சொத்து பதிவு செயல்முறைக்கான வழிகாட்டி

உரிமையை மாற்றுவது என்பது ஒரு சிக்கலான செயலாகும். சொத்து வாங்குபவர்கள், உரிமை பரிமாற்றத்திற்கு, வாங்குபவர் அவசியம் என்பதை அறிந்து கொள்வது அவசியம் pay வடிவத்தில் சில கட்டணங்கள் முத்திரை வரி மேலும் பதிவு.

நீங்கள் வேண்டும் pay முத்திரை கட்டணம் பதிவு செய்வதற்கு முன் அல்லது பத்திரத்தை நிறைவேற்றும் போது முத்திரை கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். எனவே, பொதுவாக நீங்கள் pay அது நிறைவேற்றப்படும் நாளுக்கு முந்தைய முத்திரைக் கட்டணம் அல்லது நீங்கள் பத்திரத்தை நிறைவேற்றும் நாளில்.

இந்தியாவில் உள்ள அசையாச் சொத்தை இந்தியக் குடிமகன், என்ஆர்ஐ அல்லது இந்திய வம்சாவளியைச் சேர்ந்தவர் (பாகிஸ்தான், பங்களாதேஷ், இலங்கை, சீனா, நேபாளம் பூட்டான் மற்றும் ஈரான் குடிமகனாக இல்லாமல்) பெறலாம். இந்தியாவில் சொத்து அல்லது நிலப் பதிவு 17 ஆம் ஆண்டின் பதிவுச் சட்டம் பிரிவு 1908 இன் படி நிர்வகிக்கப்படுகிறது. இந்தச் சட்டம் ஜம்மு & காஷ்மீர் மாநிலத்தைத் தவிர நாடு முழுவதும் பொருந்தும். இந்தச் சட்டத்தின் முதன்மை நோக்கம், அனைத்து ஒப்பந்தங்கள் பற்றிய தகவல்களும் சரியானவை மற்றும் முறையான சொத்து/நில பதிவுகள் பராமரிக்கப்படுவதை உறுதி செய்வதாகும். பதிவுச் செயல்முறை முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் payவிற்பனைப் பத்திரத்திற்கான தேவையான பதிவுக் கட்டணம் மற்றும் உங்கள் பகுதியின் துணைப் பதிவாளரிடம் சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணங்கள் உள்ளன. டெவலப்பரிடமிருந்து நேரடியாக சொத்து வாங்கப்பட்டதா அல்லது சொத்தின் இரண்டாம் நிலை விற்பனையா என்பதன் அடிப்படையில் செயல்முறை மாறுபடும். பிந்தைய வழக்கில், செயல்முறை முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பரிமாற்ற பத்திரத்தின் பதிவு ஆகியவை அடங்கும்.

இந்தியாவில் சொத்து பதிவு பின்வரும் படிகளை உள்ளடக்கியது: 

1. சொத்தின் தலைப்பின் சரிபார்ப்பு
2. சொத்து மதிப்பின் மதிப்பீடு
3. முத்திரைத் தாள்களைத் தயாரித்தல்
4. விற்பனை பத்திரத்தை தயார் செய்தல்
5. Payமுத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள்
6. பதிவு செய்ய துணைப் பதிவாளரை அணுகவும்
7. ஆவணங்கள் சமர்ப்பிப்பு

பதிவின் அடிப்படை நோக்கம் ஆவணத்தை செயல்படுத்துவதை பதிவு செய்வதாகும். நீங்கள் ஆவணத்தை பதிவு செய்யும் போது மட்டுமே, அது சட்டப்பூர்வமாக மாறும் மற்றும் உரிமை இருந்தால், சரியான உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படும். எளிமையான வார்த்தைகளில், கடன் வழங்குபவருக்கும் கடன் விண்ணப்பதாரருக்கும் இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யப்படாதபோது மட்டுமே அறிவிப்பு அறிவிப்பு தாக்கல் செய்யப்படும். சொத்து வாங்கிய 30 நாட்களுக்குள் இந்த அறிவிப்பை அனுப்ப வேண்டும்.

எழுதியவர்:-

ஸ்வாதி உப்தயாய்