రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం ఎలా ప్రారంభించాలి

భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం 1 నాటికి దేశం యొక్క GDPకి 2030% సహకారంతో 13 నాటికి భారీ US$ 2025 ట్రిలియన్‌కు చేరుకుంటుందని అంచనా వేయబడింది! రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం యొక్క ఈ అద్భుతమైన అభివృద్ధిని మీరు ఊహించగలరా మరియు అందుకే చాలా మంది వ్యవస్థాపకులు ఈ విజృంభిస్తున్న మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించడానికి ఆసక్తి చూపుతున్నారు. కొత్తవారికి ఈ రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో ఇంకా చాలా అవకాశాలు ఉన్నాయి, అయినప్పటికీ కొంతమంది బాగా స్థిరపడిన ఆటగాళ్లు ఉన్నారు.

రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం మీరు ఒకదానిని ప్లాన్ చేస్తుంటే మీ వ్యవస్థాపక ప్రయాణం కావచ్చు మరియు కార్యాలయ స్థలాలకు పెరుగుతున్న గృహ డిమాండ్లు సంభావ్యంగా పెరుగుతున్నందున ఇది సరైన సమయం కావచ్చు. భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారాన్ని మరింత సురక్షితమైన మరియు ఆకర్షణీయమైన ఎంపికగా మార్చడానికి ఈ అసంఘటిత రంగంలో రెరా చట్టం ప్రవేశపెట్టడం మంచి విషయం. ఈ బ్లాగ్‌లో, రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారాన్ని ఎలా ప్రారంభించాలో మరియు కొత్త వ్యాపారవేత్తగా ఎలా ఎదగాలనే దానిపై మేము కొన్ని దశలను మీకు తెలియజేస్తాము.

పరిధి ఏమిటి భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం?

భారతదేశంలో నేడు అభివృద్ధి చెందుతున్న పరిశ్రమలలో ఒకటి రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం మరియు ఇది వ్యక్తిగతంగా లేదా స్థాపించబడిన పరిశ్రమ ఆటగాళ్లతో పనిచేసే అనేక మంది నిపుణులను కలిగి ఉంది. మెటీరియల్ సప్లయర్‌ల నుండి ఇంజనీర్లు మరియు ఆర్కిటెక్ట్‌ల నుండి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు మరియు బ్రోకర్ల వరకు అనేక వర్టికల్స్ వంటి నిపుణులతో పని చేసే అభివృద్ధి చెందుతున్న రంగాలలో ఇది ఒకటి. ఈ పరిశ్రమలో అనేక రకాల నిపుణులు నిమగ్నమై ఉన్నందున, ఈ లాభదాయకమైన రంగంలో ఈరోజు మీ వ్యాపారాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి చాలా స్కోప్ ఉంది. గత కొన్ని సంవత్సరాల నుండి భారీ వృద్ధి మరియు RERA మరియు REIT వంటి అమలు చట్టాలు సంభావ్య వృద్ధికి డొమైన్‌గా మారాయి.

భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారాన్ని ఎలా ప్రారంభించాలి?

మీరు రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో ప్రారంభించడానికి ఇక్కడ కొన్ని దశలు ఉన్నాయి:

దశ 1: మార్కెట్ పరిశోధన

మీ రియల్ ఎస్టేట్ వెంచర్ యొక్క ప్రాథమిక అవగాహన మరియు విజయం కోసం, మీ ప్రయత్నానికి మద్దతుగా ఒక దృఢమైన పరిశోధన చాలా అవసరం. సీనియర్ ప్లేయర్‌ల చిట్కాలు మీకు రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంపై మెరుగైన అంతర్దృష్టిని అందిస్తాయి కాబట్టి మీరు వ్యాపారంలో పాత ఆటగాళ్లు మీ పోటీదారులు కానంత వరకు వారి నుండి ఇన్‌పుట్‌లను సేకరించవచ్చు. పరిశ్రమ నిర్వహించే సెమినార్ల ద్వారా నెట్‌వర్కింగ్ మరియు శిక్షణ అనేది రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో నేర్చుకోవడానికి ఔత్సాహికులు నేర్చుకోవడానికి అనువైన ప్రదేశం. ఇలాంటి కార్యక్రమాల్లో పాల్గొనడం ద్వారా మీరు మరింత ఆత్మవిశ్వాసంతో మరియు కొత్త విషయాలను నేర్చుకోవచ్చు.

