வீடு வாங்குபவர்கள் புன்னகைக்க 6 காரணங்கள்!

வீடு வாங்குபவர்கள்
புன்னகைக்க 6 காரணங்கள்!

ஹாய் நான் ரித்தி
உங்கள் நிதி வழிகாட்டி.
புன்னகைக்க காரணங்கள் தேவை. சரியா?
நான் உங்களுக்கு புன்னகைக்க 6 காரணங்களை தருகிறேன்!

முதலில், நமது பொருளாதாரத்திற்கு நன்றி கூறுவோம் - இது 7.6% ஆக அதிகரித்துள்ளது(மத்திய புள்ளியியல் அமைப்பின் தரவுகளின்படி) 2015-16

இப்போது நான் உன்னை என் வகுப்பறைக்கு அழைத்துச் செல்கிறேன்.

முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு செலுத்தப்படும் வட்டிக்கு ஏராளமான வரிச் சலுகைகளை பட்ஜெட் வழங்கியது. நீங்கள் எவ்வளவு சேமிக்க முடியும் என்று பார்ப்போம் -

உங்கள் நன்மைகள்

1. ரூ 50,000 p.a. 35 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கு கூடுதல் வட்டி விலக்கு!

முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக இருக்கும் உங்களுக்கு என்ன பெரிய வசதியாக இருக்கும்? உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு ரூ. 50,000 கூடுதல் வட்டிச் சலுகையைப் பெறலாம். ஆனால் அதிகபட்சமாக ரூ.35 லட்சம் மதிப்புள்ள சொத்துக்கு ரூ.50 லட்சம் வரை கடன் தொகை இருக்க வேண்டும்.

அடுக்கு 1 உடன் ஒப்பிடும்போது, ​​அடுக்கு 2 & அடுக்கு 3 நகரங்களில் வீடு வாங்குபவர்கள் அதிக பலனைப் பெறுவார்கள். காரணம், அடுக்கு 2 மற்றும் அடுக்கு 3 நகரங்களில் வீடுகளின் விலை குறைவாக உள்ளது.

ஆனால் கூடுதல் வட்டி விலக்கு ரூ.35 லட்சம் வீட்டுக் கடன் வரை மட்டுமே பொருந்தும் என்பதை நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். இந்த அடையாளத்தை நீங்கள் கடந்துவிட்டால், கூடுதல் கழித்தல் இருக்காது. இப்போது கேள்வி - நீங்கள் எந்த வரி வரம்புக்குள் வருகிறீர்கள்? நீங்கள் 30% வரி வரம்பிற்குள் வந்தால், கூடுதலாக ரூ.15,450 வரிச் சேமிப்பை அனுபவிப்பீர்கள்.

உங்கள் சரிபார்க்கவும் வீட்டுக் கடன் தகுதி

2. தள்ளுபடி வரம்பை மேம்படுத்துதல் -

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 87A இன் விதிகளின்படி, ரூ. 2000/p.a ஐ தாண்டாத மொத்த வருமானம் உள்ளவர்களுக்கு தற்போதுள்ள ரூ.5000 வரம்பு ரூ.500000/ஆக அதிகரிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்தத் திருத்தம் ஏப்ரல் 1, 2017 முதல் நடைமுறைக்கு வரும் மற்றும் 2017-18 மதிப்பீட்டு ஆண்டு தொடர்பாகப் பொருந்தும்.

3. மலிவு விலை வீடு -

வீட்டுத் திட்டத்திற்கான ஒரு நிறுவனத்திற்கு லாபத்தில் 100% விலக்கு! மத்திய பட்ஜெட்டில் நிதியமைச்சர், "வீட்டுத் துறையில் செயல்பாடுகளைத் தூண்டும் வகையில், நான்கு பெருநகரங்களில் 100 சதுர மீட்டர்கள் மற்றும் 30 சதுர மீட்டர்கள் வரையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான வீட்டுத் திட்டத்தில் இருந்து லாபத்தில் 60 சதவீத விலக்கு அளிக்க நான் முன்மொழிகிறேன். மற்ற நகரங்களில் மீட்டர்கள், ஜூன் 2016 முதல் மார்ச் 2019 வரை அங்கீகரிக்கப்பட்டு, ஒப்புதல் கிடைத்த மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் முடிக்கப்படும்.

