எது சிறந்தது, ப்ளாட் அல்லது பிளாட்?
ஒரு பிளாட் மற்றும் பிளாட் ஆகியவற்றிற்கு இடையே தேர்ந்தெடுக்கும் போது மக்கள் பெரும்பாலும் ஒரு சங்கடத்தை எதிர்கொள்கின்றனர். இரண்டுக்கும் அவற்றின் பலன்கள் மற்றும் வரம்புகள் உள்ளன, எனவே முதலீடு செய்வதற்கு முன் இவற்றுடன் எதிர்கால வருவாயை பகுப்பாய்வு செய்வது முக்கியம்.
அபார்ட்மெண்ட் கலாச்சாரம் இந்தியாவின் முக்கிய நகரங்களில் குடியிருப்பு சந்தையை ஆக்கிரமித்துள்ளது, ஆனால் மக்கள் இன்னும் ஒரு நிலத்தை வாங்கி தங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்டும் விருப்பத்தை விரும்புகிறார்கள். நீங்கள் அவ்வாறு செய்ய விரும்பினால், கட்டிடச் செலவு, பாராட்டு, நிதி உதவி மற்றும் வருமானம் போன்ற பல அம்சங்களை நீங்கள் கவனமாக அளவிட வேண்டும்.
ஒரு சுதந்திரமான நிலத்தை வாங்குவது என்பது ஒருவரின் சொந்த தேவையைப் பொறுத்து ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான இறையாண்மையின் விருப்பமாகும். மறுபுறம், ஒரு பிளாட் அபார்ட்மெண்ட் ஒரு மறுவடிவமைப்பு, பல மாடி கட்டுமானம். அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குபவருக்கு கட்டுமானப் பகுதியின் வடிவம் மற்றும் அளவை மாற்ற சுதந்திரம் இல்லை. இருப்பினும், பாதுகாப்பு, அணுகல் மற்றும் இருப்பிட நன்மைகள் தொடர்பான விஷயங்களில் இது பயனடைகிறது.
இரண்டு தேர்வுகளின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகளை பகுப்பாய்வு செய்ய பல்வேறு அளவுருக்கள் பயன்படுத்தப்படலாம்.
1. மதிப்பில் பாராட்டு:
இந்நாட்களில் நகரங்களில் இடம் கிடைக்காமல் காணப்படுவதால், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை ஒப்பிடும் போது ஒரு சதி அதிவேகமாக மதிப்பிடப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
2. வளைந்து கொடுக்கும் தன்மை:
ஒரு பிளாட் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையைக் கொண்டுள்ளது, ஏனெனில் அது தேவைகளுக்கு ஏற்ப கட்டும் விருப்பம் உள்ளது, அதே சமயம் ஒரு பிளாட் விஷயத்தில் மாற்றம் மற்றும் விரிவாக்கம் குறைவாக இருக்கும்.
3. வாடகை வருமானம்:
அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மிகக் குறைந்த வருமானத்தை உருவாக்குகின்றன மற்றும் வழக்குகளின் அதிக ஆபத்தைக் கொண்டுள்ளன, அதே சமயம் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அதிக வாடகையை உருவாக்குகின்றன.
4. நிதி உதவி:
ஒரு மனை வாங்குவதற்கு நிதி உதவி பெறுவது ஒரு பிளாட் ஒப்பிடும்போது கடினமாக உள்ளது, ஏனெனில் நிதி நிறுவனங்கள் மனை வாங்குவதற்கு கடன் வழங்குவதைத் தவிர்க்கின்றன.
5. டெலிவரி:
ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பெறுவதற்கு சில மாதங்கள் அல்லது ஆண்டுகள் கூட ஆகலாம் என்றாலும், அடுக்குகள் பொதுவாக உடைமைக்கு தயாராக இருக்கும். நீங்கள் தேர்வு செய்யும் ப்ளாட் டவுன்ஷிப்பின் பகுதியாக இருந்தால், பிளாட்டை விட முன்னதாகவே அந்த மனை உங்களுக்குக் கிடைக்கும்.
6. வரி:
பிளாட் மற்றும் பிளாட்டுக்கு வரிவிதிப்பு வேறு. நீங்கள் பிளாட் அல்லது பில்டர் ஃப்ளோர் வாங்குவதற்கு வீட்டுக் கடன் வாங்கும்போது, மாதாந்திரக் கடன் ரீpayவரியைச் சேமிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.
