வீட்டுக் கடன்களின் கணிதம்

மேக்ஸ் டெக்மார்க் எம்.ஐ.டி பேராசிரியரின் கூற்றுப்படி, "பிரபஞ்சத்தில் உள்ள அனைத்தும் நீங்கள் உட்பட கணிதத்தால் ஆனது"

நம் வாழ்வில் கணிதம் மிகவும் முக்கியமானது. நாம் எண்களால் இயக்கப்படுகிறோம், நாங்கள் ஏதாவது திட்டமிடுகிறோம் என்றால், புத்திசாலித்தனமான முடிவை எடுப்பதற்காக எண்களை நசுக்குகிறோம். அடமானத் தொழில் விதிவிலக்கல்ல. வீட்டு நிதியில் எண்கள் எப்படி முக்கியம்?

நாங்கள் சேமிப்புகள், செலவுகள் ஆகியவற்றைக் கணக்கிட்டு, வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான எங்கள் உத்தியை வகுத்துள்ளோம். எங்கள் கனவு இல்லத்தை உருவாக்க, கடன் வழங்குநரிடமிருந்து நமக்கு நிதி தேவை, அதற்கு, முதலில் நாம் கணக்கிட வேண்டும். வீட்டுக் கடனுக்கான தகுதி.

தகுதியை சரியாக கணக்கிடுவது எப்படி?

தொழில்நுட்பத்திற்கு நன்றி! வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர்களில் எங்களின் தகுதிக் கணக்கைச் செய்யலாம். இந்தக் கால்குலேட்டர்கள் விண்ணப்பதாரரின் பிறந்த தேதி, பான் கார்டு எண் போன்ற தனிப்பட்ட விவரங்களையும், மாத வருமானம், நிறுவனத்தின் பெயர் மற்றும் தற்போதைய நிறுவனத்தின் பதவிக்காலம் போன்ற தொழில்முறை விவரங்களையும் கேட்கும். மேலும் தகவல்களைக் கேட்கும் கால்குலேட்டர்கள் பொதுவாக மிகவும் துல்லியமானவை என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. ஒரு பயன்படுத்த வேண்டியது அவசியம் வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் உள்ளூர் மற்றும் அரசாங்க கட்டணங்கள் அதற்கேற்ப பொருந்தக்கூடும் என்பதால், நாங்கள் சொத்தை வாங்கும் பிராந்தியத்தின்.

கணிதத்தைச் செய்யும்போது, ​​நம்மில் பெரும்பாலோர் முடிவடைவோம் என்று நினைக்கிறோம் payஎங்கள் கடனளிப்பவரிடமிருந்து கடன் வாங்கிய தொகையை விட இரட்டிப்பாகும். மறுpayஅசல், வட்டி, சேமிப்பு மீதான வட்டி இழப்பு, முத்திரை கட்டணம் & பதிவு செலவு மற்றும் கடன் வாங்குதலுக்கான அரசாங்க கட்டணங்கள் ஆகியவை அடங்கும். நாணயத்தின் மறுபுறம், சொத்தின் மதிப்பும் பன்மடங்கு உயரும் என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம், அதைக் கைப்பற்றிய பிறகு நம் சொந்த வீட்டில் மகிழ்ச்சியாக வாழலாம்.

வழக்கு ஆய்வு:

சுமேதா ஷர்மா, வயது 35, குர்கானில் உள்ள புகழ்பெற்ற LPO இல் சட்ட மேலாளராகப் பணிபுரிகிறார், மாதம் ரூ. 70,000 சம்பாதிக்கிறார். அவர் நொய்டாவில் ரூ.40 லட்சத்தில் வீடு வாங்க விரும்புகிறார். 32 வருட கால அவகாசத்திற்கு ரூ.10 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்தார். அவரது வழக்குக்கு ரூ.24 லட்சம் வரை மட்டுமே வீட்டுக் கடனை அனுமதிக்க முடியும் என்ற காரணத்தைக் கூறி வங்கி அவரது விண்ணப்பத்தை நிராகரித்தது. இதை எப்படி வரிசைப்படுத்தலாம்? அவரது வீட்டுக் கடன் தகுதிச் சிக்கலைத் தீர்க்க என்ன எண்கள் தேவை?

சுவாரஸ்யமாக, சிறிது காலத்திற்குப் பிறகு, அவர் மீண்டும் அதே வங்கியில் அதே விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுடன் விண்ணப்பிக்கிறார், அவர் வீட்டுக் கடனின் காலத்தை 20 ஆண்டுகளாக உயர்த்தினார். அவரது வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் இந்த முறை அங்கீகரிக்கப்பட்டது. வீட்டுக் கடனுக்கான எங்கள் தகுதியை வீட்டுக் கடனின் காலத்தை அதிகரிப்பதன் மூலம் அதிகரிக்கலாம் என்பதை இது காட்டுகிறது.

ஆனால், சுமேதா வேண்டும் என்றால் வைத்துக்கொள்ளுங்கள் pay இயங்கும் கடன் அல்லது கார் கடனின் தவணைகள், பின்னர் வீட்டுக் கடனுக்கான அவரது தகுதி குறையும். NBFCகள் மற்றும் வங்கிகள் வீட்டுக் கடன் தகுதியைக் கணக்கிடுவதற்குப் பயன்படுத்தும் சூத்திரங்கள் மற்றும் கணக்கீடுகள் ஏராளமாக உள்ளன, ஆனால் அடிப்படை தர்க்கம் இந்த வழக்கு ஆய்வில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதைச் சுற்றியே உள்ளது.

எங்கள் வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டரில் உங்கள் கணிதத்தைச் செய்ய நீங்கள் தயாரா?