బ్యాంకర్ లాగా లోన్ అమొర్టైజేషన్ టేబుల్‌ను ఎలా చదవాలి

A రుణ విమోచన పట్టిక రుణం కాలక్రమేణా ఎలా తిరిగి చెల్లించబడుతుందో ఇది సవివరంగా వివరిస్తుంది. చాలా మంది రుణగ్రహీతలు EMI మొత్తంపై దృష్టి పెట్టినప్పటికీ, రుణదాతలు మరియు క్రెడిట్ అధికారులు తరచుగా అంతర్లీనంగా ఉన్న రుణాన్ని పరిశీలిస్తారు.payప్రతి వాయిదాను వడ్డీ మరియు అసలు మధ్య ఎలా విభజిస్తారో మరియు కాలపరిమితి అంతటా బకాయి ఉన్న మొత్తం క్రమంగా ఎలా తగ్గుతుందో సహా చెల్లింపు విధానం.

ఈ వివరాలను అర్థం చేసుకోవడం వల్ల సులభతరం అవుతుంది బ్యాంకరుడిలా అమోర్టైజేషన్ టేబుల్‌ను చదవండి మరియు శీర్షికకు మించి సమాచారాన్ని విశ్లేషించండిpayరుణ విమోచన మొత్తం. రుణ విమోచన పట్టిక తిరిగి ఎలా చెల్లించాలో వెల్లడిస్తుందిpayEMIలో ప్రధాన భాగం ఆధిపత్యం చెలాయించడం ప్రారంభించినప్పుడు, మరియు అదనపు బాధ్యతలు ఎలా అభివృద్ధి చెందుతాయో payమార్పులు మిగిలిన రుణ బ్యాలెన్స్‌ను ప్రభావితం చేయవచ్చు.

ఈ రుణ విమోచన పట్టిక గైడ్ రుణ మదింపు సమయంలో సాధారణంగా సమీక్షించే ఐదు కీలక అంశాలను, ముందస్తు EMIలలో అధిక వడ్డీ భాగం ఉండటానికి గల కారణాన్ని, అసలు-వడ్డీ క్రాస్ఓవర్ ఎలా జరుగుతుందో మరియు ఎలా తిరిగి చెల్లించాలో వివరిస్తుంది.payముందస్తు మూల్యాంకనం చేసేటప్పుడు మెంట్ షెడ్యూల్‌లను తరచుగా ఉపయోగిస్తారు.payఅద్దె నిర్ణయాలు.

అమోర్టైజేషన్ టేబుల్ వాస్తవానికి ఏమి చూపిస్తుంది

అమోర్టైజేషన్ టేబుల్ అనేది ప్రతి EMI వడ్డీ మరియు వడ్డీల మధ్య ఎలా విభజించబడిందో వివరించే వరుసల వారీ షెడ్యూల్. payమెంట్ మరియు ప్రిన్సిపాల్ రీpayరుణ కాలవ్యవధి అంతటా. ప్రతి అడ్డు వరుస ఒక పునఃని సూచిస్తుంది.payరుణ కాల వ్యవధి మరియు ప్రతి తర్వాత బకాయి ఉన్న రుణ మొత్తం ఎలా తగ్గుతుందో చూపిస్తుంది payమెంటల్.

ఒక ప్రాథమిక EMI కాలిక్యులేటర్ మీకు నెలవారీగా తెలియజేస్తుంది payరుణ మొత్తం ఒక సంఖ్య మాత్రమే కాదు, అమోర్టైజేషన్ షెడ్యూల్ ఆ సంఖ్య వెనుక ఉన్న వివరాలను చూపుతుంది. ఇది ప్రతి EMIలో వడ్డీ మరియు అసలు కోసం కేటాయించిన ఖచ్చితమైన రూపాయి మొత్తాన్ని వెల్లడిస్తుంది, షెడ్యూల్ చేయబడిన చెల్లింపుల ద్వారా కాలక్రమేణా రుణ బ్యాలెన్స్ ఎలా మారుతుందో వివరించడానికి సహాయపడుతుంది.payసెమెంట్లు.

రుణదాతలు సాధారణంగా రుణం పంపిణీ చేయడానికి ముందు అమొర్టైజేషన్ పట్టికను తయారు చేసి, దానిని రుణ పత్రాలలో భాగంగా అందిస్తారు. ఆ తర్వాత రుణ కాలవ్యవధి అంతటా తిరిగి చెల్లింపులను ట్రాక్ చేయడానికి ఈ పట్టికను ఉపయోగించవచ్చు.payఅభివృద్ధి పురోగతిని అంచనా వేయండి, మిగిలిన రుణ బ్యాలెన్స్‌ను సమీక్షించండి మరియు అదనపు రుణాల ప్రభావాన్ని అర్థం చేసుకోండి. payసెమెంట్లు.

