வாடகைக்கு எதிரான கடன்கள் என்ன?

நீங்கள் வாடகைக்கு விட்ட வணிக அல்லது குடியிருப்பு சொத்து இருந்தால், வாடகை வாய்ப்புகளை மேம்படுத்த புதுப்பிக்க வேண்டும். அவ்வாறு செய்வதற்கு உங்களிடம் போதுமான மூலதனம் இல்லை என்றால், உங்களுக்கு தேவையானது வாடகைக்கு எதிரான கடன் மட்டுமே.

ஆம், அந்த சொத்திலிருந்து நீங்கள் பெறப்போகும் எதிர்கால வாடகையின் அடிப்படையில் உங்கள் சொத்தை புதுப்பிக்க நீங்கள் கடனைப் பெறலாம். தனிநபர் கடனுடன் ஒப்பிடும்போது இது மலிவானது மட்டுமல்ல, வாடகையில் இருந்து EMIகள் (சமமான மாதாந்திர தவணைகள்) செல்லும் என்பதால் இது எளிதாகவும் இருக்கும்.

பெரும்பாலான வங்கிகள் வணிக சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே கடனை அனுமதிக்கின்றன, சில வங்கிகள் குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கான கடனையும் அங்கீகரிக்கின்றன. சில வங்கிகள் கூட, சொத்து புகழ்பெற்ற நிறுவனங்கள் அல்லது நிறுவனங்களுக்கு வாடகைக்கு விடப்பட்டதா என்பதை ஒரு அளவுகோலாகப் பார்க்கின்றன. இவை நீங்கள் கடனைப் பெற எதிர்பார்க்கும் வங்கியைப் பொறுத்தது.

சலுகைகள், அம்சங்கள் மற்றும் விதிக்கப்படும் வட்டி விகிதம் பற்றிய விவரங்களைப் பெறுவதற்கு முன், வாடகைக்கு எதிரான கடனுக்கான தேவைகள் மற்றும் முன்தேவைகளைப் பார்ப்போம்.

வாடகைக்கு எதிரான கடனுக்கான தகுதி மற்றும் முன்தேவைகள்:

வாடகைக்கு எதிராக கடனைப் பெற, பின்வரும் நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்:

1. சொத்து கடந்த காலத்தில் வாடகைக்கு விடப்பட்டது மற்றும் எதிர்கால வாடகை வருமானத்தின் நோக்கத்தைக் கொண்டுள்ளது.

2. கடன் பெற வேண்டிய சொத்து உள்ளூர் நகராட்சி அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டத்தின் படி கட்டப்பட்டுள்ளது.

3. உங்களிடம் நல்ல நிதி மற்றும் மறுசீரமைப்பு இருக்க வேண்டும்payதிறன் திறன்.

4. சொத்தின் குத்தகைதாரருக்கு நல்ல நிதி பின்னணி உள்ளது.

5. உங்களுக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையேயான வாடகை ஒப்பந்தம் உறுதி செய்யப்பட்டு குறி வரை உள்ளது.

கடனுக்கு தேவையான ஆவணங்கள்:

மேற்கூறிய தகுதி நிபந்தனைகளை நீங்கள் பூர்த்தி செய்தால், வாடகைக்கு எதிராக உங்கள் கடனைப் பெறுவதற்கு பின்வரும் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

1. முறையாக நிரப்பப்பட்ட கடன் விண்ணப்பப் படிவம்

2. சமீபத்திய பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள்

3. பான் கார்டு, வாக்காளர் ஐடி, ஆதார் அட்டை, பாஸ்போர்ட் போன்ற அடையாளச் சான்றுகளின் நகல்கள்.

4. தற்போதைய மின்சாரம், தொலைபேசி அல்லது தண்ணீர் கட்டணம், ஆதார் அட்டை, பாஸ்போர்ட் போன்ற குடியிருப்புச் சான்றுகளின் நகல்கள்.

5. பான் கார்டின் நகல்கள்

6. சம்பளச் சீட்டுகள், வணிகச் சான்று அல்லது வருமானச் சான்றுகள் பொருந்தும் (சில சந்தர்ப்பங்களில் உங்களுக்கும் உங்கள் வாடகைதாரருக்கும்)

7. கடந்த 3 ஆண்டுகளின் வருமான வரி அறிக்கைகள் (சில சமயங்களில் உங்களுக்கும் உங்கள் குத்தகைதாரருக்கும்)

8. சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களான பதிவேடு, உரிமைப் பத்திரம், நகராட்சியால் திட்ட ஒப்புதல், சொத்து வரி ரசீதுகள் போன்றவை.

9. வாடகை ஒப்பந்தம்

10. வங்கியிடமிருந்து செயலாக்கக் கட்டணத்தின் ஒப்புகை ரசீது

நீங்கள் மற்றும் உங்கள் குத்தகைதாரரை உள்ளடக்கிய முத்தரப்பு ஒப்பந்தத்தில் வங்கி நுழைகிறது pay வங்கிக்கு நேரடியாக EMI களாக வாடகை. இந்த முத்தரப்பு ஒப்பந்தம் உங்களுக்கும் வங்கிக்கும் இடையில் கையெழுத்திடப்பட்ட ஒரு தனியான கால கடன் ஒப்பந்தத்தைத் தவிர கையொப்பமிடப்பட்டுள்ளது.

வாடகைக்கு எதிரான கடன்களின் அம்சங்கள்:

வாடகைக்கு எதிரான கடன்கள் பின்வரும் அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளன:

1. வட்டி விகிதம்: இது பாதுகாப்பான கடன் என்பதால் தனிநபர் கடனை விட வட்டி விகிதம் குறைவாகவே இருக்கும். வங்கிகள் பொதுவாக அடிப்படை விகிதம் + (2.5 - 3.85 %) இடையே வங்கி மற்றும் மறுமதிப்பீட்டைப் பொறுத்து வட்டி விகிதத்தை வசூலிக்கின்றன.payதிறன் திறன்.

2. மறுpayபதவிக்காலம்: மறுpayவங்கி மற்றும் உங்கள் கிரெடிட்டின் படி 10-15 வருடங்கள் வரை பதவிக்காலம் இருக்கலாம்payதிறன் திறன்.

3. கடன் தொகை: கடன் தொகையானது சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பில் 70-90% வரை அதிகமாக இருக்கலாம்.

4. கடன் மறு விகிதம்payவாடகைத் தொகையிலிருந்து: கடன் மறு விகிதம்payநீண்ட வாடகைக் காலத்திற்கு வாடகைத் தொகை குறைவாகவும், குறுகிய வாடகைக் காலத்திற்கு அதிகமாகவும் இருக்கும்.

வாடகைக்கு எதிரான கடன்களின் நன்மைகள்:

 

1. ஒப்புதல்: வாடகைக்கு எதிரான கடனின் ஒப்புதல் மற்றும் செயலாக்கம் எளிதானது மற்றும் தொந்தரவு இல்லாதது.

2. வட்டி விகிதங்கள்: தனிநபர் கடனுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த வட்டி விகிதங்கள்.

3. மறுpayபதவிக்காலம்: உயர் மறுpay10-15 ஆண்டுகள் வரை பதவிக்காலம்.

4. அனுமதிக்கப்பட்ட தொகை: சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பில் 70-90% வரை அதிக அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் தொகை.

5. மறு எளிதாகpayமனநிலை: சொத்தின் வாடகை வருமானம் மூலம் எளிதாக திருப்பிச் செலுத்த முடியும்.