கூட்டு வீட்டுக் கடன்களில் வரிச் சலுகைகளை எவ்வாறு பெறுவது?

ஒவ்வொருவரின் வாழ்க்கையிலும் ஒரு முக்கியமான நிதி இலக்கு வீடு வாங்குவது. இன்று, பெரும்பாலான நிதி நிறுவனங்கள் கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் வீட்டுக் கடன்களுக்கான குறைந்த செயலாக்கக் கட்டணங்கள் மற்றும் அந்த கடன்களில் கிடைக்கும் வருமான வரிச் சலுகைகள் ஆகியவற்றால், அதிகமான மக்கள் தங்கள் வீட்டை வாங்குவதற்கும் சொந்தமாக வாங்குவதற்கும் தங்கள் கனவை நனவாக்க வீட்டுக் கடனைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.

வீட்டுக் கடன் ஏன்?

மாறிவரும் காலத்திற்கேற்ப, குடும்பத்தில் சம்பாதிப்பது ஆண்கள் மட்டும் அல்ல. கூட்டுச் சம்பாதித்தல் மற்றும் பரஸ்பரம் வீட்டுப் பொறுப்புகளை ஏற்றுக்கொள்வது என்ற கருத்தும் இந்தியாவில் வேகம் பெற்றுள்ளது. இது பெரும்பாலான மக்கள் தங்கள் மனைவியுடன் கூட்டுக் கடனைப் பெறவும், தங்கள் வீட்டை இணை உரிமையாளராகவும் ஆக்கியுள்ளது, இதனால் கனவை நனவாக்கும் பொறுப்பையும் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள்.

இருப்பினும், இது ஒரு கூட்டுக்கான ஒரே அம்சம் அல்ல வீட்டு கடன். பொறுப்புகள் மற்றும் செலவுகளைப் பகிர்வதைத் தவிர, மக்கள் கூட்டு வீட்டுக் கடனிலிருந்து இரட்டை வரிச் சலுகைகளையும் அனுபவிக்கின்றனர்.

கூட்டு வீட்டுக் கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் நீங்கள் அனுபவிக்கும் பலன்களின் விவரங்களைப் பெறுவதற்கு முன், தகுதிக்கான நிபந்தனைகளைப் பற்றி விவாதிப்போம்.

கூட்டு வீட்டுக் கடனில் வரிச் சலுகைகளைப் பெறுவதற்கான தகுதி அளவுகோல்கள்

• நீங்கள் வீட்டின் இணை உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும்: வரிச் சலுகைகளைப் பெறுவதற்குத் தகுதிபெற, நீங்கள் வீட்டுக் கடன் பெற்ற வீட்டின் இணை உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும். சில சமயங்களில், மக்கள் கூட்டு வீட்டுக் கடனைத் தேர்ந்தெடுக்கும் சந்தர்ப்பங்கள் உள்ளன, ஆனால் கடன் வாங்கியவர் வீட்டின் சொந்தமாக இல்லை. இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், வீட்டின் இணை உரிமையாளராக இல்லாத கடன் வாங்குபவர், கடனுக்கான வரிச் சலுகைகளைப் பெறத் தகுதியற்றவராக இருக்கலாம்.

• கூட்டு வீட்டுக் கடனில் நீங்கள் கடனாளியாக இருக்க வேண்டும்: வீட்டின் இணை உரிமையாளராக இருப்பதைத் தவிர, நீங்கள் கூட்டு வீட்டுக் கடனில் இணைக் கடன் வாங்குபவராகவும் இருக்க வேண்டும் மற்றும் EMI (சமமான மாதாந்திர தவணைகள்) க்கு பங்களிக்க வேண்டும் என்பதும் கட்டாயமாகும். உரிமையாளர் கடன் வாங்காதவராக இருந்தால், வரிச் சலுகைகள் பொருந்தாது.