అమోర్టైజేషన్ షెడ్యూల్ వివరాలను అర్థం చేసుకోవడానికి , బకాయి ఉన్న మొత్తం తగ్గే కొద్దీ అసలు భాగం కాలక్రమేణా ఎలా పెరుగుతుందో మరియు వడ్డీ భాగం సాధారణంగా ఎలా తగ్గుతుందో అనే విషయంపై తరచుగా దృష్టి పెడతారు.

క్రెడిట్ అధికారి మొదట చదివే 5 కాలమ్‌లు

క్రెడిట్ అధికారి కేవలం EMI మొత్తాన్ని మాత్రమే తనిఖీ చేయరు. అమోర్టైజేషన్ షెడ్యూల్ ఐదు ప్రధాన కాలమ్‌ల ద్వారా ముఖ్యమైన సమాచారాన్ని అందిస్తుంది:

1. EMI సంఖ్య/payనిర్వహణ కాలం: ఇది తిరిగి గుర్తిస్తుందిpayరుణ ప్రయాణంలో రుణగ్రహీత ఎక్కడ ఉన్నారో తెలుసుకోవడానికి ఇది సహాయపడుతుంది.
2. ప్రారంభ నిల్వ: ఈ EMI చెల్లించడానికి ముందు ఉన్న బకాయి రుణ మొత్తాన్ని ఇది చూపిస్తుంది. క్రెడిట్ అధికారులు మిగిలిన బకాయి మొత్తాన్ని అంచనా వేయడానికి తరచుగా ఈ కాలమ్‌ను సమీక్షిస్తారు.
3. ఆసక్తి అంశం: ఇది ఆ కాలానికి సంబంధించిన బకాయి ఉన్న అసలుపై లెక్కించిన వడ్డీని సూచిస్తుంది.
4. ప్రధాన భాగం: ఇది EMIలో రుణ మొత్తాన్ని నేరుగా తగ్గించే భాగాన్ని చూపిస్తుంది.
5. ముగింపు నిల్వ: ఇది ఆ EMIలో చెల్లించిన అసలును తీసివేసిన తర్వాత మిగిలిన రుణ బ్యాలెన్స్‌ను చూపుతుంది.

ఉదాహరణ: 20 సంవత్సరాల కాలానికి 8.5% వార్షిక వడ్డీతో తీసుకున్న రూ. 50 లక్షల గృహ రుణానికి, EMI సుమారుగా రూ. 43,391 ఉండవచ్చు. వాస్తవ EMI మరియు తిరిగిpayరుణదాత నిబంధనలు, రుణ నిర్మాణం మరియు వర్తించే వడ్డీ రేట్లను బట్టి చెల్లింపు షెడ్యూల్ మారవచ్చు.

ఈ అంకెలు విద్యా ప్రయోజనాల కోసం లెక్కించబడిన ఉదాహరణ అంచనాలు. రుణదాతల విధానాలు, ఇతర అంశాల ఆధారంగా వాస్తవ రుణ విమోచన విలువలు మారవచ్చు.payచెల్లింపు తేదీలు మరియు రుణ షరతులు.

ముందస్తు ఈఎంఐలలో అధికభాగం వడ్డీయే ఎందుకు ఉంటుంది - మరియు బ్యాంకర్లు దానితో ఏమి చేస్తారు

అమొర్టైజేషన్ పట్టికను తనిఖీ చేసిన తర్వాత రుణగ్రహీతలు ఆశ్చర్యపోవడానికి ఒక కారణం ఏమిటంటే, మొదటి కొన్ని సంవత్సరాల రుణ చెల్లింపు విధానంpayరుణం తీసుకున్న తొలినాళ్లలో అధికంగా ఉన్న అసలుపై వడ్డీని లెక్కించడం వల్ల, రుణ బ్యాలెన్స్ నెమ్మదిగా తగ్గుతున్నట్లు అనిపించవచ్చు.

దీర్ఘకాలిక వాయిదాల పద్ధతిలో తీసుకునే రుణాల విషయంలో, ప్రారంభ EMIలలో తరచుగా అధిక వడ్డీ భాగం ఉంటుంది, ఎందుకంటే చెల్లించవలసిన అసలు మొత్తం ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు దానిపై వడ్డీని లెక్కిస్తారు.payచెల్లింపులు కొనసాగి, రుణ బ్యాలెన్స్ తగ్గే కొద్దీ, అసలుకు కేటాయించే నిష్పత్తి సాధారణంగా పెరుగుతుంది.

