உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான வருமான வரி தள்ளுபடியைக் கணக்கிட்டுவிட்டீர்களா

திரு.விஜய் வீட்டுக் கடன் மற்றும் வரி ஆலோசனைகளை செய்தித்தாள்களில் தொடர்ந்து படிப்பதில் ஆர்வம் கொண்டவர். அவர் அதிகபட்ச வருமான வரியைச் சேமிக்க விரும்புகிறார். மீண்டும், வரிக் கணக்கீடுகள் ஒரு சாமானியருக்கு எளிதில் புரியும் வகையில் குழப்பத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. திரு. விஜய்யைப் போலவே, இன்று பெரும்பாலான மக்கள் தங்கள் வரித் தாள்களைப் புரிந்துகொள்வதில் சிரமத்தை எதிர்கொள்கின்றனர். இந்த வலைப்பதிவில், உங்களுடைய வருமான வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது என்பதை நாங்கள் விவாதிப்போம் வீட்டு கடன். 

பெரும்பாலும் 30 வயதிற்குட்பட்டவர்கள் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு மனம் வைப்பதை நாம் பார்த்திருப்போம். முதலாவதாக, அவர்களுக்கு அதிக வருமானம் உள்ளது, இரண்டாவதாக, அவர்கள் தங்கள் வருமானத்தில் வரியைச் சேமிக்க விரும்புகிறார்கள். 2 வரி பற்றிய ஒரு வழக்கு ஆய்வை எடுத்துக் கொள்வோம் pay2017-18 நிதியாண்டிற்கான ers மற்றும் வெவ்வேறு வருமான நிலைகளில் வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள். 

Person X ஆண்டுக்கு 8 லட்சம் சம்பாதிக்கிறார் என்று வைத்துக் கொள்வோம்.

Mr X வீட்டுக் கடனைப் பெற்றுள்ளது மற்றும் EMI தவணைகளுடன் கட்டப்பட்டுள்ளது. வீட்டுக் கடன் EMI-ஐக் கொண்டுள்ளது - அசல் தொகை ரூ. பிரிவு 1C இன் கீழ் 50,000, 80/- விலக்கு அளிக்கப்படும் மற்றும் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 2 இன் கீழ் வட்டித் தொகை ரூ. 000, 00, 24/- கழிக்கப்படும். கோரப்பட்ட மொத்த வரிச்சலுகை ரூ., 3,50,000/- ஆக, மீதமுள்ள தொகை ரூ.4,50,000/-

ரூ. 2,50,000/- வரையிலான தொகைக்கு வரிக் கடமை இல்லை என்பது எங்களுக்குத் தெரியும், வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம் ரூ. 2,00,000 (அதாவது மீதமுள்ள தொகை). 5% வருமான வரி விகிதத்தில், தி payவருமான வரித் தொகை ரூ. 10,000/- 

ஒய் என்ற நபர் ஆண்டுக்கு 18 லட்சம் சம்பாதிக்கிறார் என்று வைத்துக் கொள்வோம்.

 

நபர் Xஐப் போலவே, Y நபரின் வரியைக் கணக்கிட்டால், 2, 47,500 என்பது வரிக்குரிய தொகையாகக் குறிப்பிடலாம். 

வருமான வரிச் சட்டத்தின் வரிச் சட்டங்களில் கவனம் செலுத்தும் வரை விவாதம் முழுமையடையாது.  

வீட்டுக் கடன் EMI-ஐ உள்ளடக்கியதுpayஅசல் மற்றும் வட்டித் தொகை. தவணைகளின் இந்த இரண்டு கூறுகளும் வருமான வரிச் சட்டத்தின் வெவ்வேறு சட்டங்களால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. 

பிரிவு 80C: வீட்டுக் கடன்களின் முதன்மைத் தொகை மீதான வரிச் சலுகை 

இந்த பிரிவின் கீழ், அதிகபட்ச வரி விலக்கு ரூ. 1,50,000/- அனுமதிக்கப்படுகிறது, இது பெரும்பாலான மக்கள் விலக்கு கோரும் பிரிவு ஆகும். நிலையான வைப்புத்தொகை, பொது வருங்கால வைப்பு நிதி, தேசிய சேமிப்புச் சான்றிதழ் மற்றும் மூத்த குடிமக்கள் சேமிப்புத் திட்டம் போன்ற சேமிப்புக் கருவிகள் அனைத்தையும் இந்தப் பிரிவின் கீழ் கோரலாம். கட்டுமானப் பணிகள் முடிந்த பின்னரே துப்பறியும் உரிமை கோர முடியும் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. கட்டுமான கட்டத்தில் வரி விலக்கு கோர முடியாது. 
                                                     
பிரிவு 24: வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டித் தொகை மீதான வரிச் சலுகை

பிரிவு 24ன் கீழ் உங்கள் EMI இன் வட்டிப் பகுதியில் வரிச் சலுகை கிடைக்கும். நீங்கள் உங்கள் சொந்தச் சொத்தில் வசித்திருந்தாலும் அல்லது உங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு விட்டிருந்தாலும் - வருடத்திற்கு வட்டிப் பகுதியில் ரூ. 2 லட்சம் வரை விலக்கு கோரலாம். 
         
கூட்டு வீட்டுக் கடன் வரியைச் சேமிக்குமா?

நீங்கள் ஒரு கூட்டு வீட்டுக் கடனைப் பெறுகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் வீட்டுக் கடனை அதிகரிக்கிறீர்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதி மேலும் சில கூடுதல் ரூபாயை வரிகளில் சேமிக்கிறது. உதாரணமாக - 

நீங்களும் உங்கள் மனைவியும் ஒரு சொத்திற்கு இணை விண்ணப்பதாரர் அடிப்படையில் வீட்டுக் கடனைப் பெற்றுள்ளீர்கள். மொத்தத்தில், நீங்கள் இருவரும் payEMI க்கு வட்டியாக 4 லட்சம். விண்ணப்பதாரர்கள் இருவரும் வீட்டுக் கடன்கள் மற்றும் சொத்துக் கட்டமைப்பில் பங்கேற்பாளர்களாக இருந்தால், வருமான வரிக் கணக்கின் (ITR) கீழ் தனித்தனியாக ஆண்டுக்கு ரூ. 2 லட்சம் வரை தாக்கல் செய்யலாம்.