మీరు మీ హోమ్ లోన్‌పై ఆదాయపు పన్ను రాయితీని లెక్కించారా
పన్ను లెక్కలు సామాన్యులు సులభంగా అర్థం చేసుకోవడానికి కొంత గందరగోళంగా ఉంటాయి. మొదట, వారికి ఎక్కువ ఆదాయం ఉంది మరియు రెండవది, వారు తమ ఆదాయంపై పన్ను ఆదా చేయాలనుకుంటున్నారు.
మిస్టర్ విజయ్ హౌసింగ్ లోన్ & ట్యాక్స్ సలహాలను వార్తాపత్రికలలో రోజూ చదవడానికి ఇష్టపడతారు. అతను సాధ్యమయ్యే గరిష్ట ఆదాయపు పన్నును ఆదా చేయాలనుకుంటున్నాడు. మళ్ళీ, ఒక సామాన్యుడు సులభంగా అర్థం చేసుకోవడానికి పన్ను లెక్కలు కొంత గందరగోళంగా ఉంటాయి. మిస్టర్ విజయ్ లాగా, నేడు చాలా మంది ప్రజలు తమ పన్ను షీట్లను అర్థం చేసుకోవడంలో ఇబ్బందులను ఎదుర్కొంటున్నారు. ఈ బ్లాగ్‌లో, మీపై ఆదాయపు పన్ను ఎలా లెక్కించబడుతుందో మేము చర్చిస్తాము గృహ రుణం.
30 ఏళ్ల వయస్సులో ఉన్న వ్యక్తులు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి తమ మనస్సును ఏర్పరచుకోవడం మనం తరచుగా చూస్తాము. మొదట, వారికి ఎక్కువ ఆదాయం ఉంది మరియు రెండవది, వారు తమ ఆదాయంపై పన్ను ఆదా చేయాలనుకుంటున్నారు. 2 పన్ను యొక్క కేస్ స్టడీని తీసుకుందాం pay2017-18 ఆర్థిక సంవత్సరం మరియు వివిధ ఆదాయ స్థాయిలలో పన్ను ఎలా లెక్కించబడుతుందో అర్థం చేసుకోండి.
పర్సన్ X సంవత్సరానికి రూ. 8 లక్షలు సంపాదిస్తున్నారని అనుకుందాం.
| ఆదాయపు | పన్ను రాయితీ | మిగిలిన మొత్తం | పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం | పన్ను మొత్తం |
|---|---|---|---|---|
| సంవత్సరానికి 8 లక్షలు | 3,50,000 (హౌసింగ్ లోన్ ప్రిన్సిపాల్ +వడ్డీ) | రూ. 4,50,000/- | రూ.4,50,000- 2,50,000 (ఉచితం) = రూ. 2,00,000 | 5% 2,00,000 =రూ 10,000 |
Mr X హోమ్ లోన్ పొందింది మరియు EMI వాయిదాలతో టై అప్ చేయబడింది. హౌసింగ్ లోన్ EMI కలిగి ఉంటుంది - అసలు మొత్తం రూ. 1, 50,000/- సెక్షన్ 80C కింద మినహాయింపు మరియు వడ్డీ మొత్తం రూ. 2, 000, 00/- ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24 ప్రకారం మినహాయించబడుతుంది. మొత్తం క్లెయిమ్ చేయబడిన పన్ను రాయితీ రూ. 3,50,000/- కాబట్టి, మిగిలిన మొత్తం రూ. 4,50,000/-
రూ. 2,50,000/- వరకు ఉన్న మొత్తానికి ఎలాంటి పన్ను బాధ్యత లేదని మనకు తెలిసినట్లుగా, పన్ను విధించదగిన ఆదాయం రూ. 2,00,000 (అంటే మిగిలిన మొత్తం). 5% ఆదాయపు పన్ను రేటుపై, ది payఆదాయపు పన్ను మొత్తం రూ, 10,000/- ఉంటుంది
వ్యక్తి Y సంవత్సరానికి 18 లక్షలు సంపాదిస్తున్నారని అనుకుందాం.
