வீட்டுக் கடன் வாங்குவது புத்திசாலித்தனமான முடிவா இல்லையா?

இந்தக் கேள்விகளுக்கான பதில்களை நீங்கள் தேடுகிறீர்களானால், நீங்கள் சரியான இடத்தில் இருக்கிறீர்கள். பணத்திற்கான மதிப்பை நீங்கள் விரும்புகிறீர்கள். சரி. புத்திசாலித்தனமான முதலீடுகள்! உங்களில் சிலர் payவாடகைக்கு, உங்களில் சிலர் வீட்டுக் கடனுடன் ஒரு சொத்தை வாங்க விரும்புகிறீர்கள். வீட்டுக் கடன் உண்மையில் ஒரு புத்திசாலித்தனமான முடிவுதானா என்பதை ஆராய்வோம்.

வரி நன்மைகள்

நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது, ​​வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24, 80 EE & 80C இன் கீழ் உங்கள் வரியில் தள்ளுபடியைப் பெறுவீர்கள். சமீபத்திய நிதி பட்ஜெட் ரூ. 50,000 p.a. முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ரூ. 35 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கான கூடுதல் வட்டி விலக்கு, ரூ. 2 லட்சம் பட்டியை ரூ. 2.5 லட்சமாக உயர்த்துகிறது. அற்புதம்!

வாய்ப்பு செலவு

இதை முதலில் புரிந்து கொள்வோம். வணிகப் பொருளாதாரத்தில், "வாய்ப்புச் செலவு" என்பது லாபம், நன்மை அல்லது வேறு எதையாவது பெற அல்லது அடைய விட்டுக்கொடுக்க வேண்டிய ஒன்றின் மதிப்பு.

இந்தச் சூழலில், தியாகச் சட்டத்தை மேற்கோள் காட்டுவோம் - "ஒன்றில் வெற்றி பெற, நீங்கள் எதையாவது விட்டுவிட வேண்டும்".

"வாய்ப்புச் செலவு" நமது முக்கிய வாழ்க்கை முடிவுகளை எவ்வாறு பாதிக்கிறது?

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில், நீங்கள் திருப்தி அடைவதோடு, உங்கள் சொத்து விலைகளும் வரும் ஆண்டுகளில் கூடும். உங்களில் சிலர் உலகச் சுற்றுப்பயணத்தில் ஆடம்பரமாகச் செலவழிக்கிறீர்கள், மேலும் உங்களில் சிலருக்கு அதிக ஆபத்து உள்ளவர்கள் பங்குகளிலும் அதையே செலவழிக்கலாம். எனவே, உங்கள் விருப்பம் எதுவாக இருந்தாலும் - ஆடம்பர நேரம், மகிழ்ச்சி அல்லது அதிக பணம்; முதலீட்டின் தங்க விதியை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். சந்தையில் எப்போது நுழைய வேண்டும், எப்போது சந்தையை விட்டு வெளியேற வேண்டும்! குறைந்த ஆபத்தில் உங்கள் பணத்தில் அதிகபட்ச வருவாயை எவ்வாறு பெறுவது? உங்கள் உத்தியை வகுத்து, குறைந்த செலவில் சிறந்த பலன்களைத் தேர்ந்தெடுத்து, புத்திசாலித்தனமான முதலீடு செய்யுங்கள்.

வாடகைக்கு குட்பை சொல்லுங்கள்

விவாதத்துடன் நகரும் - வாடகை VS வீட்டு கடன், வீடு வாங்குவது அல்லது வாடகையில் தங்குவது குறித்த உங்கள் முடிவைப் பாதிக்கும் பல காரணிகள் உள்ளன.

நீங்கள் ஒரு குறுகிய காலத்திற்கு ஒரு நகரத்தில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்களால் முடியும் pay வாடகைக்கு மற்றும் தங்குவதற்கு வசதியாக இருக்கும். ஆனால், நீங்கள் நகரத்தில் நீண்ட காலம் வசிக்கப் போகிறீர்கள் என்றால், 15 வருடங்கள் அல்லது அதற்கும் மேலாக, வீடு வாங்குவது நல்லது.

அடுத்த கேள்வி என்னவென்றால், உங்களால் இஎம்ஐ கொடுக்க முடியுமா இல்லையா? இது பெரும்பாலும் உங்கள் வேலையின் ஸ்திரத்தன்மையைப் பொறுத்தது. உங்களால் எளிதாக EMIஐ வாங்க முடிந்தால், ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்வது நல்லது.

ஒரு உதாரணத்தை எடுத்துக் கொள்வோம் -

A pay70,000,00 மதிப்புள்ள சொத்துக்கான வாடகை. அதேசமயம் B அதே சொத்துக்காக ரூ.50,000,00 வீட்டுக் கடனைப் பெற்றுள்ளார். 15 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு சிறந்த நிலையில் இருப்பவர் யார்?

ஏ தொடங்கியது paying வீட்டு வாடகை ரூ 2,16,000 p.a. (மாதம் 18,000). வாடகை 10% p.a விகிதத்தில் அதிகரிக்கிறது. எனவே அடுத்த ஆண்டு வாடகை ரூ.2,37,000 ஆகிறது. அதேபோல், வாடகையும் அதே விகிதத்தில் அதிகரிக்கிறது.

பி என்பது payஆண்டு அடிப்படையில் EMI ஆக ரூ. 6,000,00 (மாதம் 50,000). EMI என்பது சமமான மாதாந்திர தவணைகள் - மாதாந்திர அடிப்படையில் செலுத்தப்படும் EMI அடுத்த 15 ஆண்டுகளுக்கு அப்படியே இருக்கும்.

11 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு முறிவுப் புள்ளியைக் காணலாம். 15 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, B சொத்தின் உரிமையாளராகிறார், ஆனால் A இன்னும் இருக்கிறார் payசொத்தின் வாடகை.

எப்போதும் வியக்காத வீட்டுக் கடன் காப்பீடு

மரணம் அல்லது நிரந்தர ஊனம் போன்ற எதிர்பாராத நிகழ்வுகளின் போது என்ன என்று எப்போதாவது யோசித்திருக்கிறீர்களா? இந்த மன அழுத்தத்திலிருந்து விடுபட, நிறுவனங்களும் வங்கிகளும் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டை வழங்குகின்றன. காப்பீட்டுத் திட்டம் உங்கள் அன்புக்குரியவர்களுக்கும் அருகில் உள்ளவர்களுக்கும் ஆதரவளிக்கிறது payநிலுவையில் உள்ள வீட்டுக் கடன் தொகை. காப்பீட்டுத் திட்டங்களும் உங்கள் வசதிக்காக வரிச் சலுகைகளுடன் வருகின்றன.

மறுப்பு: இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே, மேலும் முன்னறிவிப்பு இல்லாமல் மாறக்கூடும். இது சட்டம், வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாக இருக்காது. வாசகர்கள் தொழில்முறை வழிகாட்டுதலைப் பெற்று தங்கள் சொந்த விருப்பப்படி முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த உள்ளடக்கத்தை நம்பியிருப்பதற்கு IIFL நிதி பொறுப்பல்ல. மேலும் படிக்க