உங்கள் வீட்டுக் கடனை அடைக்கும் போது நினைவில் கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான விஷயங்கள்

 

திருமதி ராக்கி நரேன் எழுதியது

 

 

நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டுக் கடன் வழங்குபவருக்கு மாறிவிட்டீர்கள் என்று கற்பனை செய்து பாருங்கள்... ஆரம்பத்தில், புதிய கடன் வழங்குநரால் வழங்கப்படும் குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் நீங்கள் லட்சங்களைச் சேமிப்பதாகத் தோன்றியது. ஆனால் பின்னர் நீங்கள் நீண்ட காலத்திற்கு நஷ்டம் அடைகிறீர்கள், ஏனெனில் குறைந்த வட்டி விகிதம் நீண்ட காலத்துடன் இணைக்கப்பட்டதால் உங்கள் சேமிப்பு இருப்புநிலை எதிர்மறையாக மாறுகிறது.

 

 

மறு உணர்வுpayஉங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவது அல்லது ஏற்கனவே உள்ள நிலுவையை புதிய கடனாளிக்கு மாற்றுவது திருப்திகரமாக இருக்கும். எவ்வாறாயினும், சரியான முடிவை எடுப்பதற்கு, உங்கள் வீட்டுக் கடனை அடைப்பதற்கு முன் சில முக்கியமான விஷயங்களை நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டும்.

பின்வரும் சூழ்நிலைகளில் ஒரு வாடிக்கையாளர் தனது கணக்கை முன்கூட்டியே முடக்க விரும்பலாம்:

 

 

• மற்றொரு வங்கி/நிதி நிறுவனத்திற்கு இருப்பு மாற்றம் (FI)


• முன்கூட்டியே போதுமான நிதி இருப்புpay & நெருக்கமான கடன்


• சொத்தை அப்புறப்படுத்துதல்



 
•  

 

 

 

 

 

கடைசி இரண்டு வழக்குகளில், வாடிக்கையாளர் தனக்குச் சொந்தமான சொத்தின் அசல் ஆவணங்களுடன் கடன் வழங்கும் வங்கி/எஃப்ஐ-யிடமிருந்து நோ டியூ சான்றிதழைப் பெறுவதைத் தவிர, வாடிக்கையாளர் அதிகம் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. இருப்பு பரிமாற்றத்தின் காரணமாக வாடிக்கையாளர் தனது கணக்கை மூடுகிறார், அவர் உறுதி செய்ய வேண்டும்:

 

 

 

 

 

1. பயனுள்ள வட்டி விகிதம் (ROI): வாடிக்கையாளர் தனது கணக்கை மாற்றுவதற்கான முக்கிய காரணங்களில் ஒன்று அல்லது அவரது வீட்டுக் கடனைப் பணப் பரிமாற்றம் செய்வதற்கு சிறந்த வட்டி விகிதம் ஆகும். வாடிக்கையாளர் தற்போது பெறுகின்ற புதிய விலையை விட சிறந்ததாக இருப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும். வாடிக்கையாளர்கள் தற்போதைய கடன் வழங்குநரைக் கருத்தில் கொண்டு, அவரிடமிருந்து சிறந்த கட்டணங்களையும் பெறலாம் payமென்ட் ஹிஸ்டரி & டிராக் நன்றாக உள்ளது.

 

 

2. ROI வகை: வழங்கப்படும் வட்டி விகிதம் மிதக்கிறதா அல்லது நிலையானதா என்பதை வாடிக்கையாளர் சரிபார்க்க வேண்டும்; ஏதேனும் இருந்தால், முன்கூட்டியே அடைப்புக் கட்டணங்களுக்கான நிலையான அழைப்புகள். விகிதங்கள் நிலையான மற்றும் மிதக்கும், அடிப்படை வழக்கு வகை இரண்டின் கலவையாக இருக்கலாம்.

 

 

3. செயலாக்கக் கட்டணம் மற்றும் பிற கட்டணங்கள் - கடனை மாற்றும்போது வாடிக்கையாளர் மீண்டும் செயலாக்கக் கட்டணம் மற்றும் பிற கட்டணங்களைச் செலுத்த வேண்டும். ஒரு ஆழமான சிந்தனையை வைக்க வேண்டும் & BT தயாரிக்கும் போது அனைத்து செலவுகளையும் நன்கு கணக்கிட வேண்டும்

 

 

கடன் காலம் இருப்பினும், ஒரு வாடிக்கையாளர் கடனின் முழு காலத்திற்கான கணக்கீட்டைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும், இது செலுத்தப்பட்ட மொத்த வட்டித் தொகையைக் கொடுக்கும். புதிய கடன் வழங்குபவர் குறைந்த ROIயை வழங்கலாம், ஆனால் நீண்ட காலத்துடன் உங்கள் கடனின் முடிவில் அதிக வட்டித் தொகையை வசூலிக்கலாம். 

 

 

5. உரிய சான்றிதழ் மற்றும் அசல் ஆவணங்கள் இல்லை: நிலுவைத் தொகை இல்லை சான்றிதழ், பயன்படுத்தப்படாத காசோலைகள் மற்றும் அசல் சொத்து ஆவணங்களை சேகரிக்க நினைவில் கொள்ளுங்கள்.