பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கியைச் சுற்றியுள்ள கடந்த வாரம் வெளியான ஊழல் காரணமாக, சந்தை தொடர்ந்து வெற்றி பெற்று வரும் நிலையில், IIFL இன் நிர்மல் ஜெயின் முதலீட்டாளர்களை சத்தத்தைக் குறைக்குமாறு கேட்டுக்கொள்கிறார்.

\"இந்தியா மோசடிகள் மற்றும் கால இடையூறுகளுக்கு அப்பாற்பட்டது... சில வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் இந்த இரைச்சல்களுக்கு மத்தியில் பொருளாதாரம் எவ்வாறு வளர்ந்து வருகிறது என்பதைத் தவறவிடலாம். உண்மையில், அடுத்த 20 ஆண்டுகளுக்கு இந்தியா ஒரு சிறந்த முதலீட்டு இடமாக இருக்கும்,\" ஜெயின் , தலைவர், IIFL CNBC-TV18 ஒரு பேட்டியில் கூறினார்.

PNB மோசடி குறித்து பேசிய ஜெயின், இது நீண்ட கால இடைவெளியை கொண்டிருக்காது என்று தான் நம்புவதாக கூறினார். \"இது ஒரு முறையான மோசடி என்று நான் நினைக்கவில்லை, இது ஒரு அடுக்கடுக்கான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். ஆனால், இது PSU வங்கிகளில் சீர்திருத்தத்தின் அவசரத் தேவையை வலுப்படுத்துகிறது," என்று அவர் டிவி சேனலுக்கு தெரிவித்தார்.

ஜெயின் வீட்டை மேம்படுத்துதல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றில் உற்சாகமாக இருக்கிறார். \"மலிவு விலை வீடுகள் தேவை அதிகரிப்பதைக் காண்கிறது மற்றும் இந்த விஷயத்தில் சீர்திருத்தங்கள் தீவிரமானவை மற்றும் தொலைநோக்குடையவை," என்று அவர் கூறினார், சிறிய நகரங்களில் இன்னும் சதுர அடிக்கு USD 50க்கும் குறைவான மதிப்பு உள்ளது.

NBFCகளில், வாடிக்கையாளர்களுக்கு நிதியின் விலையை அதிகரிக்க முடியும் என்று தான் நம்புவதாக ஜெயின் கூறினார். தகவல் தொழில்நுட்ப நிறுவனங்களைப் பற்றி, சில நிறுவனங்களில் மதிப்பீடுகள் கவர்ச்சிகரமானவை என்று அவர் கூறினார், நிறுவனங்களால் சில கண்டுபிடிப்புகளை அறிமுகப்படுத்துவதும் ஒரு நேர்மறையான குறியீடாக செயல்படுகிறது.

நேர்காணலின் வார்த்தைப் பிரதி கீழே உள்ளது.

ப: இது மிகவும் சுவாரசியமானது என்று நினைக்கிறேன், ஏனென்றால் செய்தித்தாள்களின் தலைப்புச் செய்திகள் அனைத்தும் மோசடிகள் மற்றும் மோசடிகளைப் பற்றியதாக இருக்கும் இந்த சூழலில், சில வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் அல்லது இந்தியாவிற்கு வரும் எவரும் பொருளாதாரம் எவ்வாறு வளர்கிறது என்ற முக்கிய கதையைத் தவறவிடக்கூடும். எனவே, எங்கள் மாநாட்டின் கருப்பொருள் உண்மையில் இந்தியாவில் நடக்கும் முக்கிய கதை, இது மில்லினியல்களின் எழுச்சி. அதுவே நம் நாட்டை மற்ற அனைத்து பெரிய பொருளாதாரங்களிலிருந்தும் மிகவும் வித்தியாசப்படுத்துகிறது, இன்று நடப்பது மட்டுமல்ல, அடுத்த 10 முதல் 20 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முதலீட்டு இடமாக உள்ளது. எனவே, எங்கள் மாநாட்டின் கருப்பொருள் மில்லினியல்களின் எழுச்சி என்பது இந்தியாவில் நடக்கும் ஒரு உண்மையான கதை என்று நான் நினைக்கிறேன்.