ப்ளாட்டுகளைப் பொறுத்தவரை, கட்டுமானம் முடிந்தவுடன் மட்டுமே வட்டி மீதான வரி விலக்கு அனுமதிக்கப்படும்.
ப்ளாட் மற்றும் பிளாட் இரண்டும் அவற்றின் சொந்த சாதக பாதகங்களைக் கொண்டுள்ளன, எனவே உங்கள் தேவைகள், நிதித் திறன்கள் மற்றும் பொறுப்புகள் ஆகியவற்றை ஆராய்ந்த பிறகு ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுப்பதே சிறந்த அணுகுமுறையாக இருக்கும். நீங்கள் ஒரு பிளாட்டில் முதலீடு செய்யத் தயாராகும் வரை சில வருடங்கள் உங்கள் நிதியை முதலீடு செய்ய விரும்பினால், எதிர்காலத்தில் பாராட்டுக்களைப் பார்க்கும் இடத்தில் ஒரு ப்ளாட் செய்வது நல்ல யோசனையாக இருக்கும். இருப்பினும், நீங்கள் வழக்கமான வருமானத்தை எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் ஒரு பிளாட்டில் முதலீடு செய்யலாம்.
நிபந்தனைகள்: இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. IIFL ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் (அதன் கூட்டாளிகள் மற்றும் துணை நிறுவனங்கள் உட்பட) ("நிறுவனம்") இந்த இடுகையின் உள்ளடக்கங்களில் ஏதேனும் பிழைகள் அல்லது குறைபாடுகளுக்கு எந்தப் பொறுப்பும் அல்லது பொறுப்பையும் ஏற்காது மேலும் எந்தச் சூழ்நிலையிலும் எந்த சேதம், இழப்பு, காயம் அல்லது ஏமாற்றத்திற்கு நிறுவனம் பொறுப்பேற்காது. முதலியன எந்த வாசகராலும் பாதிக்கப்பட்டன. இந்த இடுகையில் உள்ள அனைத்துத் தகவல்களும் "உள்ளபடியே" வழங்கப்பட்டுள்ளன, முழுமை, துல்லியம், காலக்கெடு அல்லது இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் பெறப்பட்ட முடிவுகள் போன்றவற்றின் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல், மற்றும் எந்தவொரு உத்தரவாதமும் இல்லாமல், வெளிப்படையான அல்லது மறைமுகமாக, உட்பட, ஆனால் இல்லை ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக செயல்திறன், வணிகத்திறன் மற்றும் உடற்தகுதி ஆகியவற்றின் உத்தரவாதங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டது. சட்டங்கள், விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் மாறும் தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்களில் தாமதங்கள், குறைபாடுகள் அல்லது தவறுகள் இருக்கலாம். சட்டம், கணக்கியல், வரி அல்லது பிற தொழில்முறை ஆலோசனைகள் மற்றும் சேவைகளை வழங்குவதில் நிறுவனம் இங்கு ஈடுபடவில்லை என்ற புரிதலுடன் இந்த இடுகையின் தகவல் வழங்கப்படுகிறது. எனவே, இது தொழில்முறை கணக்கியல், வரி, சட்ட அல்லது பிற திறமையான ஆலோசகர்களுடன் ஆலோசனைக்கு மாற்றாக பயன்படுத்தப்படக்கூடாது. இந்த இடுகையில் ஆசிரியர்களின் பார்வைகள் மற்றும் கருத்துகள் இருக்கலாம் மற்றும் வேறு எந்த நிறுவனம் அல்லது அமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ கொள்கை அல்லது நிலைப்பாட்டை பிரதிபலிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த இடுகையில் நிறுவனத்தால் வழங்கப்படாத அல்லது பராமரிக்கப்படாத அல்லது எந்த வகையிலும் இணைக்கப்படாத வெளிப்புற வலைத்தளங்களுக்கான இணைப்புகள் இருக்கலாம் மற்றும் இந்த வெளிப்புற வலைத்தளங்களில் உள்ள எந்தவொரு தகவலின் துல்லியம், பொருத்தம், நேரம் அல்லது முழுமைக்கு நிறுவனம் உத்தரவாதம் அளிக்காது. இந்த இடுகையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஏதேனும்/ அனைத்தும் (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தொழில்) கடன் தயாரிப்பு விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் தகவல்கள் அவ்வப்போது மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை, வாசகர்கள் கூறப்பட்ட (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தனிப்பட்ட/ வணிகம்) கடன்.
