సరసమైన హౌసింగ్ - ది ఇండియన్ ఛాలెంజ్

అమోర్ కూల్ రచించారు: అమోర్ కూల్ భారతీయ జాతీయ బిల్డింగ్ కోడ్ యొక్క ప్యానెల్ సభ్యుడు మరియు బ్యూరో ఆఫ్ ఇండియన్ స్టాండర్డ్స్ మరియు BEE ECBCకి సాంకేతిక కమిటీ సభ్యుడు. అతను ప్రస్తుతం IIFL హోమ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్‌లో ఎన్విరాన్‌మెంటల్ అండ్ సోషల్ గవర్నెన్స్ లీడ్‌గా పనిచేస్తున్నాడు. 

భారతదేశానికి సంబంధించి, 34%[1] (సుమారుగా.) జనాభాలో, 1.2 బిలియన్ల ప్రాతిపదికన, పట్టణ కేంద్రాలలో నివసిస్తున్నారు, 17లో భారతదేశానికి స్వాతంత్ర్యం వచ్చినప్పుడు పట్టణ ప్రాంతాల్లో నివసించే జనాభాలో 1947% మంది ఉన్నారు. 2011 జనాభా లెక్కల ప్రకారం భారతదేశ జనాభా 1,210,193,422, భారతదేశం 181.5 నుండి దాని జనాభాకు 2001 మిలియన్ల మందిని జోడించింది, బ్రెజిల్ జనాభా కంటే కొంచెం తక్కువ. భారతదేశం, ప్రపంచ ఉపరితల వైశాల్యంలో 2.4%, దాని జనాభాలో 17.5% వాటా కలిగి ఉంది. 1.21 బిలియన్ భారతీయులలో, 833 మిలియన్లు (68.84%) గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో నివసిస్తున్నారు, అయితే 377 మిలియన్లు పట్టణ ప్రాంతాల్లో నివసిస్తున్నారు, ఇది మొత్తం జనాభాలో 31.28%. ఫెడరేషన్ ఆఫ్ ఇండియన్ ఛాంబర్స్ ఆఫ్ కామర్స్ (FICCI) అంచనా ప్రకారం, 2050 నాటికి, ఐక్యరాజ్యసమితి యొక్క జనాభా విభాగం - ఆర్థిక మరియు సామాజిక వ్యవహారాల విభాగం, ప్రపంచ జనాభా 8.6 నాటికి 2030 బిలియన్లు, 9.8 బిలియన్లకు చేరుతుందని అంచనా వేసింది. 2050 మరియు 11.2 నాటికి 2100 బిలియన్లు. ప్రపంచవ్యాప్తంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న దేశాలు దేశంలోని నగరాలు 900 n నికర పెరుగుదలను చూస్తాయి. ప్రజలు. ఇంకా, 2012-2050లో, పట్టణీకరణ వేగం 2.1% CAGR వద్ద పెరిగే అవకాశం ఉంది - చైనా కంటే రెట్టింపు.[2]

భారతదేశం యొక్క అభివృద్ధి దృశ్యం పైకి పథంలో ఉంది. వేగవంతమైన అభివృద్ధి అనేది వలసల దృగ్విషయం అనివార్యమైన పట్టణీకరణ యొక్క వేగవంతమైన రేటుకు అనువదిస్తుంది. గ్రామీణ నేపథ్యంలో పట్టణ ప్రాంతాలు అందించే వాటి ద్వారా ఇది ఉత్ప్రేరకమవుతుంది - ఉపాధి అవకాశాల శ్రేణి, ఆరోగ్యం మరియు విద్య వంటి మెరుగైన సామాజిక సూచికలు మరియు ప్రాథమిక సేవలకు ప్రాప్యత[3]. భారతదేశంలో విపరీతమైన వృద్ధి విధాన రూపకర్తలు, ఆర్థిక సంస్థలు, ఆర్కిటెక్ట్‌లు మరియు ఇంజనీర్‌లకు భిన్నమైన సవాలును విసురుతోంది. వేగవంతమైన పట్టణీకరణ నమూనా అదే సమయంలో ప్రతికూలతను మరియు అవకాశాన్ని అందిస్తోంది. KPMG మరియు NAREDA నుండి ఒక నివేదిక[4] పట్టణ భారతదేశానికి ఇది సూచిస్తుంది:

• 3% (0.53 మిలియన్) వద్ద నిరాశ్రయ పరిస్థితుల్లో ఉన్న కుటుంబాలు
• 5% (0.99 మిలియన్) వద్ద నాన్-సర్వీస్బుల్ పరిస్థితుల్లో నివసిస్తున్న కుటుంబాలు (కచ్చా గృహాలు)
• 12% (2.27 మిలియన్లు) వద్ద వాడుకలో లేని ఇళ్లలో నివసిస్తున్న కుటుంబాలు
• 80% (14.99 మిలియన్) వద్ద కొత్త ఇళ్లు అవసరమయ్యే రద్దీగా ఉండే ఇళ్లలో నివసిస్తున్న కుటుంబాలు

సెప్టెంబరు 2012లో గృహనిర్మాణం మరియు పట్టణ పేదరిక నిర్మూలన మంత్రిత్వ శాఖ చేసిన సర్వేలో పై డేటా ఉంది. దాని పరిమాణం పరంగా సంఖ్యలు అస్థిరమైనవి, అయితే, నివేదికలో పేర్కొన్న సవాళ్లలో ఒకటి, సంవత్సరాలుగా గృహాల నిర్మాణం. అధిక మార్జిన్లతో అధిక-ఆదాయ శ్రేణి పెరిగింది. ప్రతిగా, మేము భూమి విలువ మరియు నిర్మాణ ఖర్చులలో పెరుగుదలను చూశాము. బిల్డర్లు మరియు డెవలపర్లు ప్రాథమికంగా ఖాళీలను సృష్టిస్తున్నారు, ఇవి ప్రత్యేకంగా EWS/LIG వినియోగదారులకు పూర్తిగా భరించలేనివి. ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) వంటి పథకాలు 11 నాటికి 2022 మిలియన్ల అర్బన్ అఫర్డబుల్ హౌసింగ్‌ను నిర్మించాలని ప్రతిపాదించాయి, దీని లక్ష్యం 20 మిలియన్ల కొరతను పరిష్కరించడం ద్వారా 'అందరికీ గృహాలు'. హరిత భవనాలపై చొరవలను పరిగణనలోకి తీసుకోకుండా 11 మిలియన్ గృహ లక్ష్యాలను చేరుకుంటే, ఈ క్రింది దృశ్యం సృష్టించబడుతుంది:

అయితే వాటిలో ఎంతమందికి అందుబాటు ధరలో ఇళ్లు ఉంటాయన్నది మాత్రం పేర్కొనలేదు.

[1] https://data.worldbank.org/indicator/SP.URB.TOTL.IN.ZS?view=map