வீட்டு நிதித் துறையில் ஆட்சேர்ப்பு போக்குகள்

யூனியன் பட்ஜெட் 2018 இல், நிதியமைச்சர் திரு. அருண் ஜெட்லி, தேசிய வீட்டுவசதி வங்கியின் (NHB) கீழ் பிரத்யேக 'மலிவு வீட்டு நிதி'யை ஒதுக்கீடு செய்தார். அடுத்த ஐந்தாண்டுகளில் பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா திட்டத்தை மேலும் அதிகரிக்க இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நடவடிக்கையாக கருதப்படுகிறது. ‘அனைவருக்கும் மலிவு விலையில் வீடு’ என்பதில் அரசாங்கத்தின் கவனம் செலுத்தப்படுவதால், வீட்டுவசதி நிதித் துறை வேலைவாய்ப்பு அடிப்படையில் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியைக் காணும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. தொழில் வல்லுநர்களுக்கான அதிக தேவையால் தொழில் பாதிக்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, மேலும் 2022 வரை அது தொடரும்.

குறிப்பாக அனுபவம் உள்ள தர வல்லுநர்கள் வீட்டு கடன் இந்த நடவடிக்கையின் அதிகபட்ச பலனை டொமைன் பெறும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. சமீபத்திய ஆண்டுகளில், NBFCகள் தொழில் வல்லுநர்களுக்கான முதல் தேர்வு விருப்பமாக வங்கிகளை முந்தியுள்ளன. NBFCகள் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சிப் போக்குகளைக் காட்டுவது மட்டுமல்லாமல், கடந்த ஒரு வருடத்தில் எண்ணிக்கையில் இரண்டு மடங்கு அதிகரித்திருப்பதும் இதற்குக் காரணம். கடந்த இரண்டு காலாண்டுகளில் NBFC கள் குறிப்பிடத்தக்க மதிப்பீட்டை வழங்கியுள்ளன, அதே நேரத்தில் வங்கிகள் NPA களைத் தீர்க்க போராடின, இதனால் திறமையைத் தக்கவைத்துக்கொள்வதில் இழப்பு ஏற்படுகிறது.

டெலிகாம் போன்ற துறைகளில் வளர்ச்சி தேக்கமடைவதால், திறமைகள் வெவ்வேறு துறைகளில் இருந்து வீடுகளை நோக்கி குறிப்பாக மாறுவதையும் நாம் காணலாம். அதே நேரத்தில், நிறுவனங்கள் திறமையைத் தக்கவைத்துக்கொள்ள கடினமாக உழைக்க வேண்டும். இத்தகைய போக்குடன், அடுத்த ஐந்து வருடங்கள் வீட்டுத் துறையுடன் தொடர்புடைய தொழில் வல்லுனர்களுக்கு சாதகமான காலகட்டமாக இருக்கும் என்று ஒருவர் கணிக்க முடியும்.