வீட்டுக் கடன் தனிப்பட்ட நிதி அல்லது சொத்து மீதான கடன் பற்றி அனைத்தையும் அறிக

தனிப்பட்ட அல்லது வணிகத் தேவைகளுக்காக மக்கள் தங்கள் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய பெரும்பாலும் பணம் தேவைப்படுகிறது. இந்தத் தேவை, பெரும்பாலும், சம்பளம் அல்லது வணிக வருமானமாக ஒருவர் சம்பாதிப்பதை விட அதிகமாகும். ஆனால் அவர்கள் தங்கள் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய கடன் வாங்கலாம்.
குறிப்பிட்ட இறுதிப் பயன்பாட்டை மனதில் கொண்டு மக்கள் கடனைப் பெறுகிறார்கள் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்கள் தங்கள் கடன் தயாரிப்புகளைத் தனிப்பயனாக்க முனைகிறார்கள். அந்த வகையில், ஒரு கடன் வாங்குபவர் வாடிக்கையாளருக்கு மிகவும் பொருத்தமான தயாரிப்பைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம், கால அளவு, குவாண்டம் மற்றும் இணைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதம் மற்றும் பலவற்றைப் பொறுத்து மாறுபடும் அம்சங்களுடன்.

சொத்துக்கான கடன் மற்றும் சொத்து மீதான கடன்

ஒருவர் ஒரு வீட்டை வாங்க கடன் வாங்கலாம் மற்றும் வேறு சில நோக்கங்களுக்காக வீட்டின் மீது கடன் வாங்கலாம். இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், சொத்து பிணையாகும்.

சொத்துக்கான கடன்:

கடன் வழங்குபவர்களிடம், கட்டுமானத்தில் உள்ள, வீடுகள் அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் நிலம் ஆகிய இரண்டிற்கும் ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது கடன் வாங்கலாம். கையகப்படுத்தப்படும் சொத்து, கடனாளியின் கடன் தொகையைப் பெறும் ஒரு பத்திரமாக அல்லது அடமானமாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

சொத்து மீதான கடன்:

இது வேறு வழியிலும் செயல்படுகிறது. கடன் வாங்குவதற்கு மக்கள் ஏற்கனவே வைத்திருக்கும் சொத்தைப் பயன்படுத்தலாம். நிச்சயமாக, ஒரு வழியாக கூடுதல் பணத்தைப் பெற, ஏற்கனவே அடமானத்தில் உள்ள சொத்தை ஒருவர் பயன்படுத்த முடியாது சொத்து மீதான கடன். ஏனென்றால், முதல் வழக்கில் சொத்துக்கு ஏற்கனவே சட்டப்பூர்வ கோரிக்கை உள்ளது, இது ஒருவரின் பெயரில் சொத்து இருந்தாலும், கடன் பெற தகுதியற்றதாக ஆக்குகிறது.
அதாவது, சொத்தை சொந்த ஆதாரங்கள் மூலம் வாங்கிய அல்லது அதே சொத்தை வாங்க கடன் வாங்கிய பணத்தை ஏற்கனவே திருப்பிச் செலுத்திய ஒரு சொத்து உரிமையாளர் பணத்தை கடன் வாங்குவதற்கு பிணையமாக அல்லது பத்திரமாக பயன்படுத்தலாம்.

சொத்து மீதான கடனின் முக்கிய அம்சங்கள்

• சொத்தின் மீதான கடனை தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காகவோ அல்லது சிறு தொழில்முனைவோர் தங்கள் வணிகத் தேவைகளுக்காகவோ எடுக்கலாம்.
• இது கடன் வாங்குபவருக்கு சொந்தமான தனிப்பட்ட மற்றும் வணிகச் சொத்துக்களாக இருக்கலாம்.
• அத்தகைய கடன் பொதுவாக நடுத்தர முதல் நீண்ட காலத்திற்கு எடுக்கப்படுகிறது.
• வசூலிக்கப்படும் வட்டி விகிதம், நடைமுறையில் உள்ள வீட்டுக் கடன் விகிதங்களைக் காட்டிலும் ஒரு குறியீடாகும்.
• அதன் மதிப்பு அதிகமாக இருக்கும் சொத்து ஒப்பீட்டளவில் சிறப்பாக இருக்கும், அதாவது கடன் வாங்குபவருக்கு குறைந்த வட்டி விகிதம்.
• அடமானத்தின் மதிப்பைக் கண்டறிய, கடன் வழங்குபவர்கள் அருகிலுள்ள சொத்தின் தற்போதைய மதிப்பையும், நகராட்சி நிறுவனங்களால் கொடுக்கப்பட்ட அளவிலான சொத்துக்கான குறைந்தபட்ச மதிப்பையும் பார்க்கும் நிபுணர்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.
• ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு கடன் வழங்குபவர்கள் எதைப் பயன்படுத்துகிறார்கள் என்பதை ஒப்பிடுகையில், கடன் பெறக்கூடிய பணத்தின் அளவு குறைவாக உள்ளது.
• வங்கிகள் மற்றும் வங்கி அல்லாத கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு 70% தொகையை வழங்குகிறார்கள், சொத்துக்கு எதிரான கடன் விஷயத்தில் அவர்கள் சொத்தின் மதிப்பில் 50-60% வரை கடன் கொடுக்கத் தயாராக உள்ளனர்.
• கடன் தொகை மற்றும் வட்டி விகித நிலுவைத் தொகைகள் தீர்க்கப்பட்டதும் ஒருவர் சொத்து ஆவணங்களைத் திரும்பப் பெறுவார்.

ஐந்து ஒரு சொத்தின் மீது கடனைப் பெறுதல், முக்கிய ஆவணங்கள் அசல் சொத்து உரிமை ஆவணங்கள். அடையாளம் மற்றும் வசிப்பிடச் சான்று போன்ற பிற அடிப்படை ஆவணங்களைத் தவிர, ஒருவரிடம் நியமனக் கடிதம் (சம்பளம் பெறும் ஊழியர்களுக்கான) மற்றும் வங்கி அறிக்கைகளும் இருக்க வேண்டும்.

தலைகீழ் அடமானம்

60 வயதுக்கு மேற்பட்டவர்களுக்கு தலைகீழ் அடமானத்திற்கான விருப்பம் இருக்கும் சொத்து தயாரிப்புக்கு எதிராக ஒரு சிறப்புக் கடனும் உள்ளது. இதில், சொத்து உரிமையாளர் அதில் வசிக்கும் போது சொத்தை அடமானம் வைக்கலாம் மற்றும் தேவையில்லை pay மீண்டும்.
அடிப்படையில், இது சொத்தை காலி செய்யாமல் பணமாக்குவது போல் செயல்படுகிறது. மூலம் சொத்தின் உரிமையை திரும்பப் பெறலாம் payஅவர்கள் கடனாகப் பெற்றதையும் வட்டி விகிதத்தையும் திரும்பப் பெறுதல்.

தீர்மானம்

சொத்துக்கு எதிரான கடன் என்பது ஒரு பாதுகாப்பான கடனாகும், இது நடுத்தர முதல் நீண்ட கால தனிப்பட்ட அல்லது வணிகத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக ஒரு பெரிய தொகையைக் கடனாகப் பெறலாம். IIFL Finance போன்ற புகழ்பெற்ற கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து அத்தகைய கடனைப் பெறுவதற்கு, ஒருவர் செய்ய வேண்டியதெல்லாம், எந்தவொரு பொறுப்பும் இல்லாத தனிப்பட்ட அல்லது வணிகச் சொத்தின் உடைமையாக இருக்க வேண்டும்.