aiib.org:

இந்தியாவில் மலிவு விலை வீடுகளுக்கான நிதி அணுகலை மேம்படுத்துவதற்காக, குறிப்பாக பொருளாதார ரீதியாக பலவீனமான பிரிவுகள் (EWSs) மற்றும் குறைந்த வருமானக் குழுக்கள் (LIGs) ஆகியோரை இலக்காகக் கொண்டு, ஆசிய உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு வங்கி (AIIB), IIFL ஹோம் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் (IIFLHF) உடன் 100 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர் (இந்திய ரூபாய்க்கு சமமான) வசதியில் கையெழுத்திட்டுள்ளது. இந்த முதலீடு இந்தியாவின் காலநிலை இலக்குகளுடன் இணைந்த பசுமை கட்டிட நடைமுறைகளையும் ஊக்குவிக்கும்.

இந்த முயற்சி பாரிஸ் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இந்தியாவின் தேசிய அளவில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட பங்களிப்புகளை நிறைவு செய்கிறது மற்றும் நகர்ப்புற வீட்டுவசதி பற்றாக்குறையை நிவர்த்தி செய்யும் பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா - நகர்ப்புற 2.0 போன்ற அரசாங்க முயற்சிகளை ஆதரிக்கிறது. இது AIIB இன் நிலையான நகரங்கள் உத்தி மற்றும் அதன் கருப்பொருள் முன்னுரிமையான பசுமை உள்கட்டமைப்பையும் ஆதரிக்கிறது, இது சமூக மதிப்பு மற்றும் சுற்றுச்சூழல் நிலைத்தன்மை இரண்டையும் வலியுறுத்துகிறது.

"இந்த முதலீடு உள்ளடக்கிய மற்றும் நிலையான உள்கட்டமைப்பிற்கான AIIB இன் உறுதிப்பாட்டை பிரதிபலிக்கிறது" என்று AIIB இன் நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் நிதி கிளையண்ட்ஸ் துறையின் குளோபல் இயக்குநர் ஜெனரல் கிரிகோரி லியு கூறினார். "IIFLHF உடன் கூட்டு சேர்வதன் மூலம், AIIB இந்தியாவின் பசுமைக் கட்டுமான நிகழ்ச்சி நிரலை முன்னேற்ற உதவுகிறது, அதே நேரத்தில் இந்தியாவில் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான வீட்டுவசதி இடைவெளியைக் குறைக்கிறது."

நகர்ப்புறங்களில், பொருளாதார ரீதியாக பின்தங்கிய மற்றும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் மலிவு விலை வீடுகளை அணுகுவதில் குறிப்பிடத்தக்க சவால்களை எதிர்கொள்கின்றன, இது பெரும்பாலும் முறைசாரா வீடுகளை நம்பியிருக்கும் நிலைக்கு அல்லது போதுமான வாழ்க்கை நிலைமைகள் இல்லாத நிலைக்கு வழிவகுக்கிறது. அதிக கட்டுமான செலவுகள் மற்றும் நில விலைகள் காரணமாக மலிவு விலை வீட்டுத் திட்டங்களுக்கு நிதியுதவி பெறுவதில் டெவலப்பர்கள் சிரமங்களை எதிர்கொள்கின்றனர்.

AIIB-யின் நிதி இந்தியாவின் மலிவு விலை வீட்டுவசதி சுற்றுச்சூழல் அமைப்பின் தேவை மற்றும் விநியோக பக்கங்களை ஆதரிக்கும். தேவை பக்கத்தில், இது IIFLHF வீடுகளுக்கு (முக்கியமாக EWS மற்றும் LIG-க்குள் உள்ளவர்கள்) தங்கள் வீட்டு அலகுகளை வாங்க அல்லது கட்டுவதற்கு வீட்டுக் கடன்களை வழங்க உதவும். விநியோக பக்கத்தில், மலிவு விலை வீட்டுவசதி திட்டங்களை உருவாக்குபவர்களுக்கு நிதியளிப்பதில் IIFLHF-ஐ ஆதரிக்கும். வருமானத்தின் ஒரு பகுதி IIFLHF-ன் பசுமை வீட்டுவசதி இலாகாவையும் ஆதரிக்கும், இது மலிவு விலை வீட்டுவசதி திட்டங்களை உருவாக்குவதில் பசுமை சான்றிதழ் தரநிலைகளை ஏற்றுக்கொள்ள டெவலப்பர்களை ஊக்குவிக்கும்.