| ఆదాయపు | పన్ను రాయితీ | మిగిలిన మొత్తం | పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం | పన్ను మొత్తం |
| సంవత్సరానికి 18 లక్షలు | 3,50,000 (హౌసింగ్ లోన్ ప్రిన్సిపాల్ +వడ్డీ) | రూ. 14,50,000/- | రూ.14,50,000- 2,50,000 (ఉచితం) = రూ. 12,00,000 | దిగువన గణించబడింది |
| మొత్తం | పన్ను బాధ్యత |
| 2.5 లక్షలు | తోబుట్టువుల |
| 2.5-5 లక్షలు | 5% 2.5 లక్షల =రూ 12,500 |
| 5-10 లక్షలు | 20% 5 లక్షల = రూ 10,0000 |
| 10-14.5 లక్షలు | 30% 4.5 లక్షల = 1,35,000 |
| మొత్తం | 2,47,500 |
పర్సన్ X లాగా, మనం వ్యక్తి Y యొక్క పన్నును గణిస్తే, మనం రూ. 2, 47,500 పన్ను విధించదగిన మొత్తం అని గమనించవచ్చు.
ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని పన్ను చట్టాలపై దృష్టి సారిస్తే తప్ప చర్చ పూర్తికాదు.
హోమ్ లోన్ EMI కలిగి ఉంటుంది – తిరిగిpayఅసలు మరియు వడ్డీ మొత్తం. వాయిదాల యొక్క ఈ రెండు భాగాలు ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని వివిధ చట్టాలచే నిర్వహించబడతాయి.
సెక్షన్ 80C: గృహ రుణాల ప్రధాన మొత్తంపై పన్ను ప్రయోజనం
ఈ సెక్షన్ కింద, గరిష్టంగా రూ. 1,50,000/- పన్ను మినహాయింపు అనుమతించబడుతుంది, ఇది చాలా మంది వ్యక్తులు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేసే విభాగం. ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లు, పబ్లిక్ ప్రావిడెంట్ ఫండ్స్, నేషనల్ సేవింగ్స్ సర్టిఫికేట్ మరియు సీనియర్ సిటిజన్స్ సేవింగ్స్ స్కీమ్ వంటి పొదుపు సాధనాలు అన్నింటినీ ఈ సెక్షన్ కింద క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చని గమనించడం ముఖ్యం. నిర్మాణంలో ఉన్న దశలో పన్ను మినహాయింపు క్లెయిమ్ చేయబడదు.
సెక్షన్ 24: గృహ రుణాల వడ్డీ మొత్తంపై పన్ను ప్రయోజనం
సెక్షన్ 24 ప్రకారం మీ EMI వడ్డీ భాగంపై పన్ను ప్రయోజనం అందుబాటులో ఉంటుంది. మీరు మీ స్వంత ఆస్తిపై నివసిస్తున్నా లేదా మీ ఆస్తిని అద్దెకు ఇచ్చినా – మీరు సంవత్సరానికి వడ్డీ భాగానికి రూ. 2 లక్షల వరకు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
జాయింట్ హోమ్ లోన్ పన్నులను ఆదా చేస్తుందా?
మీరు ఉమ్మడి గృహ రుణాన్ని పొందుతున్నట్లయితే, మీరు మీ రుణాన్ని పెంచుకుంటున్నారు గృహ రుణ అర్హత మరియు పన్నులపై కొంత అదనపు బక్స్ కూడా ఆదా అవుతుంది. ఉదాహరణకు -
మీరు మరియు మీ జీవిత భాగస్వామి ఇద్దరూ ఆస్తి కోసం సహ-దరఖాస్తుదారు ప్రాతిపదికన హోమ్ లోన్ పొందారు. మొత్తానికి మీరిద్దరూ payEMIకి వడ్డీగా రూ. 4 లక్షలు. దరఖాస్తుదారులు ఇద్దరూ గృహ రుణాలు మరియు ఆస్తి నిర్మాణంలో భాగస్వాములైన సందర్భంలో, వారు వ్యక్తిగతంగా ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్ (ITR) కింద సంవత్సరానికి రూ. 2 లక్షల వరకు ఫైల్ చేయవచ్చు.
