வீட்டுக் கடன் மற்றும் சொத்து மீதான கடன்

பல வகையான கடன்களில், வீட்டுக் கடன் மற்றும் சொத்து மீதான கடன் மிகவும் பொதுவானவை. இரண்டு சொற்களையும் குழப்புவதால் அவை ஒரே பொருளைக் குறிக்கின்றன என்று பலர் நினைக்கிறார்கள். சொற்பொழிவு பற்றிய தெளிவான யோசனை இருப்பது முக்கியம்.

வீட்டுக் கடன்களுக்கும் சொத்து மீதான கடனுக்கும் உள்ள வேறுபாடுகள்

 

வீட்டு கடன்

சொத்து பேரிலான கடன்

நோக்கம்

வீட்டிற்குள் செல்ல தயாராக உள்ள ஒரு சொத்தை வாங்க அல்லது கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்தை பதிவு செய்ய எடுக்கப்பட்டது. ஒரு ப்ளாட்டை வாங்குவதற்கும்/அல்லது அந்த இடத்தில் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கும் எடுத்துக் கொள்ளலாம்.

வணிக பயன்பாட்டிற்காக அல்லது குழந்தைகளுக்கான கல்வி, திருமணம் போன்ற தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக கூட எடுத்துக்கொள்ளலாம்.

விருப்பங்கள் கட்டுப்பாடுகள்

குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு கிடைக்கிறது.

கூடுதல் நிதி திரட்ட எடுக்கப்பட்டது.

இணை

வாங்க வேண்டிய சொத்து கடன் கொடுத்தவரிடம் அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ளது.

வேறு சில சொத்துக்கள் அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ளன, ஒருவர் நிதியளிக்க விரும்பும் வீடு அல்ல.

வரி விலக்கு

வட்டிக்கு பிரிவு 24 மற்றும் அசலுக்கு 80C இன் கீழ் வரி விலக்குகள் கிடைக்கும்

கீழ் வரி விலக்கு இல்லை 24 பிரிவு. வரிச் சலுகைகள் கிடைப்பது கடன் வாங்கிய பணத்தின் இறுதிப் பயன்பாட்டைப் பொறுத்தது.

இயல்புநிலை

சொத்தின் அசல் ஆவணங்கள் வங்கிகளின் பாதுகாப்பின் கீழ் இருக்கும்.

கடன் வாங்கியவர் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால்pay கடன் தொகை, வங்கிகள் சொத்தை சொந்தமாக்குவதற்கான சட்டப்பூர்வ நடைமுறையை மாற்றும்.

வட்டி விகிதம்

குறைந்தது 9-12%

11-14% கடன் வழங்குபவரின் வகை மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் சுயவிவரத்தைப் பொறுத்து.

மார்ஜின்

கீழ் விளிம்பு: சொத்து மதிப்பில் 90% வரை கடனாக வழங்கப்படுகிறது

அதிக விளிம்பு: சொத்து மதிப்பில் 60% வரை மட்டுமே கடனாக வழங்கப்படுகிறது

காலம்

விண்ணப்பதாரரின் வயது மற்றும் தகுதியைக் கருத்தில் கொண்டு அதிகபட்சம் 30 ஆண்டுகள்

கிட்டத்தட்ட அனைத்து வங்கிகள் மற்றும் பிற நிதி நிறுவனங்களால் அதிகபட்சம் 15 ஆண்டுகள்.

 

வீட்டுக் கடனின் நன்மைகள்:

1. வட்டியில் விலக்கு Payமனநிலை: அதிகபட்சம் 2,00 வட்டியில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது payவீட்டுக் கடனில் முடியும்வருமான வரிச் சட்டம் 24 இன் பிரிவு 1961ன் கீழ்.
2. முதல்வர் மீதான விலக்கு Payமனநிலை: அதிகபட்சமாக ரூ. 1,50,000 மறு தொகைக்கான அசல் தொகையில் விலக்கு அளிக்கப்பட்டுள்ளதுpayகீழ் மற்ற சேமிப்புகள் மற்றும் முதலீடுகளுடன் சேர்த்து கடன் வருமான வரிச் சட்டம் 80 இன் பிரிவு 1961C.பிரிவு 80C இன் கீழ் இந்த விலக்கு கிடைக்கும் payஎந்த ஆண்டிற்கான அடிப்படையைப் பொருட்படுத்தாமல் payசெய்யப்பட்டுள்ளது.
3. வட்டியில் கூடுதல் விலக்கு Payயாக: கூடுதல் தொகையாக ரூ. 50,000 வட்டியில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது வீட்டு கடன் unபிரிவு 80EE.

சொத்து மீதான கடனின் நன்மைகள்

1. கடன் பெறுவது எளிது - இது பாதுகாப்பான கடனாக இருப்பதால், வங்கிகளுக்கு அதிக ஆபத்து காரணிகள் இல்லை மற்றும் ஒருமுறை கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்துவதற்கான சிறந்த வழியாகும். சொத்தின் தலைப்பு தெளிவாக இருக்க வேண்டும், மேலும் கடனைப் பெற வேறு சில சான்றுகளை நீங்கள் வழங்க வேண்டும்.
2. நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கு முன்நிபந்தனை இல்லை -நிதி எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதற்கு எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை. கல்வி, மருத்துவச் செலவுகள், புதிய வீடு வாங்குதல், பயணத் திட்டங்கள், தொழில் தொடங்குதல், திருமணம் போன்றவற்றுக்கு இந்த நிதியைப் பெறலாம்.
3. தனிநபர் கடனை விட குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் - சொத்து மீதான கடன் பாதுகாப்பற்ற கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது இது மலிவான கடனாகும், எனவே நிதித் தேவையின் போது உங்கள் பணத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்கான ஒரு சிறந்த வழியாகும்.
4. RepayEMI அல்லது ஓவர் டிராஃப்ட் வசதி மூலம் ment விருப்பம் - உங்களுக்கு பலன் கிடைக்கும் payசமமான மாதாந்திர தவணைகள் அல்லது ஓவர் டிராஃப்ட் வசதி மூலம் நீங்கள் எதை தேர்வு செய்தாலும் கடனைப் பெறுங்கள்.
5. வணிக அல்லது குடியிருப்பு சொத்து இரண்டையும் இணையாகப் பயன்படுத்தலாம் - கடனைப் பெறுவதற்கு, சொத்து உங்களுக்குச் சொந்தமானதாக இருக்க வேண்டும். இது உங்களுக்குச் சொந்தமான ஒரு நிலத்திலும், சில சந்தர்ப்பங்களில் கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துக்களிலும் எடுக்கப்படலாம்.
6. இல்லை Repayகடனை மூடும் போது: மற்ற கடன் வகைகளைப் போலல்லாமல், அங்கு முன் வாய்ப்பு உள்ளதுpayஒரு முன் இருந்தால் அபராதம்payநிர்ணயிக்கப்பட்ட காலத்தை விட விரைவில் பொறுப்பை நீக்குவதற்கு ஒரு சொத்தின் மீதான கடன். 
7. எளிதான EMI மற்றும் நெகிழ்வான காலம்: கடன் தொகை அதிகமாக இருந்தால், சுமார் 20 ஆண்டுகள் வரை நீட்டிக்கும் கடன் காலத்தை இது வழங்குகிறது. மேலும், உங்களுக்கு விருப்பம் உள்ளது payசிறிய EMIகள்.