ஃபிராங்கிங் மற்றும் ஸ்டாம்பிங்: வித்தியாசம் என்ன?

திரு. சௌவிக் சட்டர்ஜி மற்றும் திருமதி. ஷாலிகா சத்யவக்தா ஆகியோரால் எழுதப்பட்டது

ஸ்டாம்பிங் மற்றும் ஃபிராங்கிங் இரண்டும் பரவலாக தவறாகப் புரிந்து கொள்ளப்பட்ட சொற்கள் ஆகும், அவை ஆவணங்களைக் கையாளும் போது மிகவும் தெளிவுபடுத்தப்பட வேண்டும். payதிறன் கொண்ட கருவிகள். இரண்டிற்கும் இடையேயான முக்கிய வேறுபாடு என்னவென்றால், முத்திரைத் தீர்வை என்பது ஆவணங்கள் அதிகாரப்பூர்வமானது மற்றும் சட்டப்பூர்வமானது என்பதைக் குறிக்கும் ஒரு வகை வரியாகும், அதே சமயம் ஃபிராங்கிங் என்பது அந்த ஆவணங்களின் மீதான முத்திரைக் கட்டணம் போன்ற ஏதேனும் கட்டணங்கள் அல்லது வரிகளைக் குறிக்கும் செயல்முறையாகும்.

முத்திரை வரி என்பது பொதுவாக சொத்துக்கள் அல்லது சொத்தை மாற்றும்போது சட்ட ஆவணங்களுக்கு விதிக்கப்படும் வரி. இந்தியாவில், சில ஒப்பந்தங்கள், ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள், அடமானப் பத்திரங்கள் போன்றவை சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும் வகையில் முத்திரையிடப்பட வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, எந்தவொரு முத்திரைத் தொகையும் செலுத்தப்படாமல் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தத்தின் மூலம் தனிநபர் அடிப்படையில் விற்கப்படும் எந்தவொரு சொத்துக்கும், அத்தகைய ஆவணம் சட்டப்பூர்வ செல்லுபடியாகாது மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்பட்ட ஆவணமாக இருக்காது.

விற்பனைப் பத்திரத்தை செயல்படுத்த அது ஒரு முத்திரைத் தாளில் இருக்க வேண்டும். அத்தகைய முத்திரைத் தீர்வை பரிவர்த்தனை வரியாக செயல்படுகிறது மற்றும் அரசாங்கத்திற்கு வருவாயை உருவாக்குகிறது. பொதுவாக, அதன் சட்டப்பூர்வ செல்லுபடியை உறுதிப்படுத்த ஆவணத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்க ஒரு உடல் முத்திரை தேவைப்படுகிறது.

முத்திரை கட்டணம் payசட்டப்பூர்வ உரிமைகோரல் செல்லுபடியாகும் என்பதற்கு ment கட்டாயமாகும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், சொத்துக்கான உங்கள் உரிமைகோரலை சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும், அமலாக்கக்கூடியது மற்றும் எனவே, நீதிமன்றத்தின் முன் சமர்ப்பிக்கக்கூடிய தொடர்புடைய சொத்து ஆவணத்தை இது உறுதி செய்கிறது. முத்திரைக் கட்டணம் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுகிறது. டெல்லியில், விற்பனைப் பத்திரத்தில், முத்திரைத் தாள் மற்றும் பரிமாற்றக் கட்டணம் @ 4% ஒரு பெண்ணாக இருந்தால், @ 6% செய்பவர் ஆணாக இருந்தால். பதிவுக் கட்டணம் மொத்த மதிப்பில் 1%+ரூ.100/- பேஸ்டிங் கட்டணங்கள். அதேசமயம், மும்பையில், சொத்தின் மொத்தச் செலவில் 5 சதவிகிதம் முத்திரைக் கட்டணம். இறுதித் தொகையானது ஒப்பந்த மதிப்பு அல்லது மாநில அரசால் தீர்மானிக்கப்படும் ரெடி ரெகனர் விகிதங்களின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது. இந்தியாவில், காகித அடிப்படையிலான முறை, இ-ஸ்டாம்பிங் மற்றும் ஃபிராங்கிங் ஆகியவை ஸ்டாம்பிங்கின் மிகவும் பொதுவான முறைகள். எல்லா ஊடகங்களும் ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் கிடைக்காவிட்டாலும், இந்த ஊடகம் அனைத்து மாநிலங்களிலும் சமமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது.