நீங்கள் கேள்விப்படும் மோசடிகள் மற்றும் மோசடிகளை விட இது மிகப் பெரிய கதை. அதாவது ஓரிரு நாட்களில் காணாமல் போய்விடுவார்கள். 2.5 டிரில்லியன் அமெரிக்க டாலர் பொருளாதாரத்திற்கு இவை மிகைப்படுத்தப்பட்டவை, அவை நாட்டை உருவாக்கும் அல்லது சிதைக்கும் ஒன்று அல்ல. ஆனால் நீங்கள் மில்லினியல்களைப் பார்த்தால், அவர்கள் நமது மக்கள்தொகையில் 25 சதவிகிதம் மற்றும் அவர்கள் 60 சதவிகித பணியாளர்களாக உள்ளனர். அவர்களின் நடத்தை, பழக்கவழக்கங்கள், முடிவெடுக்கும் விதம், கல்விப் பின்னணி போன்றவற்றில் அவர்கள் மிகவும் வேறுபட்டவர்கள். இது பொருளாதாரம், வணிகம், அரசியல் மற்றும் அடுத்த 10 முதல் 20 ஆண்டுகளில் நாடு முன்னேறும் விதம் என அனைத்திலும் தாக்கங்களை ஏற்படுத்துகிறது.

இந்த முறை, உண்மையில் பட்டியல் பெரியதாக வளர்ந்து வருவதால், மாநாட்டில் கலந்துகொள்ளும் 140 டிரில்லியன் அமெரிக்க டாலருக்கும் அதிகமான சந்தை மூலதனம் கொண்ட சுமார் 1 நிறுவனங்கள் எங்களிடம் உள்ளன. மேலும், நிதி மேலாளர்களின் பங்கேற்பைப் பொறுத்தவரை இது ஒரு புதிய சாதனையாகும். எங்களிடம் 675 உள்ளூர் நிதி மேலாளர்கள் உள்ளனர், அவர்கள் 100 ஒற்றைப்படை வெளிநாட்டு நிறுவன முதலீட்டாளர்களை உறுதிப்படுத்தியுள்ளனர் மற்றும் அவர்கள் ஒன்றாக 5-6 டிரில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களுக்கு மேல் உலகளாவிய சொத்துக்களை நிர்வகிக்கின்றனர். எனவே, கார்ப்பரேட் பங்கேற்பு அடிப்படையில், முதலீட்டாளர் பங்கேற்பு அடிப்படையில் மாநாடு மிகச் சிறந்த வரவேற்பைப் பெற்று வருகிறது.

எனவே, கடந்த சில நாட்கள் அல்லது பட்ஜெட்டுக்குப் பின் நாம் எதைப் பார்த்தாலும், இந்தியா இன்னும் மிகவும் கவர்ச்சியாக இருப்பதாக நான் நினைக்கிறேன். ஆர்வம் அதிகம். இந்திய நிறுவனங்களைச் சந்திப்பதற்கும், வெவ்வேறு கருப்பொருள்களில் பேசும் பல பேச்சாளர்களைக் கேட்பதற்கும் மக்கள் ஆவலுடன் காத்திருக்கின்றனர். தரவு பகுப்பாய்வு, செயற்கை நுண்ணறிவு ஆகியவை வணிகம் மில்லினியல்களால் இயக்கப்படும்போது மிகவும் பொருத்தமானவை என்பதை நாங்கள் உள்ளடக்குகிறோம்.

ப: இது ஒரு பொதுத்துறை வங்கியை முதன்மையாக பிரதிபலிப்பதால், இது நீண்ட கால ஓவர்ஹாங் ஆக இருக்க வேண்டும் என்று நான் நினைக்கவில்லை, மேலும் இது ஒரு முறையான மோசடி அல்லது எந்த அடுக்கடுக்கான தாக்கத்தையும் கொண்டதாக நான் நினைக்கவில்லை. குறைந்தபட்சம் இந்த நேரத்தில் நாம் அப்படி எதையும் பார்க்கவில்லை. அடிப்படையில், இது PSU வங்கிகளை சீர்திருத்துவதற்கான அவசரத் தேவையை வலுப்படுத்துகிறது மற்றும் அரசாங்கம் தனியார்மயமாக்கலை கருத்தில் கொள்ள விரும்பினால் எந்த வடிவத்தில் அதைச் செய்ய வேண்டும். உண்மையில் அவர்கள் ஒரு வெளிநாட்டு முதலீட்டாளரான Fairfax ஐ, கத்தோலிக்க சிரியன் வங்கியின் 51 சதவீதத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்க எங்கள் நிறுவனத்தை அனுமதித்துள்ளனர், இது ஒரு நல்ல நடவடிக்கையாக இருக்கலாம்.

