జంటలు ఉమ్మడిగా ఆస్తిని కలిగి ఉండటం వల్ల ప్రయోజనాలు

నేడు ఎక్కువ మంది గృహ కొనుగోలుదారులు ముఖ్యంగా వివాహిత జంటలు ఆస్తి యొక్క ఉమ్మడి యాజమాన్యాన్ని ఎంచుకుంటున్నారు. ఉమ్మడిగా ఆస్తిని నమోదు చేయడం వల్ల అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఇది అధిక రుణ మొత్తాన్ని మంజూరు చేయడమే కాకుండా అదనపు పన్ను ప్రయోజనాలను పొందేందుకు మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. కాబట్టి, ఉమ్మడిగా ఆస్తిని కలిగి ఉండటం వల్ల కలిగే ఇతర ఆర్థిక ప్రయోజనాలను ఇక్కడ చూడండి.

1. స్థోమత:

ఇటీవలి కాలంలో స్థిరాస్తుల ధరలు పెరిగాయన్న వాస్తవాన్ని కాదనలేం. ఈరోజు మెజారిటీ జంటలు, ఉమ్మడిగా గృహ రుణాల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోండి, అధిక ఆదాయం కలిపి అధిక లోన్ మంజూరు మొత్తాన్ని ఇస్తుంది. రుణ రీ భారాన్ని తగ్గించుకోవడానికి ఇది అనుకూలమైన మార్గంpayమెంట్. తిరిగి ఒత్తిడిpay రుణం కేవలం ఒక వ్యక్తిపై కాదు, బదులుగా అప్పు మొత్తం భార్యాభర్తల మధ్య పంచబడుతుంది. రుణం రీpayమెంట్ సులభం అవుతుంది మరియు లోన్ మొత్తం మంజూరు సమయంలో, రెండు ఆదాయాలు పరిగణించబడతాయి, తద్వారా అధిక మొత్తం మంజూరు చేయబడుతుంది.

2. పన్ను ప్రయోజనాలు:

హోమ్ లోన్‌లను పొందుతున్నప్పుడు పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఆస్తి యొక్క ఉమ్మడి యజమానులు రూ. పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. సెక్షన్ 1,50,000C కింద ప్రధాన మొత్తంపై 80. సెక్షన్ 24 గృహ యజమానులకు గృహ రుణ వడ్డీ రేటుపై రూ.2,00,000 పన్ను మినహాయింపు పరిమితిని అనుమతిస్తుంది. అయితే వివాహిత జంటలు ఉమ్మడిగా ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే, వారు రెండు రకాల పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేస్తారు. వారు పన్ను మినహాయింపుల కోసం విడిగా క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు. కాబట్టి, సెక్షన్ 80 ప్రకారం, ఒక జంట రూ. పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. 3 లక్షలు అయితే సెక్షన్ 24 కింద వారు దానిని రూ. 4 లక్షలు. అయితే, నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తికి సెక్షన్ 80 కింద పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయలేము.

3. స్టాంప్ డ్యూటీ:

ఆస్తి యొక్క ఉమ్మడి యాజమాన్యం లేదా స్త్రీ యాజమాన్యం కలిగి ఉండటం వలన స్టాంప్ డ్యూటీ రేటు 1% నుండి 2% వరకు తగ్గుతుంది. ఉమ్మడిగా లేదా వ్యక్తులుగా ఆస్తిపై యాజమాన్యాన్ని తీసుకోవడంలో మహిళలకు సాధికారత కల్పించేందుకు ప్రభుత్వం తీసుకున్న చర్య ఇది. ఢిల్లీలో స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లు పురుషులకు 4% ఉండగా మహిళలకు 6%. హర్యానాలో, గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో మహిళలకు ఇది 4% కాగా పురుషులకు 6%. మళ్లీ హర్యానాలో, పట్టణ ప్రాంతాల్లో మహిళలకు స్టాంప్ డ్యూటీ 6%, మరోవైపు పురుషులు pay 8% ఇదే ధోరణి రాజస్థాన్‌లో గమనించవచ్చు, ఇక్కడ మహిళలకు ఇంటిపై స్టాంప్ డ్యూటీ 4% అయితే పురుషులకు 6%.

4. గృహ రుణాలపై తగ్గింపు:

అనేక బ్యాంకులు మరియు ప్రైవేట్ లెండింగ్ సంస్థలు (PLIలు) మహిళా దరఖాస్తుదారులకు గృహ రుణంపై వడ్డీ రేటుపై తగ్గింపును అందిస్తాయి. తక్కువ వడ్డీ మరింత ఖర్చుతో కూడుకున్న హోమ్ లోన్ రీ వాగ్దానంpayమెంట్. తక్కువ వడ్డీ రేటు కూడా నెలవారీ వాయిదాను తగ్గిస్తుంది. భారతదేశంలో మహిళలకు గృహ రుణాలపై సాధారణ రాయితీ రేటు 0.05%.

5. వారసత్వం:

భారతదేశంలో ఆస్తిని బదిలీ చేసే ప్రక్రియ సుదీర్ఘమైన మరియు సమయం తీసుకునే వ్యవహారం. ఆస్తి యజమాని చనిపోయినప్పుడు ఆస్తి హక్కుల బదిలీకి సంబంధించిన పోరాటం దీనికి ప్రధాన కారణం. ఆస్తి ఉమ్మడిగా ఉంటే మరియు యజమానులలో ఒకరు ఇప్పటికీ జీవించి ఉంటే ఈ అవాంతరాలు తగ్గుతాయి.

కాబట్టి, మీరు కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు కొన్ని ప్రయోజనాలను పొందాలని చూస్తున్నట్లయితే, ఉమ్మడి యాజమాన్యం మంచి ఎంపిక. ఇది యజమానులకు పన్ను ప్రయోజనాలను అందించడమే కాకుండా భవిష్యత్తులో తలెత్తే ఏవైనా ఇబ్బందులను కూడా తగ్గిస్తుంది.

రాసిన:

నమన్ కిషోర్