తనది కాదను వ్యక్తి: ఈ పోస్ట్‌లో ఉన్న సమాచారం సాధారణ సమాచార ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే. IIFL ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ (దాని అసోసియేట్‌లు మరియు అనుబంధ సంస్థలతో సహా) ("కంపెనీ") ఈ పోస్ట్‌లోని కంటెంట్‌లలో ఏవైనా లోపాలు లేదా లోపాలకు ఎటువంటి బాధ్యత లేదా బాధ్యత వహించదు మరియు కంపెనీ ఎటువంటి నష్టం, నష్టం, గాయం లేదా నిరాశకు ఎటువంటి పరిస్థితుల్లోనూ బాధ్యత వహించదు. మొదలైనవాటిని ఏ పాఠకుడైనా అనుభవించాడు. ఈ పోస్ట్‌లోని మొత్తం సమాచారం "యథాతథంగా" అందించబడింది, సంపూర్ణత, ఖచ్చితత్వం, సమయస్ఫూర్తి లేదా ఈ సమాచారం యొక్క ఉపయోగం నుండి పొందిన ఫలితాలు మొదలైన వాటికి ఎలాంటి హామీ లేకుండా మరియు ఏ రకమైన, వ్యక్తీకరించబడిన లేదా సూచించబడిన, సహా, కానీ కాదు ఒక నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కోసం పనితీరు, వాణిజ్యం మరియు ఫిట్‌నెస్ యొక్క హామీలకు పరిమితం చేయబడింది. చట్టాలు, నియమాలు మరియు నిబంధనల యొక్క మారుతున్న స్వభావాన్ని బట్టి, ఈ పోస్ట్‌లో ఉన్న సమాచారంలో జాప్యాలు, లోపాలు లేదా తప్పులు ఉండవచ్చు. చట్టపరమైన, అకౌంటింగ్, పన్ను లేదా ఇతర వృత్తిపరమైన సలహాలు మరియు సేవలను అందించడంలో కంపెనీ నిమగ్నమై లేదు అనే అవగాహనతో ఈ పోస్ట్‌పై సమాచారం అందించబడింది. అలాగే, ప్రొఫెషనల్ అకౌంటింగ్, ట్యాక్స్, లీగల్ లేదా ఇతర సమర్థ సలహాదారులతో సంప్రదింపుల కోసం దీనిని ప్రత్యామ్నాయంగా ఉపయోగించకూడదు. ఈ పోస్ట్‌లో రచయితల అభిప్రాయాలు మరియు అభిప్రాయాలు ఉండవచ్చు మరియు ఏ ఇతర ఏజెన్సీ లేదా సంస్థ యొక్క అధికారిక విధానం లేదా స్థితిని తప్పనిసరిగా ప్రతిబింబించవు. ఈ పోస్ట్‌లో కంపెనీ అందించని లేదా నిర్వహించని లేదా కంపెనీకి అనుబంధంగా ఉన్న బాహ్య వెబ్‌సైట్‌లకు లింక్‌లు కూడా ఉండవచ్చు మరియు ఈ బాహ్య వెబ్‌సైట్‌లలోని ఏదైనా సమాచారం యొక్క ఖచ్చితత్వం, ఔచిత్యం, సమయస్ఫూర్తి లేదా సంపూర్ణతకు కంపెనీ హామీ ఇవ్వదు. ఏదైనా/ అన్నీ (బంగారం/వ్యక్తిగత/వ్యాపారం) లోన్ ప్రొడక్ట్ స్పెసిఫికేషన్‌లు మరియు ఈ పోస్ట్‌లో పేర్కొనబడిన సమాచారం కాలానుగుణంగా మారవచ్చు, ప్రస్తుత స్పెసిఫికేషన్‌ల కోసం పాఠకులు కంపెనీని సంప్రదించాలని సూచించారు (బంగారం/ వ్యక్తిగత/ వ్యాపారం) రుణం.
