CLSS திட்டத்தைப் பற்றி தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய ஸ்மார்ட் விஷயங்கள்

ஒவ்வொரு மனிதனின் அடிப்படைத் தேவை உணவு, உடை, உறைவிடம். தேவைகளில் ஒன்றை நிறைவேற்ற, தங்குமிடம், இந்திய அரசு பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜ்னா - அனைவருக்கும் வீடு என்று அறிவித்தது. நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புறங்களில் கவனம் செலுத்துவதன் மூலம், PMAY இன் இரண்டு பதிப்புகள் தொடங்கப்பட்டுள்ளன, அதாவது நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புறம்.

நகர்ப்புற பதிப்பு PMAY - அனைவருக்கும் வீடு (நகர்ப்புறம்) என பெயரிடப்பட்டுள்ளது. இது ஜூன் 17, 2015 முதல் நடைமுறைக்கு வந்தது, மேலும் 20 ஆம் ஆண்டுக்குள் 2022 மில்லியன் சேரி மற்றும் சேரி அல்லாத நகர்ப்புற ஏழைக் குடும்பங்களின் பற்றாக்குறையை நிவர்த்தி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. PMAY (நகர்ப்புற), நகர்ப்புற உள்ளாட்சி அமைப்புகளுக்கு (ULB) மத்திய உதவி வழங்கப்படுகிறது. ) மற்றும் யூனியன் பிரதேசங்கள் (UT) மற்றும் மாநிலங்கள் மூலம் பிற செயல்படுத்தும் முகவர்கள் -

• தனியார் பங்கேற்பு மூலம் நிலத்தை வளமாகப் பயன்படுத்தி தற்போதுள்ள குடிசைவாசிகளின் இடத்திலேயே மறுவாழ்வு 
• கடன் இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டம் (CLSS)
• கூட்டாண்மையில் மலிவு வீடு
• கணக்கெடுப்பு நடத்தும் தனிநபர் வீடு கட்டுமானம் அல்லது மேம்பாட்டிற்கான மானியம்

நகர்ப்புற ஏழைகளின் வீட்டுத் தேவைகளுக்கு நிறுவன கடன் பாய்ச்சலை விரிவுபடுத்துவதற்காக, கோரிக்கை பக்க தலையீட்டாக CLSS கூறுகளை செயல்படுத்தியது. CLSS நன்மையானது, தகுதியுடைய நகர்ப்புற ஏழைகள் (EWS/LIG) வீடு வாங்குவதற்கும், கட்டுவதற்கும் வாங்கிய வீட்டுக் கடன்களில் வழங்கப்படுகிறது.

1. CLSS இன் பலனைப் பெற, தகுதி அளவுகோல்கள்:
2. ஆண்டு குடும்பம்/பயனாளி குடும்பம்* வருமானம் ரூ.க்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். 6 லட்சம்.
3. பெண் சொத்தில் உரிமையாளராக/கூட்டு உரிமையாளராக # இருக்க வேண்டும்.
4. குடும்பம்/பயனாளி குடும்பம்* இந்தியாவில் எங்கும் பக்கா வீடு வைத்திருக்கக் கூடாது
5. சொத்து (வாங்க/கட்டப்படும்) 4041 சட்டப்பூர்வ நகரங்கள் மற்றும் அருகிலுள்ள திட்டமிடல் பகுதிக்குள் அடங்கும்.

• குடும்பம்/பயனாளி என்பது கணவன், மனைவி மற்றும் திருமணமாகாத குழந்தைகளைக் குறிக்கும்

#    குடும்பத்தில்/பயனாளி குடும்பத்தில் வயது வந்த பெண் உறுப்பினர் இல்லாத பட்சத்தில் பெண் உரிமை தேவையில்லை.

வங்கிகள், ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் மற்றும் பிற நிறுவனங்களிடமிருந்து வீட்டுக் கடன் பெற விரும்பும் பொருளாதாரத்தில் நலிவடைந்த பிரிவு (EWS) மற்றும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குழுவின் (LIG) பயனாளிகள் 6.5% வட்டி மானியத்திற்கு 15 ஆண்டுகள் அல்லது அதன் போது தகுதியுடையவர்கள். கடனின் காலம் எது குறைவாக இருந்தாலும். வட்டி மானியத்தின் நிகர தற்போதைய மதிப்பு (NPV) 9% தள்ளுபடி விகிதத்தில் கணக்கிடப்படுகிறது. மானியத்தின் மொத்த அதிகபட்ச தொகை ரூ. அனைத்து அளவுருக்களையும் பூர்த்தி செய்யும் தகுதியுள்ள பயனாளிகளுக்கு 2.20 லட்சம்.

