வீடு வாங்கும் முன் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய ஐந்து விஷயங்கள்
பொருளடக்கம்
ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு நீண்ட மற்றும் சோர்வான செயல். 'உணவு, உடை மற்றும் தங்குமிடம்' மூன்றில் அதன் முக்கிய இடத்தைக் கருத்தில் கொண்டு, ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு தனிநபரின் மிகவும் நேசத்துக்குரிய கனவுகளில் ஒன்றாகும். பெரும்பாலான மக்கள் தங்கள் வாழ்நாள் சேமிப்பை அவர்கள் வீட்டிற்கு அழைக்கக்கூடிய இடத்தைப் பெறுவதற்காக செலவிடுவார்கள். ஆனால், அது எவ்வளவு உணர்ச்சிகரமானதாக இருந்தாலும், இது ஒரு பெரிய நிதிப் பாய்ச்சல் மற்றும் அதை எடுப்பதற்கு முன் நீங்கள் நன்கு சிந்திக்க வேண்டும்.
நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன் நீங்கள் கண்டிப்பாக தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய 5 விஷயங்கள் இங்கே:
- உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை அறிந்து கொள்ளுங்கள்:
முதலில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை அறிந்து கொள்வது. ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு விலையுயர்ந்த விவகாரம் மற்றும் வீட்டுக் கடன் வடிவத்தில் உங்களுக்கு வெளிப்புற நிதி தேவைப்படும் வாய்ப்புகள் உள்ளன. கடன் வழங்குபவர்கள் முதலில் கவனிக்க வேண்டியது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர். நீங்கள் எவ்வளவு கடனுக்குத் தகுதியுடையவர் என்பதை மட்டும் தீர்மானிப்பது மட்டுமல்லாமல், விதிமுறைகள் மற்றும் வட்டி விகிதத்தையும் இது தீர்மானிக்கிறது. நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தால், உங்கள் வீட்டை வாங்கும் போது பெரிய தொகையைச் சேமிக்கலாம். உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் எந்த வரம்பில் உள்ளது என்பதைப் பொறுத்து, அதற்கேற்ப உங்கள் தரகருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம்.
| அளிக்கப்படும் மதிப்பெண் | இது எப்படி இருக்கிறது? |
| 300-550 | 300-550 |
| 551-650 | பேட் |
| 651-700 | சிகப்பு |
| 701-750 | நல்ல |
| 751 மற்றும் அதற்கு மேல் | சிறந்த |
- வீடு வாங்கும் முன் முன் அனுமதி பெறவும்:
உங்கள் நிதி நிலைமை குறித்து நீங்கள் உறுதியாக இருந்தால், உங்கள் கடன் வழங்குநரால் நீங்கள் 'முன்-அனுமதி' பெறலாம். இது உங்கள் தரகர் அல்லது முகவர் அல்லது விற்பனையாளருக்கு உறுதியளிக்கிறது, ஆவணங்கள் அல்லது பிற நிதியுதவி சம்பிரதாயங்கள் அதிக தாமதமின்றி உடனடியாக சொத்தை வாங்கலாம். நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் சொத்தில் பல வாங்குபவர்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், முன்-அங்கீகரிக்கப்பட்டிருப்பது அவர்களுக்கு கூடுதல் நன்மையை அளித்தால் இது மிகவும் உதவியாக இருக்கும்.
- உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை வரையறுக்கவும்:
இன்றைய காலக்கட்டத்தில் பலர் உடனடியாக வீட்டை விற்பதற்காக வாங்குவதில்லை. குறிப்பாக அது அவர்களின் முதல் வீடு என்றால். எனவே நீங்கள் ஒரு இடத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், எதிர்பார்ப்புகளின் பட்டியலை எழுதி வைத்துக் கொள்ளுங்கள். இது உங்கள் வீட்டை வேட்டையாடுவதைக் குறைக்க உதவுவது மட்டுமல்லாமல், உங்களுக்கு ஏற்ற ஒப்பந்தங்களையும் பெறலாம். சுற்றுப்புறம், இருப்பிடம், வசதிகள், போக்குவரத்து, ஓய்வுநேர அணுகல், பொழுதுபோக்கு மற்றும் அத்தியாவசிய சேவைகள் தொடர்பான எதிர்பார்ப்புகள் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள். உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவருடன் இதைப் பகிரவும், இதனால் அவர்கள் இந்த எதிர்பார்ப்புகளுக்கும் பட்ஜெட்டுக்கும் ஏற்ற வீடுகளை உங்களுக்குப் பரிந்துரைக்கிறார்கள்.
- மாதாந்திர அடிப்படையில் எவ்வளவு செலவு செய்வீர்கள் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள்:
உங்கள் மாதாந்திர payment என்பது ஆரம்பத்திலேயே நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒன்று. இதில் உங்களின் கடனின் அசல் மற்றும் வட்டித் தொகை, சொத்து வரி, வீட்டுக் காப்பீடு, வரி ஆவணங்கள் மற்றும் பிற சட்ட ஆவணங்கள் ஆகியவை அடங்கும். உங்கள் தண்ணீர் பில், மின்சாரக் கட்டணம், கேபிள் பில், இணையச் செலவுகள் மற்றும் எரிவாயு மற்றும் நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் செய்யக்கூடிய பொது பராமரிப்புச் செலவுகள் போன்ற விஷயங்களும் இதில் அடங்கும். இந்தக் கட்டணங்கள் அனைத்தையும் கருத்தில் கொண்டு, உங்கள் பட்ஜெட்டுக்குள் அது நன்றாக உள்ளதா என்பதைப் பார்க்கவும்.
- உங்கள் முதலீட்டின் நிதி வளர்ச்சியை சரிபார்க்கவும்:
பிரபலமடைந்து வரும் ஒரு இடத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்குவது, காலப்போக்கில் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு பாராட்டப்படுவதை உறுதி செய்யும். தற்போதைய விலைகள், வரவிருக்கும் மேம்பாடுகள் மற்றும் எதிர்காலத்தில் மதிப்பு மதிப்பீட்டின் நோக்கம் ஆகியவற்றை உங்கள் முகவர் மற்றும் உள்ளூர்வாசிகளுடன் சரிபார்க்கவும். நீங்கள் விற்று வேறொரு இடத்திற்குச் செல்ல விரும்பும்போது, இது நிச்சயமாக நீண்ட காலத்திற்கு மாறுவேடத்தில் ஒரு ஆசீர்வாதமாக இருக்கும்.
மறுப்பு: இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே, மேலும் முன்னறிவிப்பு இல்லாமல் மாறக்கூடும். இது சட்டம், வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாக இருக்காது. வாசகர்கள் தொழில்முறை வழிகாட்டுதலைப் பெற்று தங்கள் சொந்த விருப்பப்படி முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த உள்ளடக்கத்தை நம்பியிருப்பதற்கு IIFL நிதி பொறுப்பல்ல. மேலும் படிக்க
