రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో 5 విరిగిన వాగ్దానాలు

నిర్మాణ రంగంలో, మేము చాలాసార్లు తప్పుడు వాగ్దానాలు వింటాము మరియు వాటికి దూరంగా ఉంటాము. రియల్టర్ల వాగ్దానాలు మన నోటికి చెడ్డ రేవడిని మిగిల్చాయి. తప్పుడు వాగ్దానాల ద్వారా మనం మోసపోకుండా ఉండేందుకు మనం అప్రమత్తంగా మరియు అవగాహన కలిగి ఉండాలి. భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ అభివృద్ధి చెందుతోంది మరియు దానికి సంబంధించిన మోసాలు కూడా పెరుగుతున్నాయి. డెవలపర్ కొనుగోలుదారుకు చేసిన ప్రధాన తప్పుడు వాగ్దానాలను తెలుసుకుందాం?

1. మీ రాజధాని గురించి చింతించకండి అని బిల్డర్లు చెప్పారు; అది సురక్షితమైన చేతుల్లో ఉంది. మీరు తిరిగి పొందవచ్చుpayమీరు కోరుకున్నప్పుడల్లా -

సాధారణంగా, ప్రాపర్టీ డెవలపర్ నుండి మీ డబ్బును తిరిగి పొందడం చాలా కష్టం - బుకింగ్ రద్దుకు కారణాలు ఏవైనా. చాలా సార్లు, ఇది కనిపించింది; ఆస్తి డెవలపర్ కొనుగోలుదారుని తీవ్ర పరిణామాలతో హెచ్చరిస్తాడు, అతను విఫలమైతే కోర్టు కేసు కూడా pay అతనికి బాకీ.

ఏదైనా తయారు చేస్తున్నప్పుడు payబిల్డర్‌కు, చెక్కులను ఉపయోగించుకోవడం అవసరం. ఇవి రుజువుగా పనిచేస్తాయి payమెంట్. అలాగే, హోమ్ లోన్ డాక్యుమెంట్ల ఫోటోకాపీని మీ దగ్గర ఉంచుకోండి.

2. "మేము ఒప్పందాన్ని తర్వాత మారుస్తాము" అని మీ బిల్డర్ చెబుతున్నారా?

ఒకవేళ, మీరు ఏదైనా ఆస్తి నిబంధనతో సౌకర్యంగా లేకుంటే, తక్షణ ప్రభావంతో దాన్ని మార్చండి. బ్రోకర్‌లపై ఆధారపడవద్దు ఎందుకంటే వారు మీతో నెలల తరబడి ఉండరు. అనేక సార్లు, బిల్డర్లు వారి ఆమోదించబడిన ప్లాన్‌ల నుండి వైదొలిగారు. ఇవి ఖాళీలు, సౌకర్యాలు, విలాసాలు, పార్కింగ్ ప్రాంతం మొదలైన వాటి రూపంలో ఉండవచ్చు. ఏవైనా అవసరమైన సవరణలు లెటర్‌హెడ్‌పై వ్రాయబడి, సంతకం చేసే అధికారం ద్వారా ఆమోదించబడాలి. గృహ రుణ ఒప్పందం విషయంలో కూడా దీనిని అనుసరించాలి.

3. టైటిల్ మోసాలు – దేశవ్యాప్తంగా ఈ రోజుల్లో చాలా మంది అమాయక కొనుగోలుదారులు టైటిల్ మోసాలకు గురవుతున్నారు. బ్రోకర్లు టైటిల్ డీడ్‌లను నకిలీ చేసి వాటిని కొనుగోలుదారులకు అమ్ముతారు. రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టే ముందు క్షుణ్ణంగా తనిఖీ చేయడం ఎల్లప్పుడూ వివేకం. ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన టైటిల్ బిల్డర్ పేరు మీద ఉందో లేదో ధృవీకరించుకోండి. చట్టపరమైన టైటిల్ ఆస్తిపై బిల్డర్ యాజమాన్యాన్ని రుజువు చేస్తుంది.

4. అగ్రిమెంట్‌లో పేర్కొన్న విధంగా రియల్టీ ప్రాజెక్ట్ చాలా ముందుగానే పూర్తవుతుందని మీరు కట్టుబడి ఉన్నారా?

ఈ రోజు అమ్ముడుపోని నిల్వలు భారీ కుప్పలుగా ఉన్నాయని మనందరికీ తెలుసు. మనం ఢిల్లీ/NCR గురించి మాట్లాడినట్లయితే, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ప్రచురించిన నివేదిక ప్రకారం దాదాపు 250,000 అమ్ముడుపోని ఇన్వెంటరీలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. మరియు చాలా మంది బిల్డర్లు తమ కస్టమర్లకు ప్రాజెక్ట్‌ల పూర్తి గురించి నెలల తరబడి భరోసా ఇస్తూనే ఉన్నారు.

5. "మేము ఫ్లాట్‌ను అతి తక్కువ ధరకు అందిస్తున్నాము" అని బిల్డర్ చెప్పినప్పుడు.

మార్కెట్‌లో ధరల సవరణ గురించి బిల్డర్ ఎప్పుడూ మాట్లాడడు. ఢిల్లీ/ఎన్‌సిఆర్‌లో, గత 1 సంవత్సరంలో, ఇన్వెంటరీల అమ్మకాలు 50% కంటే ఎక్కువ పెరిగాయి, అయితే ధర కేవలం 4% పెరిగింది. మార్కెట్లో ధరల సవరణ అవసరమని ఏ బిల్డర్ చెప్పరు. 

ఇల్లు కొనాలని చూస్తున్నారా? ఈ 11 చిట్కాలను తప్పకుండా చదవండి.

నిరాకరణ: ఈ బ్లాగ్‌లోని సమాచారం సాధారణ ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే మరియు ఎటువంటి ముందస్తు నోటీసు లేకుండా మారవచ్చు. ఇది చట్టపరమైన, పన్ను లేదా ఆర్థిక సలహా కాదు. పాఠకులు వృత్తిపరమైన మార్గదర్శకత్వం పొందాలి మరియు వారి స్వంత విచక్షణతో నిర్ణయాలు తీసుకోవాలి. ఈ కంటెంట్‌పై ఆధారపడటం వల్ల కలిగే ఏ పరిణామాలకైనా IIFL ఫైనాన్స్ బాధ్యత వహించదు. మరింత చదవండి