్చాలనుకున్నప్పుడు లేదా దానికి విరుద్ధంగా హోమ్ లోన్‌ను రీఫైనాన్స్ చేయడాన్ని కూడా ఎంచుకుంటారు. జీవితం అనూహ్యమైనది, కొన్నిసార్లు వ్యక్తులు ఉద్యోగం కోల్పోతారు లేదా కొత్త ఉద్యోగం పొందుతారు, వారికి డబ్బు అవసరం లేదా కొంతకాలం తర్వాత EMI నుండి ఉపశమనం పొందాలి. మీ రుణదాత కస్టమర్ సేవ యొక్క నాణ్యమైన నాణ్యతను అందజేస్తుంటే లేదా బ్యాంక్ రుణ రేటు మారిన తర్వాత కూడా EMIని తగ్గించకపోతే, మీరు హోమ్ లోన్ రీఫైనాన్సింగ్‌ను ఎంచుకోవచ్చు. నొక్కండి గృహ రుణ EMI కాలిక్యులేటర్ హోమ్ లోన్ రీఫైనాన్సింగ్ యొక్క గణితాన్ని చేయడానికి.

క్రెడిట్ రేటింగ్‌లను మెరుగుపరచండి

మీకు ఒక అవసరం మంచి CIBIL స్కోర్ మీ హౌసింగ్ కోసం ఆర్థిక సహాయాన్ని పొందేందుకు. మీ క్రెడిట్ స్కోర్ తక్కువగా ఉంటే, మీ క్రెడిట్ దరఖాస్తులు తిరస్కరించబడవచ్చు లేదా రుణదాతలు గృహ రుణాలపై అధిక-వడ్డీ రేటును డిమాండ్ చేయవచ్చు. హోమ్ లోన్ రీఫైనాన్సింగ్ మీ కోసం గతంలో రూపొందించిన రుణం కంటే మీ ఆర్థిక భారాన్ని తగ్గిస్తుంది. మీరు మీ హోమ్ లోన్‌ని రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు, మీకు రీఫైనాన్స్ చేసే అవకాశం లభిస్తుందిpay సమయానికి అప్పులు. రెగ్యులర్ మరియు సకాలంలో payమెంట్స్ మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను పెంచుతాయి.

హోమ్ లోన్ రీఫైనాన్సింగ్ లెండర్‌ను ఎలా శోధించాలి?

ఆన్‌లైన్‌లో శోధించండి మరియు మీరు చాలా సమాచారాన్ని పొందవచ్చు. నమ్మకమైన రుణదాతల నుండి మంచి ఉత్పత్తులను సూచించగల తనఖా నిపుణుడి సహాయాన్ని కూడా మీరు తీసుకోవచ్చు. సరైన రుణదాతను ఎంచుకోవడం మీ జీవితాన్ని సులభతరం చేస్తుంది.

ఏమి గుర్తుంచుకోవాలి?

మీరు మీ ప్రయోజనాల కోసం హోమ్ లోన్ రీఫైనాన్సింగ్‌ని ఎంచుకుంటున్నారు. హోమ్ లోన్ మారడానికి రుసుములు మరియు ఛార్జీలు మీరు చేయబోయే లాభాన్ని మించకుండా చూసుకోండి. సాధారణంగా, రీఫైనాన్సింగ్ రెండు ఖర్చులను కలిగి ఉంటుంది:

ముందుpayప్రైవేట్ బ్యాంకులకు 3% వరకు పెనాల్టీ విధించవచ్చు.
· లోన్ ప్రాసెసింగ్ ఛార్జీ.

తెలుసు చెడ్డ క్రెడిట్‌తో హోమ్ లోన్ ఎలా పొందాలి.