దశ 2: ఒక ప్రత్యేకతను ఎంచుకోండి

విభిన్నమైన రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో ఎంచుకోవడానికి చాలా పాత్రలు మరియు బాధ్యతలు ఉన్నాయి. మీ ప్రొఫైల్‌కు సరిపోయే ఈ డొమైన్‌లో మీ వృత్తిని నిర్ణయించుకోవడంలో సమగ్ర పరిశోధన మీకు సహాయం చేస్తుంది మరియు మీరు భూమి పెట్టుబడిదారుగా, వాణిజ్య బ్రోకర్‌గా లేదా రెసిడెన్షియల్ బ్రోకర్‌గా మీ పాత్రలో మరింత ఎదగవచ్చు. ఈ విభిన్న రంగంలో, భవిష్యత్తులో మీ వ్యాపారాన్ని విస్తరించడంలో సహాయపడే ఒకే ప్రత్యేకతలో మీ దృష్టిని కనుగొనడం ట్రిక్.

దశ 3: మీ వ్యాపారాన్ని నమోదు చేసుకోండి

ఇప్పుడు, మీ వ్యాపారాన్ని అధికారులతో నమోదు చేసుకోవడం తదుపరి దశ. ప్రారంభించడానికి, మీరు పనిచేస్తున్న రాష్ట్రం కోసం మీరు RERA కింద నమోదు చేసుకోవాలి. ప్రక్రియ ద్వారా మీకు సహాయం చేయడానికి మీరు ఒక కన్సల్టింగ్ సంస్థను తీసుకోవచ్చు. ఒకసారి పూర్తి చేసిన తర్వాత, మీరు అన్ని భవిష్యత్ లావాదేవీలకు సూచనగా RERA రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్‌ను అందుకుంటారు.

దశ 4: లైసెన్స్ పొందండి

లైసెన్స్ పొందడం అనేది భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారాన్ని నిర్వహించడంలో ఎక్కువ సమయం తీసుకునే ప్రక్రియ. వివిధ పరిశ్రమల చట్టాలు మరియు నిబంధనలు నేడు ఈ లైసెన్స్‌లను పొందడం తప్పనిసరి చేశాయి. పూర్వ కాలంలో లైసెన్సులు మరియు రిజిస్ట్రేషన్లు ఐచ్ఛికం.

మీరు మీ వ్యాపారాన్ని విజయవంతంగా నమోదు చేసుకున్న తర్వాత, మీరు పొందవలసిన పత్రాలు:

• రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్
• GST సంఖ్య
• సేవ నమోదు
• ఆదాయపు పన్ను (వ్యక్తిగతంగా పని చేస్తే)
• RERA రిజిస్ట్రేషన్ (వ్యక్తిగతంగా పనిచేస్తుంటే)

పైన పేర్కొన్న లైసెన్స్‌లు మరియు రిజిస్ట్రేషన్‌లు లేకుండా నేడు రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో పనిచేయడం కష్టం. కాబట్టి మీరు మీ వెంచర్‌ను ప్రారంభించడానికి ముందు వీటిని సిద్ధంగా ఉంచుకోవడం అవసరం. మీరు అవసరమైన లైసెన్స్‌లను పొందినట్లయితే మీ వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించడానికి సరసమైన రుణాన్ని పొందడం వల్ల ప్రయోజనం కూడా ఉంది.