காகித அடிப்படையிலான முறை
இந்த பாரம்பரிய ஊடகம் நீதித்துறை அல்லாத முத்திரைத் தாள் முறை என்றும் அறியப்படுகிறது, இதில் ஒரு தனிநபர் அங்கீகரிக்கப்பட்ட விற்பனையாளரிடம் இருந்து முத்திரைத் தாள் வாங்க வேண்டும். ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை அவர் காகிதத்தில் மேலும் அச்சிடலாம் அல்லது நிறைவேற்றுபவர்களால் கையொப்பமிடப்பட்ட வெற்றுத் தாளை ஒப்பந்தத்தில் ஒட்டலாம், இது போதுமானது. payமுத்திரை கட்டணம்.

இது மிகவும் பொதுவான முறையாகும், ஏனெனில் இது ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றிய பின்னரும் ஒட்டப்படலாம், இருப்பினும், இது நேரத்தை எடுத்துக்கொள்ளும் முறையாகும் மற்றும் போலி முத்திரை தாள்கள் ஆபத்து உள்ளது. அதிக முத்திரை வரி வழக்குகளில், எண். தேவையான முத்திரைத் தாள்களும் அதிகம். மேலும், பயன்படுத்தப்படாத முத்திரைத் தாள்களின் பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் செயல்முறை சுமார் 6 மாதங்கள் ஆகும்.

இ - ஸ்டாம்பிங்
இ - ஸ்டாம்பிங் என்பது ஸ்டாம்பிங்கின் சமீபத்திய வடிவமாகும், இது ஸ்டாம்பிங் நடைமுறையை மிகவும் வசதியாக்கியுள்ளது. ஸ்டாக் ஹோல்டிங் கார்ப்பரேஷன் ஆஃப் இந்தியா லிமிடெட் (SHCIL) இந்தியாவில் இ-ஸ்டாம்பிங் விஷயங்களுக்கான மத்திய பதிவு நிறுவனமாக நியமிக்கப்பட்டுள்ளது.

குஜராத், டாமன் & டையூ, கர்நாடகா, இமாச்சலப் பிரதேசம், NCT டெல்லி, உத்தரகண்ட், ராஜஸ்தான், தமிழ்நாடு, பாண்டிச்சேரி, அசாம், உத்தரப் பிரதேசம், சத்தீஸ்கர், ஜார்கண்ட் மற்றும் ஜம்மு & காஷ்மீர் ஆகிய மாநிலங்களில் SHCIL இ-ஸ்டாம்பிங்கை எளிதாக்கியுள்ளது.

ஃபிராங்கிங்
ஃபிராங்கிங், உண்மையில் ஆவணங்களை முத்திரையிடும் செயல்முறையாகும். ஆவணங்கள் சட்டப்பூர்வமானவை என்பதையும், ஆவணங்களுக்கு விதிக்கப்பட்ட முத்திரைத் தீர்வை செலுத்தப்பட்டதையும் குறிக்கும் வகையில், ஆவணங்கள் குறிக்கப்பட்ட அல்லது முத்திரையிடப்படுவதை இந்த செயல்முறை உள்ளடக்குகிறது.

இதற்கு முதலில் ஆவணங்களைத் தயாரிக்க வேண்டும். இந்த ஆவணங்கள் ஒரு வங்கி அல்லது ஃபிராங்கிங் மையத்திற்கு கொண்டு செல்லப்படும். முத்திரைத் தீர்வை செலுத்தியவுடன், முத்திரைத் கட்டணம் செலுத்தப்பட்டதைக் குறிக்கும் ஆவணங்களை மையம் குறிக்கும். இந்த செயல்முறை ஃபிராங்கிங் என்று அழைக்கப்படுகிறது. மேற்கண்ட ஆவணங்களில் கையொப்பமிட வேண்டும்.

மாற்றாக, ஒருவர் அச்சிடப்பட்ட முத்திரைத் தாள்களையும் வாங்கலாம். இவை ஏற்கனவே ஃபிராங்கிங் செயல்முறைக்கு உட்பட்ட ஆவணங்கள். தி payதாள்களின் விலையில் முத்திரைக் கட்டணம் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. எனவே, இந்த ஆவணங்கள் கையொப்பமிடப்பட்டு பதிவு செய்ய தயாராக உள்ளன. அவை செயல்முறையை மிகவும் எளிதாக்குகின்றன, ஆனால் சில சூழ்நிலைகளில் மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும்