சொத்து மீதான கடன் - நிதி சிக்கல்களை சமாளிக்க திறவுகோல்

அவசரநிலையைச் சந்திக்க உங்களுக்கு கூடுதல் நிதி தேவை என்று கற்பனை செய்து பாருங்கள். நீங்கள் நண்பர்கள் மற்றும் உறவினர்களை அழைக்கிறீர்கள், அவர்கள் உங்கள் அழைப்புகளை எடுக்கவில்லை. பீதி! பொதுவாக, அவசர தேவை ஏற்பட்டால் பண உதவி கிடைப்பது மிகவும் கடினம். மீண்டும், வாழ்க்கையின் ஒரு புத்திசாலித்தனமான கூற்று என்னவென்றால், பணத்தையும் உறவுகளையும் ஒதுக்கி வைக்க வேண்டும். எனவே, கடன் வழங்குபவரை அணுகுவதே நிதி நெருக்கடியைச் சமாளிக்க சிறந்த தீர்வாகும். இப்போது கேள்வி என்னவென்றால் - நிதி நெருக்கடியின் போது எந்த நிதி தயாரிப்பு உங்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமானது?

இந்தச் சூழலில், உங்கள் சொத்து (LAP) மீதான கடனைப் பற்றி விவாதிப்போம். உங்கள் சொத்தில் மறைந்திருக்கும் ஆற்றல் உள்ளது, அதை நீங்கள் திறக்கலாம். எப்படி என்பதை அறியவும் -

கருத்து

பெயர் குறிப்பிடுவது போல, சொத்து மீதான கடன் என்பது உங்கள் வீடு, அபார்ட்மெண்ட் அல்லது நிலத்தை அடமானம் வைத்து அதனுடன் தொடர்புடைய வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதைக் குறிக்கிறது. சொத்தின் மீது வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது வசதியானது, இதற்கு நீங்கள் எந்தக் குறிப்பிட்ட காரணத்தையும் முன்வைக்க வேண்டியதில்லை. அது எதுவாக இருந்தாலும் - திருமணம், குழந்தைகளின் கல்வி, வணிக விரிவாக்கம் அல்லது மருத்துவ சிகிச்சை - கிட்டத்தட்ட எல்லா நிகழ்வுகளிலும் LAP கிடைக்கிறது. LAP மூலம், நீங்கள் நெகிழ்வான மறு கிடைக்கும்payment விருப்பங்கள் மற்றும் நியாயமான வட்டி விகிதம். இங்கு தனிநபர் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் குறைவு. பல வரி மற்றும் காப்பீட்டு நன்மைகள் சொத்து மீதான கடனுடன் தொடர்புடையது.

கூட்டுறவு சங்கங்கள் & LAP

கூட்டுறவு சங்கங்களில் வசிப்பவர்களுக்கும் சொத்து மீதான கடன் வழங்கப்படலாம். இந்தச் சூழ்நிலையில், கூட்டுறவுச் சங்கங்களில் இருந்து விண்ணப்பிப்பவர்கள் குறிப்பிட்ட சங்கத்திடம் இருந்து தடையில்லாச் சான்றிதழை (NOC) அளிக்க வேண்டும்.

LAP எவ்வாறு செய்யப்படுகிறது?

1. கடன் வழங்குபவர் சொத்தின் நிகர சந்தை மதிப்பை மதிப்பிடுகிறார்
2. பின்னர் கடன் வழங்குபவர் உங்கள் கடன் வரலாற்றைச் சரிபார்த்து, உங்களுடையதைத் தீர்மானிக்கிறார் LAP தகுதி. தகுதி நிபந்தனைகள் கடன் வழங்குபவருக்கு கடன் வழங்குபவருக்கு வேறுபடும். இருப்பினும், அனைத்து கடன் வழங்குபவர்களின் மதிப்பீடும் சில பொதுவான காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது.
3. பொதுவாக, தகுதிக்கான வயது வரம்பு 18 முதல் 60 வயது வரை இருக்கும்.
4. சம்பளம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்கள், கடந்த 16 மாத வருமானத்தைப் பிரதிபலிக்கும் படிவம் 6, அடையாளச் சான்று, பாஸ்புக்/வங்கி அறிக்கை போன்ற வருமானச் சான்றுகளை வழங்க வேண்டும்.
5. சம்பளம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்களைப் போலவே, சுயதொழில் செய்பவர்களும் அடையாள அட்டை, வருமானச் சான்று, கடந்த 2 நிதியாண்டுகளுக்கான கணக்கீடுகளுடன் IT வருமானம், சொத்து ஆவணங்களின் முழுமையான சங்கிலி, கூட்டாண்மை பத்திரம் (பொருந்தினால்) ஆகியவற்றைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
6. வாக்காளர் அடையாள அட்டை இல்லாத பட்சத்தில்; மின்சாரம் மற்றும் தொலைபேசி கட்டணங்கள் அடையாளச் சான்று ஆவணங்களாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன
7. விண்ணப்பதாரர்கள் கையொப்ப சான்றை வழங்க வேண்டும்
8. அனுமதிக்கப்பட்ட கடன் தொகை ரூ.2 லட்சம் முதல் ரூ.10 கோடி வரை இருக்கலாம்.
9. பொதுவாக, LAP இன் கடன் தொகையானது குடியிருப்பு அமைப்பிற்கான சொத்து மதிப்பில் 60% மற்றும் வணிக சொத்துகளுக்கு 50% ஆகும்.
10. கடனுக்கான தவணைகளை போஸ்ட் டேட்டட் காசோலைகள் (PDC) அல்லது எலக்ட்ரானிக் கிளியரிங் சர்வீஸ் (ECS) மூலம் செலுத்தலாம்.

காலம் -

LAPக்கான பதவிக்காலம் பொதுவாக 15 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும். இருப்பினும், உங்களிடம் கூடுதல் நிதி இருந்தால், நீங்கள் முன்கூட்டியே செய்யலாம்pay கடன் தொகை அல்லது மறுpay உங்கள் வசதிக்கேற்ப முழு வீட்டுக் கடனையும் முன்பே பெறுங்கள்.

LAP VS தனிப்பட்ட கடன்

தனிநபர் கடனுக்கும் இடையே வேறுபாடு உள்ளது சொத்து மீதான கடன். தனிநபர் கடனைப் பொறுத்தவரை, வட்டி விகிதம் LAP ஐ விட அதிகமாக உள்ளது, ஆனால் நீங்கள் பாதுகாப்பு வடிவத்தில் எதையும் வைத்திருக்க வேண்டியதில்லை. LAP இல், வங்கிக்கு உத்தரவாதமாக சொத்து அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ளது. எனவே, விண்ணப்பதாரர் அவர் மீண்டும் வருவார் என்பதில் உறுதியாக இருக்க வேண்டும்pay சரியான நேரத்தில் தவணைகள், அதனால் சொத்தை கடன் வழங்குபவர்களின் பாக்கெட்டில் விழுவதிலிருந்து காப்பாற்ற வேண்டும்.

ஒருபுறம், LAPஐ 15 ஆண்டுகள் வரை எடுக்கலாம், மறுபுறம், தனிநபர் கடன் அதிகபட்சம் 5 ஆண்டுகள் வரை கிடைக்கும்.