దశ 5: రియల్ ఎస్టేట్ డ్రాఫ్ట్ వ్యాపార ప్రణాళిక

మీ వ్యాపారం యొక్క విజయానికి చాలా ముఖ్యమైన దశ రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపార ప్రణాళిక, ఇది మీ దృష్టిని స్పష్టంగా చూడడంలో మరియు మీరు మిస్ అయ్యే అతి చిన్న వివరాలను జాబితా చేయడంలో మీకు సహాయం చేస్తుంది మరియు అది తర్వాత ఖరీదైనది కావచ్చు. కాబట్టి ఆలోచనలను ఆలోచించండి మరియు దృష్టి, నిధులు మరియు విస్తరణ మరియు ఇతర ముఖ్యమైన పారామితులపై సమగ్ర రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపార ప్రణాళికను వ్రాయండి. 

మీ వ్యాపార ప్రణాళికలో మీ సవాళ్లు, పోటీ, లక్ష్య ప్రాంతాలు మరియు మరెన్నో గుర్తించడానికి ఇది సిఫార్సు చేయబడింది. మీ ప్లాన్‌ను మెంటార్‌తో సమీక్షించడం మంచిది, తద్వారా ఏవైనా లొసుగులు లేదా ఖాళీలు ఉంటే, మీరు తెలుసుకుని, వాటి కోసం పని చేయవచ్చు. కొన్నిసార్లు, అనేక అనుభవజ్ఞులైన బ్రోకర్లు మరియు రియల్టర్లు కొత్త లేదా ఇప్పటికే ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలతో భాగస్వామ్యాన్ని పొందుతారు.

రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపార ప్రణాళికను ఎలా ప్రారంభించాలో మీ వ్యాపారం కోసం మీకు దిశానిర్దేశం చేయడంతో పాటు, ఇది మీకు భద్రత కల్పించడంలో కూడా సహాయపడుతుంది వ్యాపార రుణం. కాబట్టి వ్యాపార ప్రణాళిక ఎంత బలంగా ఉంటే, మీ పునాది అంత మెరుగ్గా ఉంటుంది.

దశ 6: నెట్‌వర్క్‌ను రూపొందించండి

మీ రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో విజయవంతమైన పరుగు కోసం, ఒక ముఖ్యమైన అవసరం మంచి నెట్‌వర్కింగ్. మీరు ఈ పరిశ్రమలో కొత్తగా వచ్చినప్పుడు, మీరు వ్యక్తులతో కనెక్ట్ అవ్వడం మరియు విలువను అందించడం చాలా ముఖ్యం.

మీరు మీ వ్యాపారాన్ని స్థాపించిన తర్వాత, మీ పరిశ్రమ పోర్ట్‌ఫోలియోను విస్తరించడానికి మీరు పరిశ్రమలోని మరింత మంది వ్యక్తులను కలవాలి. నెట్‌వర్కింగ్ మార్కెట్‌లో మీ విలువైన ఉనికిని పెంచుతుంది మరియు మీరు గణనీయమైన వ్యాపారాన్ని సంపాదిస్తారు. నెట్‌వర్కింగ్‌తో పాటు, మీ రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారాన్ని తగిన ప్రకటనలతో ప్రచారం చేయండి మరియు మెరుగైన వృద్ధి అవకాశాల కోసం మంచి ఆన్‌లైన్ ఉనికిని నిర్మించడానికి పని చేయండి.  అగ్రస్థానాన్ని ఎలా స్థాపించాలో తెలుసుకోండి భారతదేశంలో డీలర్‌షిప్ వ్యాపారం.

దశ 7: ఆన్‌లైన్ ఉనికిని నిర్ధారించుకోండి

ఆన్‌లైన్ ఉనికిని సృష్టించడం మీ వ్యాపారంపై గొప్ప ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. మీరు మీ లక్ష్య ప్రేక్షకుల కోసం అత్యంత ముఖ్యమైన వెబ్‌సైట్‌లలో మీ ఉనికిని నిర్ధారించుకోవాలి. ఈ డిజిటల్ యుగంలో, వినియోగదారులు ఏదైనా రియల్ ఎస్టేట్ వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించే ముందు విస్తృతమైన ఆన్‌లైన్ పరిశోధనలు నిర్వహిస్తారు, తద్వారా వారు అనేక పారామితులను అంచనా వేయవచ్చు, డబ్బు మరియు శక్తిని ఆదా చేయవచ్చు మరియు విభిన్న దృక్కోణాలను కలిగి ఉంటారు. 