4. ஜிஎஸ்டியை குறைக்கிறது

வீடுகளின் விலையைக் குறைக்கும் நோக்கில், அரசாங்கம் ஒரு ஆக்கபூர்வமான முடிவை எடுத்து, மார்ச் 1, 2016 முதல் வீட்டுத் திட்டங்களுக்கு ஜிஎஸ்டி விலக்கு அளிக்க உத்தரவிட்டது. "வீடுகளுக்கான வீட்டுவசதி" என்ற குடையின் கீழ் வரும் அனைத்து வீட்டுத் திட்டங்களுக்கும் இந்த விலக்கு பொருந்தும். அனைத்து”, குறைந்த விலை வீடுகள் அதிகபட்சமாக 60 சதுர மீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்டிருக்கும்.

அனைவருக்கும் வீடு பற்றி மேலும் தெரிந்து கொள்ளுங்கள்

5. கலால் வரி விலக்கு -

ஆரம்பத்தில், அந்த இடத்தில் உள்ள கான்கிரீட் கலவைக்கு மட்டும் கலால் வரி விலக்கு அளிக்கப்பட்டது; இப்போது கட்டுமானப் பணிகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் ஆயத்த கலவை கான்கிரீட்டிற்கு விதிவிலக்கு பொருந்தும்.

6. 5 வருட சாளரத்திற்கான வரி நிவாரணம்

ஒரு கூடுதல் மைல் சென்று, மாண்புமிகு நிதியமைச்சர் அருண் ஜேட்லி, 3 ஆண்டுகளில் இருந்து 5 ஆண்டுகளாக வட்டிக் கழிப்பிற்காக சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வீட்டுச் சொத்தை கையகப்படுத்துதல் அல்லது நிர்மாணிப்பதற்கான காலக்கெடுவை அதிகரிப்பதாக அறிவித்தார். இந்த ஏற்பாடு ஏராளமான வீடு வாங்குபவர்களுக்கு நிவாரணம் அளிக்கும், அந்தந்த டெவலப்பர்களால் தங்கள் வீடுகளை டெலிவரி செய்வதில் தாமதம் ஏற்படும். இந்நிலையில், ருஸ்டோம்ஜி குழுமத்தின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான போமன் ஆர்.இராணி கூறும்போது, ​​“இந்த வரிச் சலுகை மறுக்கப்பட்டதால் சில வாங்குபவர்கள் பாதிக்கப்பட்டுள்ளனர். பல தாமதமான அனுமதிகள் காரணமாக, பெரும்பாலான திட்டங்கள் முடிக்க 3 ஆண்டுகளுக்கு மேல் ஆகும்.

திருத்தங்கள் மற்றும் கூடுதல் விதிகள் குறித்து விவாதித்துள்ளோம். இருப்பினும், கட்டுமானம் மற்றும் இரண்டாவது வீடுகளுக்கு செலுத்தப்படும் வட்டியில் எந்த மாற்றமும் இல்லை என்பதை கவனத்தில் கொள்ளவும். 2016-17 யூனியன் பட்ஜெட்டின் முந்தைய அறிவிப்பு, ரியல் எஸ்டேட் துறையின் வலிப்புள்ளிகளில் அரசாங்கம் கவனம் செலுத்தும் என்று ரியல் எஸ்டேட் வீரர்கள் எதிர்பார்த்தனர். அவர்களின் எதிர்பார்ப்புகளுக்கு ஏற்ப, மாண்புமிகு அருண் ஜெட்லியின் மூன்றாவது யூனியன் பட்ஜெட் இந்திய மக்களுக்கான வரிச் சலுகைகளை கோடிட்டுக் காட்டியது.

வீட்டுக் கடன் வாங்குவது புத்திசாலித்தனமான முடிவா இல்லையா?