சொத்து வாங்கும் நேரத்தில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு

 

பிரீரிதா அகர்வால் & சௌவிக் சாட்டர்ஜி எழுதியது

 

 

ஒரு வீட்டை வாங்குவது என்பது வாழ்நாள் முழுவதும் உணர்ச்சிகளுடன் பிணைந்திருக்கும் ஒரு அனுபவம். எனவே சொத்து வாங்குவது தொடர்பாக எந்த முடிவையும் எடுக்க நிதி மற்றும் சட்ட அறிவு மற்றும் ஒழுக்கம் மிகவும் முக்கியம். சொத்து வைத்திருப்பதற்கான சட்டபூர்வமான சான்றுகள் இருப்பது அவசியம், சொத்தின் உடல் உடைமை ஒருவரைச் சொத்தின் உரிமையாளராக மாற்றாது. உரிமையை மாற்றுவது என்பது எளிதான செயல் அல்ல. ஒரு சொத்து வாங்குபவர் செய்ய வேண்டும் pay முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு வடிவத்தில் சில கட்டணம். இங்கே, சொத்து வாங்கும் போது முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவை எவ்வாறு செயலாக்குவது என்பது பற்றி இப்போது விவாதிப்போம்.

 

 

முத்திரை வரி

 

 

முத்திரை வரி என்பது சட்டப்பூர்வமான வரி payமுழுமையாக முடியும் மற்றும் எந்த ஒரு சொத்தை விற்பதற்கு அல்லது வாங்குவதற்கு சான்றாக செயல்படுகிறது. முத்திரைத் தீர்வையின் வரியானது மாநிலப் பாடத்தின் கீழ் வருகிறது, இதனால் முத்திரைக் கட்டண விகிதங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும். குறிப்பிட்ட கருவிகளுக்கு முத்திரைத் தீர்வை மையத்தால் விதிக்கப்படுகிறது மற்றும் இந்தக் கருவிகளுக்கான கட்டணங்களையும் நிர்ணயிக்கிறது. அன்று payமுத்திரைக் கட்டணத்தின் அடிப்படையில், ஆவணங்கள் சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும், பின்னர் அவை நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்கப்படலாம்.

 

 

உயில் தவிர, விற்பனை ஒப்பந்தம், கடத்தல் பத்திரம், பரிசுப் பத்திரம் உள்ளிட்ட அனைத்து வகையான கருவிகளுக்கும் முத்திரை வரி செலுத்தப்பட வேண்டும். முத்திரைத் தாள், இ-முத்திரை அல்லது ஃபிராங்கிங் ஆகிய வழிகளில் ஏதேனும் ஒன்றில் முத்திரைத் தீர்வை செலுத்தலாம் என்பதை அறிவது மிகவும் முக்கியம்.

 

 

வீடு வாங்கும் போது, ​​சொத்தை அடையாளம் கண்டு, குறைக்க வேண்டும் payவீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்தல், விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுதல், முதலியன சொத்து உங்களுக்கு மாற்றப்பட்ட பிறகு, அதை உங்கள் பெயரில் பதிவு செய்வது உங்கள் பொறுப்பு.

 

 

பதிவு

 

 

முத்திரைத் தீர்வை செலுத்தியவுடன், சம்பந்தப்பட்ட வட்டாரத்தின் துணைப் பதிவாளரிடம் இந்தியப் பதிவுச் சட்டம், 1908ன் படி ஆவணம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். இந்தச் சட்டத்தின் முதன்மை நோக்கம், அனைத்து ஒப்பந்தங்கள் பற்றிய தகவல்களும் சரியாக இருப்பதையும், முறையான சொத்து/நிலப் பதிவுகள் பராமரிக்கப்படுவதையும் உறுதி செய்வதாகும். பதிவின் நோக்கம் பரிவர்த்தனையை சரிபார்ப்பதும், உரிமையை மாற்றுவதும் ஆகும்.

 

 

பதிவுச் செயல்முறை முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் payதலைப்பு ஆவணத்திற்கான பதிவுக் கட்டணம் மற்றும் கூறப்பட்ட தலைப்பு ஆவணம் துணைப் பதிவாளரிடம் சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. சொத்தின் தலைப்பு, சொத்தின் மதிப்பு சரிபார்ப்பது மிகவும் முக்கியம்.

 

 

முன்பு கூறியது போல், சொத்தை பதிவு செய்வது மிகவும் முக்கியம் pay அதன் முத்திரைக் கட்டணம், சொத்தின் சட்டப்பூர்வ உரிமையை வழங்குவதோடு, எந்தவொரு உரிமையியல் சர்ச்சையையும் நீக்குவதற்கு உதவுகிறது.