ஆனால் அப்போது அவர்களிடம் மதிப்பு இல்லாத சொத்துக்கள் உள்ளன. அவற்றின் உரிமை, அவர்களின் வாடிக்கையாளர்களின் அடிப்படை, அவர்களின் நடப்புக் கணக்கு சேமிப்பு கணக்கு (CASA) வைப்புத்தொகை திரட்டும் திறன், கிளைகள் மற்றும் பொதுவாக ஒரு முதலீட்டாளர் விரும்பும் அருவமான சொத்துக்கள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் அவை அருவமானவை. pay க்கான. எனவே இந்த விஷயங்களைப் பொருத்தி, பொதுத்துறை வங்கிகளின் சீர்திருத்த செயல்முறைகளை விரைவுபடுத்த முயற்சிப்பது நல்ல யோசனையாக இருக்கலாம். அரசாங்கம் உண்மையிலேயே ஒரு துணிச்சலான நடவடிக்கையை எடுக்க விரும்பினால், அவர்கள் விரைவில் தனியார்மயமாக்க முயற்சிக்க வேண்டும்.

ப: நாங்கள் இதைப் பற்றிய மிக விரிவான அறிக்கையை வெளியிட்டோம், மேலும் மலிவு விலையில் வீடுகளை ஒரு கருப்பொருளாக நான் நினைக்கிறேன், இந்த அரசாங்கம் தீவிரமான மற்றும் தொலைநோக்குப் பார்வை கொண்ட சில சீர்திருத்தங்களைச் செய்துள்ளது. மலிவு விலை வீடுகளுக்கான தேவை ஏற்கனவே அதிகரித்து வருவதை நாம் காண்கிறோம். ரியல் எஸ்டேட் துறையினர் கூட குழப்பமடைகிறார்கள், ஏனென்றால் உங்கள் ஸ்டுடியோ அல்லது எனது அலுவலகத்திலிருந்து ஐந்து கிலோமீட்டர் சுற்றளவில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் துறையைப் பார்த்தால், அது அதிக விலை மற்றும் குமிழி அல்லது மிகவும் விலை உயர்ந்ததாகத் தெரிகிறது.

ஆனால் நாம் இந்தியாவைப் பார்க்கும்போது, ​​​​பல சிறிய நகரங்களில் நீங்கள் இன்னும் சதுர அடிக்கு 50 அமெரிக்க டாலருக்கும் குறைவான விலையில் ஒரு வீட்டை வாங்கலாம், அங்குதான் உண்மையான வளர்ச்சி வருகிறது. நிலம் கையகப்படுத்துதலில் பல வரிச் சலுகைகள் அல்லது சீர்திருத்தங்கள் உள்ளன, மேலும் ஊக்கத் திட்டங்கள் அல்லது மானியத் திட்டம் மிகவும் புதுமையானது மற்றும் மிகவும் வெற்றிகரமாக உள்ளது. பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா திட்டத்தில் ரூ. 12 லட்சம் வரை கடன் தொகையில் 15-20 சதவீதத்தை மானியமாகப் பெறலாம், இது குறைந்த நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கோ அல்லது குறைந்த பொருளாதாரப் பிரிவினருக்கோ முதல் முறை வீட்டு உரிமையாளருக்கு மானியமாகப் பெறலாம். இப்போது நாம் பார்ப்பது ஆரம்பம் என்று நினைக்கிறேன்.

அடுத்த 5 முதல் 10 வருடங்களில் மலிவு விலை வீடு அல்லது குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீடுகள் என்று இந்தத் துறையில் வெடிக்கும் வளர்ச்சியைக் காண்போம் என்பது எனது கருத்து. பல மாநில அரசுகள் செய்யும் ஒரு பிரிவு உள்ளது, அவை மிகப் பெரிய முதலீடுகளைச் செய்கின்றன. அவர்கள் பெரிய சீர்திருத்தங்களிலிருந்து வெளியே வருகிறார்கள். இது நிறைய செயல்பாட்டைக் காண்கிறது மற்றும் ஒரு நிறுவனமாக நாங்கள் 1,000 க்கும் மேற்பட்ட நகரங்களில் கிளைகளைக் கொண்டுள்ளோம் என்று நினைக்கிறேன். நாங்கள் எங்கள் கிளை வலையமைப்பைப் பயன்படுத்தி, சிறிய அடுக்கு II, அடுக்கு III மற்றும் அடுக்கு IV நகரங்கள் மற்றும் நகரங்களில் எங்கள் வீட்டுக் கடன் தளத்தை விரிவுபடுத்த முயற்சிக்கிறோம்.