6 லட்சம் வரையிலான கடனுக்கு மட்டுமே மானியம் கிடைக்கும், மேலும் ரூ. 6 லட்சம், ஏதேனும் இருந்தால், எந்த மானியமும் இல்லாமல் சாதாரண வட்டி விகிதத்தில் உள்ளது. மத்திய நோடல் ஏஜென்சியிலிருந்து பெறப்படும் வட்டி மானியம் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மூலம் பயனாளிகளின் கடன் கணக்கில் முன்கூட்டியே வரவு வைக்கப்படுகிறது, இதன் விளைவாக நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகை மற்றும் EMI குறைகிறது.

புதிய கட்டுமானத்திற்காகப் பெறப்பட்ட வீட்டுக் கடன்களுக்கு கடன் இணைக்கப்பட்ட மானியம் கிடைக்கிறது மற்றும் தற்போதுள்ள குடியிருப்புகளில் அறைகள், சமையலறை, கழிப்பறை போன்றவற்றை கூடுதல் வீட்டுவசதிகளாகச் சேர்க்கலாம். இந்த மானியத்தைப் பெற, இந்த திட்டத்தின் கீழ் கட்டப்படும் வீடுகளின் கார்பெட் பகுதி முறையே  30 சதுர மீட்டர் மற்றும் EWS மற்றும் LIGக்கு 60 சதுரம் வரை இருக்க வேண்டும். பயனாளி, அவரது விருப்பப்படி, பெரிய பரப்பளவில் ஒரு வீட்டைக் கட்டலாம் ஆனால் வட்டி மானியம் முதல் ரூ. 6 லட்சம் மட்டுமே.

தேசிய வீட்டுவசதி வங்கி (NHB) மற்றும் வீட்டுவசதி நகர்ப்புற மேம்பாட்டு நிறுவனம் (HUDCO) ஆகிய இரண்டு மத்திய நோடல் ஏஜென்சிகள் மூலம் இந்தத் திட்டம் செயல்படுத்தப்படுகிறது. இன்றுவரை, இத்திட்டம் வீட்டு நிதித் துறையில் இருந்து 201 முதன்மைக் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களின் கீழ் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, 71 வீட்டு நிதி நிறுவனங்களால் (HFCs) பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. 

ஐஐஎஃப்எல் ஹோம் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் இந்த நன்மையை 1800க்கும் மேற்பட்ட குடும்பங்களுக்கு வழங்க முடிந்தது, மேலும் இந்த எண்ணிக்கை அதிகரித்து வருகிறது.

மேலும், இந்தியப் பிரதமர் புத்தாண்டை முன்னிட்டு நாட்டு மக்களுக்கு ஆற்றிய உரையில், 9% மற்றும் 12% வட்டி மானியத்துடன், ரூ.4 லட்சம் மற்றும் ரூ.3 லட்சம் வரையிலான கடனுக்கான திட்டத்தை நீட்டிப்பதாக அறிவித்துள்ளார். , இந்த திட்டத்தின் கீழ் பெறப்படும் வீட்டுக் கடன்களுக்கு முறையே. புதிய திட்டங்கள், நடுத்தர-வருமான வாடிக்கையாளருக்கான CLSS இன் நன்மையை உள்ளடக்கிய MIG வகை குடும்பங்களை உள்ளடக்கும் நோக்கத்தில் உள்ளன, அதாவது ரூ. வரை வருமானம். 18 லட்சம். எவ்வாறாயினும், இந்த புதிய திட்டங்கள் இன்னும் இந்திய அரசாங்கத்தால் அறிவிக்கப்படவில்லை/அறிவிக்கப்படவில்லை மற்றும் திட்டங்களின் இறுதி விவரம் பல்வேறு நடைமுறை / தகுதி அம்சங்களில் கூடுதல் தெளிவைக் கொடுக்கும்.