வீட்டு விற்பனை 57% அதிகரித்தது, விலை 4% உயர்வு: IIFl வீட்டுக் கடன் அறிக்கை

ஐஐஎஃப்எல் வீட்டுக் கடன்கள், ஒரு முன்னணி வீட்டுக் கடன் நிறுவனமான லியாசஸ் ஃபோராஸுடன் இணைந்து, ஒரு ரியால்டி ஆராய்ச்சி நிறுவனத்துடன் சமீபத்தில் ஒரு அறிக்கையை வெளியிட்டது.விலை இயக்கவியல் மற்றும் சரக்கு வழங்கல்" இந்த அறிக்கை டெல்லி ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் கடந்த ஒரு வருடத்தில் ரியல் எஸ்டேட் சரக்குகளின் நகர்வு மற்றும் அவற்றின் விலைகளை பகுப்பாய்வு செய்கிறது. வீடு வாங்குபவர்கள் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய இது சரியான நேரமா? என்பதை அறிய இந்த ஆய்வு நடத்தப்பட்டுள்ளது.

சுவாரஸ்யமாக, புதிய வீட்டைத் தேடும் பல வீடு வாங்குபவர்களுக்கு, விரக்தியின் சகாப்தத்தில் தரவு நம்பிக்கையின் கதிரை அளிக்கிறது.

காலாண்டு	திறப்பு (A)	புதிய சப்ளை (B)	விற்கப்பட்டது (சி)	மூடுதல் (D)
1st, 2015-16	46209	3778	1964	48023
2nd, 2015-16	48023	1685	1689	48019
3rd, 2015-16	48019	960	2579	46400
4th, 2015-16	46400	1834	2404	45830
1st, 2016-17	45830	2700	3095	45435

 

மேற்கூறிய தரவுகளின்படி, விற்பனையானது காலாண்டு 1, 2015-16 முதல் காலாண்டு 1, 2016-17 வரை அதிகமாக அதிகரித்துள்ளது. கடந்த 1 வருடமாக, சரக்கு விற்பனை கிட்டத்தட்ட 57.5% அதிகரித்துள்ளது ஆனால் விலை நிர்ணயம் முற்றிலும் வேறுபட்ட கதையைச் சொல்கிறது.

காலாண்டு	விலை (சதுர/அடி)
1st, 2015-16	2728
2nd, 2015-16	2705
3rd, 2015-16	2779
4th, 2015-16	2812
1st, 2016-17	2842

சரக்குகளின் சராசரி விற்பனை விலையில் சிறிது மாறுபாடு இருப்பதை மேலே உள்ள அட்டவணை காட்டுகிறது. கடந்த ஓராண்டில் விலை 4 சதவீதம் மட்டுமே உயர்ந்துள்ளது. சரக்கு இயக்கம் வீட்டு விலைகளின் இயக்கத்திற்கு விகிதாசாரமாக இல்லை. IIFL வீட்டுக் கடன்களின் உயர் அதிகாரி ஒருவர் கூறுகையில், “விற்பனைக்கும் விலைக்கும் இடையே நேரடி தொடர்பு உள்ளது. ஆனால் இங்கு ரியல் எஸ்டேட், விலையில் பெரிய மாறுபாடு இல்லாமல் விற்பனை அதிகரித்துள்ளது. அதாவது வீட்டு விலை திருத்தம் இன்னும் செய்யப்படவில்லை ரியல் எஸ்டேட் சந்தை. எனவே வீடு வாங்குபவர்கள் புதிய வீடு வாங்க இதுவே சிறந்த நேரம். ”

கடந்த ஆண்டும் நல்ல சரக்கு வரத்து இருந்தது. ஏனெனில், ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) மசோதா, 2016 செயல்படுத்தப்பட்டதன் காரணமாக பல தடைப்பட்ட திட்டங்கள் முடிக்கப்பட்டுள்ளன. பினாமி பரிவர்த்தனை மசோதா, ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளுக்கான (REITS) எஸ்.இ.பி.ஐ தளர்த்தும் விதிமுறைகள் போன்ற அரசாங்கத்தால் மேற்கொள்ளப்பட்ட நேர்மறையான முயற்சிகள். ரியாலிட்டி சந்தையில் ஒரு நேர்மறையான உணர்வை ஏற்படுத்தியது.

IIFL வீட்டுக் கடன்கள் பற்றி:

இந்தியா இன்ஃபோலைன் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் (IIFL வீட்டுக் கடன்கள்) ஒரு வீட்டு நிதி நிறுவனம். இது இந்தியா இன்ஃபோலைன் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட்டின் (IIFL) 100% துணை நிறுவனமாகும். அடமான நிதியளிப்பு நடவடிக்கையில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனம், நாட்டின் ஒவ்வொரு மூலை முடுக்கிலும் உள்ள மக்களின் வீட்டுத் தேவைகளுக்கு நிதியளிக்கிறது. இந்தியா முழுவதும் 55+ கிளைகள் மற்றும் 2000+ முன்-அங்கீகரிக்கப்பட்ட பான்-இந்தியா திட்டங்களுடன், நிறுவனம் நிறுவனம் மீது தொழில்துறை நம்பிக்கை வைத்துள்ள நம்பிக்கையை உறுதிப்படுத்துகிறது.