ப: ஒப்பீட்டளவில் NBFCகள் வட்டி விகித இயக்கத்திலிருந்து மிகவும் பாதுகாப்பானவை, ஏனென்றால் நாம் அவர்களுக்குக் கடன் கொடுக்கும் பெரும்பாலான பிரிவுகள் 25 அல்லது 50 அடிப்படைப் புள்ளிகள் உயர்வுக்கு அவ்வளவு உணர்திறன் கொண்டவை அல்ல, எனவே செலவு அதிகரிப்பு பெரும்பாலும் கடக்கப்படலாம். போர்ட்ஃபோலியோவில் சில தாக்கங்கள் இருக்கலாம், ஆனால் இந்தத் துறையில் நாம் காணும் வலுவான வளர்ச்சியைக் கருத்தில் கொண்டு இது குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்கும் என்று நான் நினைக்கவில்லை. NBFC கள் ஒருபுறம் பொருளாதாரத்தில் மிகவும் வலுவான கடன் வளர்ச்சியால் பயனடைகின்றன, மறுபுறம் பெரும்பாலான PSU வங்கிகள் உண்மையில் தங்கள் கடனை தேவைக்கு ஏற்றவாறு தீவிரமாக விரிவுபடுத்தவில்லை என்பதை நாம் காண்கிறோம்.

நிச்சயமாக, கடன் வளர்ச்சி இரட்டை இலக்கத்திற்கு வந்துள்ளதைக் காண்கிறோம், இது பொருளாதாரத்திற்கு ஒரு நல்ல செய்தியாகும், ஆனால் SME மற்றும் பொருளாதாரத்தின் பல்வேறு முக்கிய பிரிவுகளுக்கான தேவைகள், கடனுக்கான தேவை மிகவும் வலுவான மற்றும் தனியார் துறை வங்கிகள் மற்றும் NBFC கள் அதிக பங்கு பெறுகின்றன, ஏனெனில் PSU வங்கிகள் புதிய மூலதனத்திற்கு தடையாக உள்ளன. சில காலம் தொடரலாம் என்று நான் நினைக்கிறேன், பெரும்பாலான NBFCகள் நல்ல அளவு வளர்ச்சியைப் பெற்றிருந்தால், நிதிச் செலவில் சிறிய அதிகரிப்பை எடுத்துக்கொண்டு முன்னேறலாம்.

ப: மற்ற உயர் பீட்டா துறைகள் சிறப்பாகச் செயல்பட்டபோது, ​​தகவல் தொழில்நுட்பத் துறையானது நீண்டகாலமாகச் செயல்படாமல் இருந்தது. எனவே, கடந்த சில வருடங்களாக வங்கி, நிதி, மருந்து போன்ற பல துறைகள் சிறப்பாக செயல்பட்டதையும், தகவல் தொழில்நுட்பத் துறையின் வளர்ச்சி குறைந்திருப்பதையும் கடந்த சில ஆண்டுகளாகப் பார்க்கிறோம். எனவே, தகவல் தொழில்நுட்பத் துறையும், அவர்கள் செய்யும் திட்டங்களின் தன்மை, வாடிக்கையாளர்களின் வகைகள் என அனைத்தும் மிக முக்கியமான மாற்றத்திற்கு உள்ளாகியிருக்கும் ஒரு உருமாற்ற செயல்முறைக்கு உட்பட்டுள்ளது. ஆனால், இப்போது மதிப்பீடுகள் ஒருபுறம் கவர்ச்சிகரமானதாகிவிட்டதாக நான் நினைக்கிறேன், சில ஐடி நிறுவனங்கள் தங்கள் திறன்களின் அடிப்படையில் புதுமையானவை மற்றும் அவர்கள் தேடும் வாடிக்கையாளர்களும் நியாயமான நல்ல வளர்ச்சியைக் காண்பார்கள்.

எனவே, 100களின் பிற்பகுதியில் அல்லது 90 களின் முற்பகுதியில் நாம் கண்டது போல் ஒவ்வொரு ஆண்டும் 2000 சதவிகிதம் வெடிக்கும் வளர்ச்சியை ஐடி துறை காணாது, ஆனால் அவை 15 சதவிகிதம் அல்லது 15 முதல் 20 சதவிகிதம் வளர்ச்சியடைந்தால் மிகவும் நன்றாக நிர்வகிக்கப்படும் நிறுவனங்கள் நீண்ட கால முதலீட்டாளர்களுக்கு நல்ல வளர்ச்சி இருப்பதாக நான் நினைக்கிறேன். இந்தத் துறைக்கு மதிப்பு உள்ளது, ஆனால் நீங்கள் முழுத் துறையையும் பார்க்க முடியாது, ஒரு தூரிகை மூலம் அதை வரைய முடியாது அல்லது ஒரே மாதிரியான துறையைப் பார்க்க முடியாது என்று நினைக்கிறேன். சில நிறுவனங்கள் சிறப்பாகச் செயல்படுகின்றன, எனவே முதலீட்டாளர்கள் எந்தப் பங்குத் தேர்வையும் செய்ய வேண்டும் மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டவர்களாக இருக்க வேண்டும்.