அதன் திருவிழா சீசன்: உங்கள் கனவு இல்லத்தை வாங்க சிறந்த நேரம்!

சுமித் ஜெயின் எழுதியது

தொழில் ரீதியாக பட்டயக் கணக்காளராக இருப்பதால், சுமித் உள் தணிக்கையில் பரந்த அனுபவம் பெற்றவர். நிதி சார்ந்த கட்டுரைகளைப் படிப்பதில் ஆர்வம் கொண்டவர். ஓய்வு நேரத்தில், அவர் நிதிச் சந்தையைப் பற்றி எழுத விரும்புகிறார்.

பண்டிகைக் காலம் சொத்து வாங்குவதற்கு உகந்ததாக கருதப்படுகிறது. ஏராளமான மக்கள் தங்கள் கனவு வீட்டை செழிப்புடன் இணைப்பதால், ஒரு சாதகமான தேதியில் தங்கள் கனவு வீட்டை வாங்குவதற்கு ஒத்திவைக்கிறார்கள்.

திருவிழாக் காலங்களில், டெவலப்பர்கள் அதிக தள்ளுபடிகள் மற்றும் கார் பார்க்கிங், கிளப் உறுப்பினர் மற்றும் வீட்டு வசதிகள் & உபகரணங்கள் போன்ற தனித்துவமான இலவசங்களை வழங்குவதால், ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது உங்களுக்கு அதிக பேரம் பேசும் சக்தி உள்ளது. நீங்கள் தள்ளுபடிகள் அல்லது கூடுதல் நன்மைகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். அத்தகைய நிலைமைகளில் உங்கள் கொள்முதல். கூடுதலாக, குறைந்த வட்டி விகிதம், அரசு மானியத் திட்டங்கள், நிலையான சொத்து விகிதங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம், 2016 செயல்படுத்துதல் ஆகியவற்றால் இந்த பண்டிகைக் காலம் நன்கு ஆதரிக்கப்படுகிறது.

குறைந்த வட்டி விகிதம்:

நீங்கள் எவ்வளவு வட்டி பெறுவீர்கள் என்பதில் வட்டி விகிதங்கள் முக்கியமான காரணியாக இருக்கும் pay உங்கள் வீட்டுக் கடனில். நீங்கள் பெறக்கூடிய குறைந்த விகிதம், நீங்கள் குறைவாக பெறுவீர்கள் pay உங்கள் வீட்டுக் கடன் காலத்தின் போது உங்கள் வீட்டிற்கு.
கடந்த 9- 12 மாதங்களில், சிறிய கடன்களுக்கான வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் வெகுவாகக் குறைந்துள்ளது மற்றும் அதன் தாக்கம் குறைந்த EMI மற்றும் கடன் தொகைக்கான தகுதியையும் அதிகரித்தது.
வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருப்பதால், குறைந்த வட்டி விகிதங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான சிறந்த நேரம்.

CLSS மானியத்தின் நன்மைகள்

PMAY -2022 இன் கீழ் அதன் முற்போக்கான கடன் இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டத்துடன் 2022 க்குள் ஒவ்வொரு இந்தியருக்கும் ஒரு பக்கா கூரையை மத்திய அரசு எதிர்பார்க்கிறது. கிரெடிட் லிங்க்டு மானியத் திட்டமானது உங்களுக்கான 2,67 லட்சம் வரையிலான வட்டி செலவை அரசாங்கம் ஈடு செய்யும் என்பதாகும். எனவே நீங்கள் எடுத்தால் முகப்பு கடன் ரூ. 6 லட்சம் மற்றும் அதன் மீதான மானியம் தோராயமாக ரூ. 2.67 லட்சம்
தொகை (ரூ. 2.67 லட்சம்) கடனில் இருந்து முன்கூட்டியே குறைக்கப்படும் (அதாவது கடன் ரூ. 3.33 லட்சமாக குறையும்) மற்றும் pay குறைக்கப்பட்ட தொகையில் EMIகள் ரூ. 3.33 லட்சம்.

RERA அமலாக்கம் மூலம் வெளிப்படைத்தன்மையை அதிகரிக்கவும்

இந்திய அரசு ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம் 2016 ஐ மே 1, 2017 முதல் அமலுக்கு கொண்டு வந்துள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் துறையில் செயல்திறன் மற்றும் வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதிசெய்வது, நுகர்வோர் நலன்களைப் பாதுகாப்பது ஆகியவை சட்டத்தின் முக்கிய நோக்கங்களாகும். துறை மற்றும் திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் வழங்குவதை ஊக்குவிக்கிறது.

இப்போது நீங்கள் தகவலறிந்த தேர்வுகளைச் செய்ய முடியும், மேலும் நீங்கள் என்னவென்று உங்களுக்குத் தெரிந்தால், இந்தத் துறையில் தயக்கமின்றி முதலீடு செய்ய அதிக வாய்ப்புள்ளது. paying. நீங்கள் RERA தளங்களில் திட்டத் தரவைப் படிக்கலாம்.

சொத்து விகிதங்கள் நிலையானவை

 

ஆதாரம்: தேசிய வீட்டுவசதி வங்கி*

மேலே உள்ள வீட்டு விலைக் குறியீட்டு விளக்கப்படத்தைப் பார்த்தால், கடந்த 5 ஆண்டுகளில் மெதுவான நகர்வு இருப்பதை நாம் கவனிக்கலாம். விலைகள் சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்த அதே அளவில் அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ உள்ளன. நிலையான சொத்து விகிதங்களுக்கான நன்மையை இறுதிப் பயனர் பயன்படுத்த வேண்டும்.

தீர்மானம்

உங்களிடம் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் மலிவு விலையில் ஏராளமான வீட்டுத் திட்டங்கள் இருக்கும்போது இந்த பண்டிகைக் காலத்தை விட சிறந்த நேரம் எதுவாக இருக்கும்? கூடுதல் மைல் சென்று, தகுதியுள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி மானியம் ரூ.2.67 லட்சம் வரை மத்திய அரசு வழங்குகிறது. கற்றுக்கொள்ள நிறைய இருக்கிறது, ஆனால் சந்தை எங்கு உள்ளது மற்றும் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய காரணிகள் பற்றிய மதிப்பீடு இங்கே உள்ளது. மேலே உள்ள தகவல்களின் மூலம், உங்கள் கனவு வீட்டை வாங்குவதற்கான புத்திசாலித்தனமான முடிவை நீங்கள் எடுக்கலாம்.