நீங்கள் ஏன் இரண்டாவது வீடு வாங்க வேண்டும்?

உங்களிடம் ஏற்கனவே ஒரு வீடு இருந்தும், முதலீடு செய்ய இன்னும் கொஞ்சம் பணம் இருந்தால், இரண்டாவது வீட்டை வாங்குவது ஒரு நல்ல முதலீட்டு விருப்பமாகும். இரண்டாவது வீடு வாங்குவது அவ்வளவு கடினமாக இருக்காது முதல் வாங்குதல். மேலும், இது முதலீட்டு விருப்பத்தின் அடிப்படையில் பல நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது அல்லது மாத வாடகை மூலம் வழக்கமான வருமானத்தைப் பெறுகிறது.

• ஆனால், நீங்கள் திட்டத்தைத் தொடரும் முன், பின்வருவனவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்: உங்களிடம் மேல்நிலைக் கடன்கள் இல்லை: வேறொரு வீட்டை வாங்குவதற்கு நிறைய பணம் தேவைப்படும், மேலும் நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம் என்பதால், தற்போதுள்ள கடன்கள் எதுவும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். எனவே தற்போதுள்ள எந்தவொரு கடனும் கடன் மேல்நிலைகளை மொத்தமாக அதிகரிக்கலாம்.

 

• உங்களிடம் போதுமான அவசர நிதி உள்ளது: நீங்கள் இரண்டாவது வீட்டை வாங்கத் திட்டமிடும் முன், உங்களிடம் போதுமான அவசரகால நிதி மற்றும் இருப்பு நிதி இருப்பது முக்கியம். எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளுக்காக நீங்கள் கொஞ்சம் பணத்தை ஒதுக்கும் வரை, சொத்துக்களை விரிவுபடுத்தி புதிய முதலீடுகளைச் செய்வதில் எந்த அர்த்தமும் இல்லை.

 

• உங்களிடம் நிலையான நல்ல வருமான ஆதாரம் உள்ளது: இரண்டு வீடுகளைப் பராமரிக்க, உங்களிடம் நிலையான மற்றும் நல்ல வருமான ஆதாரம் இருப்பது முக்கியம். பண வரவு மூலம் நீங்கள் வீட்டுச் செலவுகளையும் இரண்டாவது வீட்டைப் பராமரிப்பதையும் திறமையாக நிர்வகிக்க முடியும் என்பதை இது உறுதி செய்யும். நீங்கள் இரண்டாவது வீட்டிற்கு வீட்டுக் கடன் வாங்கினால், உங்களுக்கும் தேவைப்படும் pay வீட்டு மற்றும் பராமரிப்பு செலவுகள் தவிர EMIகள் (சமமான மாதாந்திர தவணைகள்).

 

இந்த புள்ளிகள் அனைத்தும் பூர்த்தி செய்யப்படுவதால், எந்த நிதி சிக்கல்களையும் முன்வைக்காமல் நீங்கள் இரண்டாவது வீட்டை வாங்கலாம்.

இரண்டாவது வீட்டிற்குச் செல்வது முதலீட்டின் புதிய வழிகளுக்கான கதவுகளைத் திறக்கும். இரண்டாவது வீட்டிற்குச் செல்வது ஏன் பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்பதற்கான சில காரணங்கள் இங்கே:

• வாடகை வருமானம் ஈட்டவும்: உயரும் ரியல் எஸ்டேட் விலைகளால், வாடகை வருமானமும் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்தில் பன்மடங்கு அதிகரித்துள்ளது. இது நிலையான வருமான ஆதாரத்திற்கான ஒரு நல்ல வாய்ப்பை வாடகைக்கு விட இரண்டாவது வீட்டை வாங்குகிறது.
• இரண்டாவது வீட்டைச் சொந்தமாக்குவது என்பது சொத்துக்களைச் சேர்ப்பதைக் குறிக்கும்: இரண்டாவது வீட்டைச் சொந்தமாக்க, உங்கள் சொத்துக்களைக் கூட்டுகிறீர்களா? இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் வேகமாக அதிகரித்து வருவதால், காலப்போக்கில் வீட்டின் மதிப்பும் அதிகரிக்கும். இது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்தில் அதிக மதிப்புள்ள சொத்தை விளைவிக்கும். இது பின்னர் அதிக விலைக்கு விற்கப்பட்டு சொத்தை கலைக்க முடியும், இதற்கிடையில் வாடகை வருமானத்தை அனுபவிப்பது போனஸ் சலுகைகளை சேர்க்கிறது.
• புதிய வீட்டிற்குச் செல்வதற்கான விருப்பம்: இரண்டாவது வீட்டை வைத்திருப்பது, முந்தைய வீட்டை வாடகைக்கு விட்டு, உங்களுக்கு வசதியாக இருந்தால், புதிய வீட்டிற்குச் செல்ல உங்களுக்கு விருப்பம் உள்ளது.
• பிரிவு 24 இன் கீழ் வட்டி மீதான வரி விலக்குகள்: உங்கள் இரண்டாவது வீட்டை வாங்க நீங்கள் கடன் வாங்கியிருந்தால், நீங்கள் பெறலாம் வரி விலக்குகள் செலுத்தப்பட்ட வட்டிக்கு ரூ.2 லட்சம் வரை (வீடு வாடகைக்கு விடப்படாவிட்டால்) மற்றும் வீட்டை வாடகைக்கு விடினால் வட்டிக்கு செலுத்தப்படும் தொகை வரை வரி விலக்கு. இது ஒரே நேரத்தில் கடனுக்கான வரியைச் சேமிக்க உதவுகிறது, அதிக மதிப்புள்ள சொத்தைச் சேர்க்கிறது.

உங்கள் சொத்துக்களை அதிகரிக்கவும், கூடுதல் வருமானத்திற்கான புதிய விருப்பங்களை உருவாக்கவும், உங்களிடம் போதுமான நிதி இருக்கும்போது இரண்டாவது வீட்டை வாங்குவது எப்போதும் நல்லது.