ఒక సాధారణ పునఃpayమెంట్ నమూనా ఈ విధంగా కనిపించవచ్చు:

సుమారు 8.5% వడ్డీతో 20 సంవత్సరాల రుణానికి, అసలు తిరిగి చెల్లించే బిందువుpayవడ్డీని అధిగమించే payఖచ్చితమైన రుణ నిబంధనలను బట్టి, EMI 120–130 వరకు చెల్లింపులు జరగవచ్చు.

ఈ క్రాస్ఓవర్ పాయింట్ ముఖ్యమైనది, ఎందుకంటే రుణదాతలు వడ్డీలో పెద్ద వాటాను పొందుతారు. payమునుపటి పునః సమయంలో చేసిన వ్యాఖ్యలుpayమెంట్ సంవత్సరాలు. ఇది మళ్ళీpayముందస్తు చర్యల యొక్క సంభావ్య ప్రభావాన్ని అంచనా వేసేటప్పుడు, ప్రవర్తనా సరళిని తరచుగా సమీక్షిస్తారు.payభవిష్యత్ వడ్డీ బాధ్యతలపై వ్యాఖ్యలు.

బ్యాంకర్లు బకాయి నిల్వ కాలమ్‌ను ఎలా ఉపయోగిస్తారు

రుణ విమోచన పట్టికలో ముగింపు నిల్వ కాలమ్ అత్యంత ముఖ్యమైన భాగాలలో ఒకటి. ప్రతి EMI తర్వాత ఎంత అసలు చెల్లించకుండా మిగిలి ఉందో ఇది రుణదాతలకు మరియు రుణగ్రహీతలకు తెలియజేస్తుంది.

క్రెడిట్ అధికారులు ఈ సమాచారాన్ని రెండు ముఖ్యమైన మార్గాల్లో ఉపయోగించవచ్చు:

1. లోన్-టు-వాల్యూ (LTV) స్థితిని పర్యవేక్షించడం

గృహ రుణాలు వంటి సెక్యూర్డ్ రుణాల విషయంలో, రుణదాతలు చెల్లించాల్సిన అసలు మొత్తాన్ని ఆస్తి ప్రస్తుత విలువతో పోల్చి చూడవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక ఆస్తి ప్రారంభ విలువ రూ. 70 లక్షలు ఉండి, చెల్లించాల్సిన రుణ మొత్తం రూ. 50 లక్షల నుండి రూ. 40 లక్షలకు తగ్గితే, లోన్-టు-వాల్యూ నిష్పత్తి మారుతుంది. రుణదాత అంచనా మరియు వర్తించే పాలసీలకు లోబడి, తక్కువ బకాయి మొత్తం కొలేటరల్ కవరేజీని మెరుగుపరచవచ్చు.

2. మూల్యాంకనం ముందుpayమెంట్ ప్రభావం

రుణగ్రహీత అదనపు చెల్లింపు చేయాలనుకుంటే, ఎంత అసలు మిగిలి ఉంటుందో లెక్కించడానికి ముగింపు నిల్వ సహాయపడుతుంది. payఉదాహరణకు, EMI 60 తర్వాత బకాయి ఉన్న మొత్తం రూ. 44 లక్షలు అయితే మరియు ఒక రుణగ్రహీత రూ. 5 లక్షల ముందస్తు చెల్లింపు చేస్తే.payఈ మార్పుతో, మిగిలిన అసలు మొత్తం సుమారుగా రూ. 39 లక్షలకు తగ్గవచ్చు. కాలపరిమితి లేదా EMIపై ప్రభావం రుణదాత నిబంధనలు మరియు షరతులపై ఆధారపడి ఉంటుంది.payమెంట్ నిర్మాణం.

ఈ కాలమ్‌ను అర్థం చేసుకోవడం, రుణగ్రహీతలు పునఃరుణాల గురించి సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది.payప్రణాళిక ప్రణాళిక.

పట్టికను ఉపయోగించి ప్రీని అర్థం చేసుకోవడంpayమానసిక ప్రభావం

A రుణ విమోచన పట్టిక గైడ్ అదనపు రీ ఎలా ఉంటుందో వివరించడానికి కూడా సహాయపడుతుందిpayమార్పులు రుణం యొక్క భవిష్యత్తును ప్రభావితం చేయవచ్చుpayమెంట్ నిర్మాణం.

ప్రస్తుత పునః సమీక్షpayమెంట్ స్థానం

అమోర్టైజేషన్ షెడ్యూల్ ప్రస్తుత EMI దశను, చెల్లించవలసిన మొత్తాన్ని, మరియు ప్రతి వాయిదాలోని అసలు మరియు వడ్డీ నిష్పత్తిని గుర్తిస్తుంది. ఈ గణాంకాలు రుణం తిరిగి చెల్లింపు ప్రక్రియలో ఏ స్థితిలో ఉందో వివరించడానికి సహాయపడతాయి.payమెంట్ చక్రం.

