ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான கிரெடிட் ஸ்கோரின் முக்கியத்துவம் என்ன?

இந்தியா போன்ற வளரும் நாட்டில், மில்லியன் கணக்கான மற்றும் மில்லியன் கணக்கான மக்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான கடன் வழங்குபவர்களின் முடிவில் நிராகரிக்கப்பட்டுள்ளனர். பெரும்பாலான நேரங்களில் நிராகரிப்புகள் வீட்டுக் கடன் பெற விரும்புவோருக்கு ஆச்சரியத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. நிராகரிப்புகளுக்கு பல காரணங்கள் இருக்கலாம். இரண்டு பொதுவான வீட்டுக் கடன் நிராகரிப்புகள் -

• குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர்
• ஆவணங்களின் பற்றாக்குறை

இந்த வலைப்பதிவில், உங்கள் விரைவான வீட்டுக் கடன் ஒப்புதலுக்கு கிரெடிட் ஸ்கோர் எவ்வாறு முக்கியமானது என்பதை விவாதிப்போம். கிரெடிட் ஸ்கோர் என்பது ஒருவருடைய திறனைப் பற்றிய எண்ணியல் பிரதிநிதித்துவமாகும் pay கடன் திரும்ப. வழக்கமாக, கடன் வழங்குபவர்கள் CIBIL (கிரெடிட் ஏஜென்சி) வழங்கிய கிரெடிட் ஸ்கோரை விரும்புகிறார்கள். CIBIL ஸ்கோர் கடன் வழங்குபவர்களிடையே மிகவும் விரும்பப்படுகிறது, ஏனெனில் கிரெடிட் ரேட்டிங் ஏஜென்சி கடந்த பல ஆண்டுகளாக செயல்பட்டு வருகிறது மற்றும் வரலாற்றுத் தரவுகளைக் கொண்டுள்ளது. CIBIL 500 உறுப்பினர்களைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் உறுப்பினர்கள் (கடன் வழங்குபவர்கள்) வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரரின் தரவை வெளியே இழுத்து, அதன் அடிப்படையில் வீடு வாங்கும் முடிவு எடுக்கப்படுகிறது.

CIBIL மதிப்பெண்	ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்புகள்
750 க்கு மேலே	மிகவும் நல்லது
650-750	பல கடன் வழங்குபவர்களின் கிடைக்கும் தன்மை
550-650	குறைந்த மதிப்பெண் மற்றும் அதிக வட்டி விகிதத்தில் கடன் வழங்குபவர்களின் கிடைக்கும் தன்மை
550 ஐ விட குறைவாக	வீட்டுக் கடன் பெறுவது மிகவும் கடினம்

பொதுவாக, வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பங்களின் ஒப்புதலுக்கு CIBIL மதிப்பெண் எவ்வளவு தேவை என்பது மேலே உள்ள விளக்கப்படத்திலிருந்து தெளிவாகிறது. லட்சக்கணக்கான மற்றும் மில்லியன் கணக்கான மக்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கின்றனர்; கடன் வழங்குபவர்களின் அதிக வட்டி விகிதத்திலிருந்து தங்களைக் காப்பாற்றிக் கொள்ள கிரெடிட் ஸ்கோரின் முக்கியத்துவத்தை அவர்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

சிபில் ஸ்கோரை பாதிக்கும் காரணிகள்:

1. அதின் வரலாறு payமுக்கும்
2. கடன் வரம்பு பயன்பாடு
3. கடன்களை இயக்குதல்
4. பாதுகாப்பற்ற கடன்கள்

ஒரு நல்ல CIBIL ஸ்கோரை பராமரிப்பதற்கான மந்திரம் நிதி ஒழுக்கத்தை பின்பற்றுவது. தவறவிட்டது payபணம் மற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதது CIBIL ஸ்கோரைக் குறைக்கிறது. மோசமான கடன் உங்கள் வீட்டுக் கடன் மனுவை நிராகரிக்க வழிவகுக்கும். நிதி போர்ட்ஃபோலியோவை பராமரிக்கவும், CIBIL ஸ்கோரை அதிகரிக்கவும், பின்வரும் ஆலோசனைகளை கடைபிடிக்கவும் -

1. கடன் அறிக்கையின் பிழைகளை சரிசெய்யவும் - உங்கள் கடன் அறிக்கையில் பிழை இருக்கலாம். அதைச் சரிபார்த்து, ஏதேனும் முரண்பாட்டைக் கண்டறிந்தால், உடனடியாக இதை கடன் பணியகத்தின் கவனத்திற்குக் கொண்டு வாருங்கள்.
2. சரியான நேரத்தில் Payமுக்கும் - செய்ய pay சரியான நேரத்தில் நிலுவையில் உள்ள தவணைகள், நாங்கள் மின்னஞ்சல் மற்றும் SMS விழிப்பூட்டல்களை அமைக்கலாம். சரியான நேரத்தில் payment, நாமும் அமைக்கலாம் payமுன்கூட்டியே விருப்பங்களை டெபிட் செய்தேன்.
3. கிரெடிட் கார்டுகளுக்கு மீண்டும் மீண்டும் விண்ணப்பிக்க வேண்டாம் - ஏதேனும் கிரெடிட் கார்டுக்காக நீங்கள் கடன் வழங்குபவரால் நிராகரிக்கப்பட்டிருந்தால், அதற்கு மீண்டும் மீண்டும் விண்ணப்பிக்க வேண்டாம். கிரெடிட் ஸ்கோரை நிர்ணயிக்கும் போது இந்த நடவடிக்கைகள் அனைத்தும் கருதப்படுகின்றன.
4. பாதுகாப்பற்ற கடன்களை நிர்வகிக்க வேண்டாம் - பொதுவாக, எந்தவொரு பிணையமும் ஆதரிக்காத பாதுகாப்பற்ற கடன்களுக்குச் செல்ல வேண்டாம். இது CIBIL ஸ்கோரை எதிர்மறையாக பாதிக்கிறது.
5. கடன் வரம்பைப் பயன்படுத்தும் போது உங்களை வரம்பிடவும் - சொல்லலாம்; ஒரு கார்டில் உங்கள் கடன் வரம்பு ரூ.2 லட்சம். கடன் வரம்பின் ஒரு பகுதியைப் பயன்படுத்தவும்; முழுப் பயன்பாடும் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரைக் குறைக்கலாம்.

எனவே, ஒரு யதார்த்தத்தை உணர்ந்து, கொஞ்சம் கடன் வாங்குங்கள் அல்லது pay சரியான நேரத்தில் மாதாந்திர தவணைகள். இது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்துவதோடு, உங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்குவதற்கு சிரமமின்றி வீட்டுக் கடன்களைப் பெறலாம்.