• வீடு முழுமையாக கட்டப்பட வேண்டும்: மேற்கூறிய இரண்டு புள்ளிகளைத் தவிர, சொத்தின் கட்டுமானம் முடிந்திருப்பதும் கட்டாயமாகும். கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துக்கான பலன்களைப் பெற முடியாது. இருந்தபோதிலும், கட்டுமானத்திற்காக செலவிடப்படும் தொகையை, கட்டுமானம் முடிந்த ஆண்டிலிருந்து ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஐந்து சம தவணைகளில் வரிச் சலுகைகளுக்குக் கோரலாம்.

இப்போது, ​​ஒரு வீட்டை இணைத்து வைத்திருப்பதன் வரிச் சலுகைகளைப் பற்றி விவாதிப்போம்.

• சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வீட்டைப் பொறுத்தவரை: வருமான வரிச் சட்டம், 24 இன் பிரிவு 1961 இன் கீழ், உரிமையாளர்கள் ரூ. வரை வரி விலக்கு கோரலாம். ஒவ்வொருவருக்கும் 2 லட்சம் வட்டி payகூட்டு வீட்டுக் கடனைப் பெற முடியும். வீட்டை விட்டு வெளியேறுவது தொடர்பாக: நிதிச் சட்டம், 2017-ன் திருத்தத்தின் காரணமாக, மற்ற தலைவர்களிடமிருந்து வரும் வருமானத்திற்கு எதிராக செட்-ஆஃப் செய்யத் தகுதியான வீட்டுச் சொத்தைப் பொறுத்த வரையில் இழப்பு ரூ.2 லட்சமாக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. மேற்கூறிய தொகையின் மீது உறிஞ்சப்படாத இழப்பு 8 மதிப்பீட்டு ஆண்டுகளுக்கு முன்னோக்கி கொண்டு செல்லப்படும் மற்றும் வீட்டுச் சொத்திலிருந்து வரும் வருமானத்திற்கு எதிராக மட்டுமே அமைக்க முடியும். எனவே, இழப்பு ஏற்பட்ட நிதியாண்டில் மற்ற வருமானத் தலைவர்களுக்கு எதிராக அமைக்கக்கூடிய இழப்பின் அளவு ரூ. ஒவ்வொரு இணை கடன் வாங்குபவருக்கும் 2 லட்சங்கள் (இணை உரிமையாளராகவும் இருக்க வேண்டும்).
• மறு தொகைக்கு தலா ரூ. 1.5 லட்சங்கள் கழித்தல்payமுதன்மைத் தொகை: பிரிவு 80C இன் கீழ், ஒவ்வொரு இணை கடன் வாங்குபவரும் (இணை உரிமையாளராகவும் இருக்க வேண்டும்) ரூ. வரை வரி விலக்கு கோரலாம். மறு மீது 1.5 லட்சம்payஅசல் தொகையின் அளவு (Repayment அடங்கும் payEMI இல் உள்ள முக்கிய கூறு மற்றும் தொகையின் பகுதி payment).

• பிரிவு 80C இன் கீழ் பதிவு மற்றும் முத்திரை கட்டணம்: வீட்டின் பதிவைப் பெறுவதற்கான நடைமுறை மற்றும் pay வீடு வாங்கும் போது முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். எனவே, ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் செலவுகளைப் பிரித்து, பிரிவு 80C இன் கீழ் வரி விலக்குகளைப் பெறலாம்.

அதிகபட்சம் என்பதை நினைவில் கொள்க வரி சலுகை வருமான வரிச் சட்டம், 80 இன் பிரிவு 1961C இன் கீழ் ரூ. 1.5 லட்சம் எனவே, கூட்டு வீட்டுக் கடனுடன் இணைந்து சொந்தமாக ஒரு வீட்டைத் திட்டமிடும்போது அதிகபட்ச பலன்களைப் பெறுவதற்கு அதற்கேற்ப திட்டமிட வேண்டும்.

மயங்க் லால் எழுதியது