మీరు సులభంగా నావిగేట్ చేయగల మరియు ప్రభావవంతంగా వినియోగదారులకు అవగాహన కల్పించే వెచ్చని మరియు స్వాగతించే వెబ్‌సైట్‌ను అభివృద్ధి చేయాలి. ఈ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లో, మీరు తగ్గింపులు మరియు పరిమిత ఆఫర్ ప్రకటనలను కూడా ప్రచారం చేయవచ్చు. ఆన్‌లైన్‌లో కొన్ని ఇతర మోడ్‌లు సోషల్ మీడియా, ఫేస్‌బుక్ మరియు ఇన్‌స్టాగ్రామ్. ఆఫ్‌లైన్ కోసం, మీరు మ్యాగజైన్‌లు మరియు వార్తాపత్రికలలో ప్రకటనలు చేయవచ్చు.

ముగింపు

విజయవంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ కోసం రెసిపీ అనేక పదార్ధాలను కలిగి ఉంది. కంపెనీని నిర్మించడానికి కేవలం బలమైన వ్యాపార ప్రణాళిక మాత్రమే కాదు, విశ్వసనీయమైన ఆర్థిక మద్దతుతో పాటు అంకితభావం, పట్టుదల మరియు సేవా మనస్తత్వం కలిగి ఉండటం చాలా అవసరం. బిజినెస్ లోన్‌ను సెక్యూర్ చేస్తున్నప్పుడు, ఎల్లప్పుడూ వడ్డీ రేట్లను సరిపోల్చండిpayవివిధ రుణదాతలు అందించే నిబంధనలు మరియు అదనపు రుసుములు. మీ అవసరాలు మరియు లక్ష్యాలకు సరిపోయే అత్యంత అనుకూలమైన ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికను కనుగొనడంలో ఇది మీకు సహాయపడవచ్చు. బాగా నిర్మాణాత్మక రుణం మీకు అభివృద్ధి చెందుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారాన్ని నిర్మించడానికి అవసరమైన ఆర్థిక సహాయాన్ని అందిస్తుంది.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

జవాబు భారతదేశంలో, స్థిరమైన వృద్ధి మరియు అధిక రాబడి కారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ ఎల్లప్పుడూ పెట్టుబడిదారులకు స్వర్గధామం. కానీ చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి చాలా డబ్బు మరియు నైపుణ్యం అవసరమని నమ్ముతారు. అయితే, సరైన మార్గదర్శకత్వం మరియు జ్ఞానంతో, మీరు కేవలం INR 15,000తో భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం ప్రారంభించవచ్చు.

జవాబు నివాస స్థిరాస్తి లాభదాయకంగా ఉంటుంది. ఒకే కుటుంబ గృహాలు లేదా అపార్ట్‌మెంట్ భవనాలు వంటి అద్దె ప్రాపర్టీలు స్థిరమైన నగదు ప్రవాహాన్ని అందించగలవు మరియు కాలక్రమేణా ఆస్తి విలువ పెరిగే అవకాశం ఉంటుంది. మీరు సేకరించే అద్దె మీ తనఖాని కవర్ చేయడానికి మరియు లాభాలను సంపాదించడానికి సహాయపడుతుంది.

జవాబు రియల్ ఎస్టేట్‌లో నివాస, వాణిజ్య లేదా పారిశ్రామిక అవసరాల కోసం ఉపయోగించే అన్ని గృహాలు, భవనాలు మరియు భూములు ఉంటాయి. దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక భద్రతను నిర్ధారించడానికి చేసే అత్యుత్తమ పెట్టుబడులలో ఇది ఒకటి.

జవాబు ఆన్‌లైన్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి సులభమైన మరియు సురక్షితమైన విధానాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకునే గొప్ప మార్గం. మీరు కేవలం రూ. లక్షల విలువైన పెద్ద ఎస్టేట్‌లో 5 లక్షలు.