"AIIB-யின் நிதியுதவி, இந்தியா முழுவதும் EWS மற்றும் LIG குடும்பங்களுக்கான வீட்டு உரிமையாளர் வாய்ப்புகளை விரிவுபடுத்துவதற்கான எங்கள் உறுதிப்பாட்டை மேலும் அதிகரிக்க உதவும்" என்று IIFLHF-இன் நிர்வாக இயக்குநரும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியுமான மோனு ராத்ரா கூறினார். "இது மிகவும் நிலையான மற்றும் மீள்தன்மை கொண்ட வாழ்க்கைச் சூழல்களை ஊக்குவிக்கும் பசுமையான, மலிவு விலை வீட்டுத் தீர்வுகளின் அணுகலையும் தாக்கத்தையும் மேம்படுத்துவதற்கான எங்கள் முயற்சிகளை வலுப்படுத்தும். இந்தப் பகிரப்பட்ட தொலைநோக்குப் பார்வையை முன்னேற்றுவதில் AIIB-உடன் கூட்டாளியாக இருப்பதில் நாங்கள் பெருமைப்படுகிறோம்."

இந்தக் கூட்டாண்மை, IIFLHF உடனான AIIB இன் முதல் ஈடுபாட்டைக் குறிக்கிறது, இது இந்தியாவின் வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்களுடனான அதன் ஒத்துழைப்பை விரிவுபடுத்துகிறது மற்றும் உள்ளடக்கிய மற்றும் நிலையான நகர்ப்புற வளர்ச்சியை ஆதரிக்க வீட்டு நிதி நிறுவனங்களுடன் எதிர்கால ஒத்துழைப்புகளுக்கு வழி வகுக்கிறது.

ஆசிய உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு வங்கி என்பது, நிலைத்தன்மையை மையமாகக் கொண்டு, நாளைக்கான உள்கட்டமைப்பிற்கு நிதியளிப்பதற்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்ட ஒரு பலதரப்பு மேம்பாட்டு வங்கியாகும். AIIB 2016 இல் செயல்பாடுகளைத் தொடங்கியது, இப்போது உலகளவில் 110 முழுமையான மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட உறுப்பினர்களைக் கொண்டுள்ளது, USD100 பில்லியனுக்கு மூலதனமாக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் முக்கிய சர்வதேச கடன் மதிப்பீட்டு நிறுவனங்களால் AAA- மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. நிலையான பொருளாதார வளர்ச்சியை வளர்க்கும் மற்றும் பிராந்திய இணைப்பை மேம்படுத்தும் உள்கட்டமைப்பு மற்றும் பிற உற்பத்தித் துறைகளில் மூலதனத்தைத் திரட்டவும் முதலீடு செய்யவும் AIIB கூட்டாளர்களுடன் ஒத்துழைக்கிறது.

IIFLHF என்பது இந்தியாவில் EWS மற்றும் LIG இலிருந்து முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களை ஆதரிப்பதற்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்ட ஒரு முன்னணி, தொழில்நுட்பத்தால் இயக்கப்படும் மலிவு வீட்டு நிதி நிறுவனமாகும். மார்ச் 2025 நிலவரப்படி, IIFLHF 454,000 க்கும் மேற்பட்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்துள்ளது, இதில் 297,000 முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள், 159,000 முறைசாரா துறையைச் சேர்ந்தவர்கள் மற்றும் 264,000 பெண் வீட்டு உரிமையாளர்கள் உள்ளனர், இது நிதி உள்ளடக்கம் மற்றும் அதிகாரமளிப்புக்கான அதன் வலுவான உறுதிப்பாட்டை பிரதிபலிக்கிறது.

376 மாநிலங்களில் 18 கிளைகளின் வலையமைப்பைக் கொண்ட IIFLHF, பின்தங்கிய மற்றும் வளர்ந்து வரும் புவியியல் பகுதிகளில் கவனம் செலுத்துகிறது, இதில் அடுக்கு 1 நகரங்களின் புறநகர்ப் பகுதிகள் மற்றும் அடுக்கு 2 முதல் அடுக்கு 4 வரையிலான நகரங்கள் அடங்கும். இது வீட்டுக் கடன்கள், பாதுகாக்கப்பட்ட வணிகக் கடன்கள் மற்றும் மலிவு விலை வீட்டுத் திட்ட நிதியுதவி உள்ளிட்ட விரிவான தயாரிப்புத் தொகுப்பை வழங்குகிறது.