అసలు మరియు వడ్డీ భాగాలను పోల్చడం

రుణం యొక్క ప్రారంభ దశలలో, వడ్డీ భాగం తరచుగా ఎక్కువగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే అది అధిక బకాయి మొత్తంపై లెక్కించబడుతుంది. అసలు తగ్గే కొద్దీ, వడ్డీ మొత్తం తగ్గుతుంది.payప్రవర్తనా సరళి క్రమంగా మారుతుంది.

భవిష్యత్తును అంచనా వేయడంpayమానసిక ప్రభావం

అదనపు payరుణదాత యొక్క పునఃలెక్కింపు పద్ధతి మరియు వర్తించే నిబంధనలకు లోబడి, ఈ మార్పు బకాయి ఉన్న మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేయవచ్చు. దీని ఫలితంగా EMI, కాలపరిమితి లేదా మొత్తం వడ్డీలో వచ్చే ఏవైనా మార్పులు రుణ ఒప్పందం మరియు రుణదాత విధానాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి.

అదనపు రీpayకొన్ని సందర్భాల్లో భవిష్యత్ వడ్డీ చెల్లింపులను తగ్గించవచ్చు, అయితే రుణ కాలపరిమితి, తిరిగి చెల్లింపులు వంటి అంశాల ఆధారంగా ప్రభావం మారుతూ ఉంటుంది.payరుణ నిర్మాణం, వడ్డీ గణన పద్ధతులు మరియు వర్తించే ఏవైనా ఛార్జీలు.

ముగింపు

A రుణ విమోచన పట్టిక ఇది కేవలం EMI మొత్తం గురించి మాత్రమే కాకుండా, అంతకంటే చాలా ఎక్కువ విషయాలను వివరిస్తుంది. ఇది వడ్డీ మరియు అసలు ఎలా కేటాయించబడ్డాయో అనే దానిపై సవివరమైన చిత్రాన్ని అందిస్తుంది.payరుణ కాలపరిమితి, కాలక్రమేణా బకాయి ఉన్న మొత్తం ఎలా తగ్గుతుంది మరియు తిరిగి ఎప్పుడుpayమూలధన తగ్గింపుకు అనుకూలంగా నిర్మాణ వ్యవస్థ మారడం ప్రారంభమవుతుంది.

ఇందులో చర్చించినట్లుగా రుణ విమోచన పట్టిక గైడ్రుణదాతలు తరచుగా షెడ్యూల్‌లోని నిర్దిష్ట అంశాలను పరిశీలిస్తారు, వాటిలో అసలు-వడ్డీ కేటాయింపు, బకాయి ఉన్న మొత్తం గమనం మరియు తిరిగిpayఅభివృద్ధి పురోగతి. నేర్చుకోవడం బ్యాంకరుడిలా అమోర్టైజేషన్ టేబుల్‌ను చదవండి రుణ పత్రాలను అర్థం చేసుకోవడం, తిరిగి అర్థం చేసుకోవడం సులభతరం చేస్తుందిpayనిర్వహణ నమూనాలు, మరియు అదనపు పునః ఎలా ఉంటుందో అంచనా వేయండిpayమార్పులు మిగిలిన నిల్వను ప్రభావితం చేయవచ్చు.

ఖచ్చితమైన రీpayమెంట్ నమూనా, క్రాస్ఓవర్ పాయింట్ మరియు ప్రీpayరుణ మొత్తం, వడ్డీ రేటు, కాలపరిమితి వంటి అంశాలను బట్టి రుణ ఫలితాలు మారుతూ ఉంటాయి.payరుణ నిర్మాణం మరియు సౌకర్యానికి వర్తించే రుణదాత నిబంధనలు.

నిరాకరణ: ఈ బ్లాగ్‌లోని సమాచారం సాధారణ ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే మరియు ఎటువంటి ముందస్తు నోటీసు లేకుండా మారవచ్చు. ఇది చట్టపరమైన, పన్ను లేదా ఆర్థిక సలహా కాదు. పాఠకులు వృత్తిపరమైన మార్గదర్శకత్వం పొందాలి మరియు వారి స్వంత విచక్షణతో నిర్ణయాలు తీసుకోవాలి. ఈ కంటెంట్‌పై ఆధారపడటం వల్ల కలిగే ఏ పరిణామాలకైనా IIFL ఫైనాన్స్ బాధ్యత వహించదు. మరింత చదవండి