ఆస్తి కొనుగోలు కోసం 11 చిట్కాలు

రియల్టీ రంగం గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా రోలర్ కోస్టర్ రైడ్‌ను ఎదుర్కొంటోంది. కుడి. బిల్డర్ల వద్ద చాలా ప్రాజెక్టులు నిలిచిపోయాయి. ఈ అప్ అండ్ డౌన్‌లో, లెడ్జర్‌కి మరొక వైపున మీ ఆస్తి పెట్టుబడి సమర్థించబడాలని మీరు కోరుకుంటారు. ఎలా?

మీ రియల్ ఎస్టేట్ సలహా కోసం మాన్యువల్ బైబిల్ లేదు. కాబట్టి, మీరు చాలా ఆలోచించాలి. ఏదైనా ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, మీ విధానం & వ్యూహం సరిగ్గా మరియు సరైనదిగా ఉండాలి. మీరు ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టిన వెంటనే, మీరు ఆస్తి పెట్టుబడిదారు అవుతారు. "ప్రాపర్టీ ఇన్వెస్టర్" అనే పదం మీకు ఆర్థిక వ్యాపారవేత్తలకు మాత్రమే సరిపోతుందని అనిపించినప్పటికీ, మీరు ఆస్తిపై పెట్టుబడి పెట్టినప్పుడు, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ప్రపంచంలో పెట్టుబడిదారుగా మారతారు. మీరు మీ ఖర్చులను సమర్థించుకోవడానికి మంచి పరిశోధన చేయండి. ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయడానికి 11 ముఖ్యమైన చిట్కాలను చూద్దాం -

1. మొదట మీరు ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన శీర్షిక బిల్డర్ పేరులో ఉందో లేదో ధృవీకరించాలి. ఇది ఆ ఆస్తిలో బిల్డర్ యాజమాన్యాన్ని రుజువు చేస్తుంది.
2. మీ సంబంధిత బిల్డర్ యొక్క డెవలప్‌మెంట్ హక్కు/లైసెన్స్/ఆమోదాలను తనిఖీ చేయడం తదుపరి దశ. మీ వైపు నుండి ఒక చిన్న జాగ్రత్త మీ డబ్బును సురక్షితంగా ఉంచుతుంది.

1. భవనం ప్రాజెక్ట్ యొక్క విక్రయించదగిన శీర్షికను తనిఖీ చేయడం చాలా అవసరం. ఇది ఆస్తిని విక్రయించగలదని మరియు మీరు పూర్తి మనశ్శాంతితో దానిని కొనుగోలు చేయవచ్చని మీకు హామీ ఇస్తుంది.
2. తయారు చేసిన తర్వాత payమెంట్, విక్రయ ఒప్పందాలు మరియు కేటాయింపు లేఖ యొక్క సరైన అమలు గురించి బిల్డర్‌తో నిర్ధారించుకోండి
3. ఏదైనా బ్యాంక్, నాన్ బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్షియల్ కార్పొరేషన్ (NBFC) ద్వారా ఆర్థికంగా ఆమోదించబడిన ప్రాజెక్ట్ కోసం వెళ్లడం ఎల్లప్పుడూ తెలివైన పని. ఇది మీరు పొందేందుకు సహాయం చేస్తుంది గృహ రుణాలు ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేటుతో సులభంగా.
4. గృహ రుణాలను పొందే ముందు, మీ లెక్క గృహ రుణ అర్హత. దీని ద్వారా, మీరు మొత్తం ఆస్తి విలువలో ఎంతవరకు ఫైనాన్స్ చేయవచ్చో సులభంగా గుర్తించవచ్చు? మీకు ఎంత కావాలి pay డౌన్ గా payమెంటల్.
5. మీరు ఏదైనా రెసిడెన్షియల్ లేదా కమర్షియల్ ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయాలని చూస్తున్నా - మీ బిల్డింగ్ ప్లాన్ లేఅవుట్‌పై ఒక లుక్ వేయాలని ఎల్లప్పుడూ సిఫార్సు చేయబడింది.
6. మరో గమనించదగ్గ విషయం ఏమిటంటే భవనం యొక్క ప్లింత్ ప్రాంతం. ఇప్పుడు ప్రశ్న కనిపిస్తుంది - ఈ ప్లింత్ ఏరియా ఏమిటి?

ప్లింత్ ఏరియా = కార్పెట్ ఏరియా + మీ అపార్ట్మెంట్ యొక్క బాహ్య గోడల మందం

1. మీ ఫ్లాట్ కార్పెట్ ఏరియా ఏమిటో తెలుసా? కార్పెట్ ఏరియాను గది యొక్క నాలుగు గోడల లోపల ఉపయోగించదగిన ప్రాంతంగా నిర్వచించవచ్చు.
2. మీరు కార్పెట్ మరియు ప్లింత్ ఏరియాలతో స్పష్టంగా తెలుసుకున్న తర్వాత, రెండింటి మధ్య సహేతుకమైన వ్యత్యాసం ఉందా లేదా అని తనిఖీ చేయండి.
3. మీ డ్రీమ్ హోమ్‌లోకి వెళ్లే ముందు, ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ అడగడం మర్చిపోవద్దు. భవనం కోడ్‌లతో సహా వర్తించే చట్టాల ప్రకారం భవనం నిర్మించబడిందని పూర్తి/ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ ధృవీకరిస్తుంది.