6 வகையான அடமானங்கள் உங்களுக்குத் தெரியுமா?

இந்தப் பதிவை எழுதியவர் அபிஷிக்தா முஞ்சால்

நீங்கள் அடமானத்திற்குச் செல்வதற்கு முன், 6 அடமான வகைகளைச் சரிபார்க்கவும். அவற்றை இப்போது கண்டுபிடிப்போம்!

அடமானக் கடன்கள் என்றால் என்ன?

58 ஆம் ஆண்டு சொத்து பரிமாற்றச் சட்டத்தின் பிரிவு 1882 (a), அடமானத்தை வரையறுக்கிறது, "ஒரு அடமானம் என்பது வட்டி பரிமாற்றம் in குறிப்பிட்ட அசையா சொத்து நோக்கம் பாதுகாக்கும் payமுன்னேறிய பணம் அல்லது கடன், ஏற்கனவே உள்ள அல்லது வருங்கால கடன் அல்லது ஒரு நிச்சயதார்த்தத்தின் செயல்திறன் ஆகியவற்றின் மூலம் முன்னேற வேண்டும், இது ஒரு பணப் பொறுப்புக்கு வழிவகுக்கும். "
அசையா சொத்தின் மீது கடன் வழங்குபவருக்கு ஆதரவாக செல்லுபடியாகும் அடமானத்தை உருவாக்குவதற்கான அத்தியாவசிய கூறுகளை தடித்த எழுத்துக்கள் குறிக்கின்றன.

அடமானங்களின் வகைகள்:

 ஆறு வகையான அடமானங்கள் உள்ளன, அவை கீழே விவரிக்கப்பட்டுள்ளன:

1. எளிய அடமானம்: இது பின்வரும் பண்புகளைக் கொண்டுள்ளது:-

i)   அடமானம் வைப்பவர் தனிப்பட்ட முறையில் தன்னைத்தானே திருப்பிக் கட்டியிருக்க வேண்டும்pay கடன்

ii)  அவர் அடமானம் வைத்தவருக்கு மாற்றிய கடனைப் பாதுகாக்க, அவர் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால் குறிப்பிட்ட அசையாச் சொத்தை விற்கும் உரிமைpay

iii) சொத்தின் உடைமை கடன் வழங்குபவருக்கு வழங்கப்படவில்லை.

2. நிபந்தனை விற்பனையின் மூலம் அடமானம்: இது ஒரு சூழ்நிலையாக வரையறுக்கப்படுகிறது, அடமானம் வைத்தவர் அடமானம் வைத்த சொத்தை வெளிப்படையாக விற்கிறார் –

i)   இயல்புநிலையில் நிபந்தனையின் பேரில் payஅடமானப் பணத்தின் (கடன்) ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியில் விற்பனை முழுமையானதாக மாறும் அல்லது

ii)  அத்தகைய நிபந்தனையின் பேரில் payவிற்பனை செய்யப்பட்டால் அது செல்லாது அல்லது

iii) அத்தகைய நிபந்தனையின் பேரில் payவாங்குபவர் செய்யப்பட்ட பிறகு, சொத்தை விற்பனையாளருக்கு மாற்ற வேண்டும்.

விற்பனையை பாதிக்கும் அல்லது பாதிக்கும் என்று கருதும் ஆவணத்தில் நிபந்தனை அடங்கியிருந்தால், அத்தகைய பரிவர்த்தனை எதுவும் அடமானமாக கருதப்பட மாட்டாது என்று வழங்கப்பட்டுள்ளதா?

முஸ்லீம் ஆட்சியின் போது இந்த வகையான அடமானம் இந்தியாவில் நடைமுறைக்கு வந்தது மற்றும் வங்காள ஒழுங்குமுறை சட்டம், 1978 இல் சட்ட அங்கீகாரம் வழங்கப்பட்டது.

3. பயனற்ற அடமானம்: இது பின்வரும் பண்புகளைக் கொண்டுள்ளது:-

i)   சொத்தின் உடைமை அடமானம் வைத்திருப்பவருக்கு வழங்கப்படும்;
ii)  அடமானம் வைத்திருப்பவர் வட்டி அல்லது அசல் அல்லது இரண்டிற்கும் பதிலாக வாடகை மற்றும் லாபத்தைப் பெற வேண்டும்;
iii) அடமானம் கொள்பவருக்கு தனிப்பட்ட பொறுப்பு எதுவும் ஏற்படாது
iv) அடமானம் வைத்திருப்பவர் முன்கூட்டியே அல்லது விற்பனைக்காக வழக்குத் தொடர முடியாது.
v)  எந்த காலக்கெடுவும் அடமானம் நீடித்திருக்க வேண்டும் என்று வெளிப்படையாக நிர்ணயிக்க முடியாது.
                              இது இந்தியாவில் பரவலாக இல்லை

4. ஆங்கில அடமானம்:   இது பின்வரும் பண்புகளைக் கொண்டுள்ளது:-

i)   அடகு வைத்தவர் தன்னை மீண்டும் பிணைத்துக் கொள்ள வேண்டும்pay ஒரு குறிப்பிட்ட நாளில் அடமானப் பணம்/கடன்;

ii)  அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ள சொத்து முற்றிலும் அடமானம் வைத்திருப்பவருக்கு மாற்றப்பட வேண்டும்; மற்றும்

iii) அடமானம் வைப்பவர், அடமானம் கொள்பவருக்குச் சொத்தை மீட்டெடுப்பார் என்ற நிபந்தனைக்கு உட்பட்டு அத்தகைய முழுமையான பரிமாற்றம் செய்யப்பட வேண்டும். payகுறிப்பிட்ட நாளில் அடமானப் பணத்தை அவரால் பெறப்பட்டது

நிபந்தனை விற்பனை மற்றும் ஆங்கில அடமானம் ஆகியவற்றுக்கு இடையே உள்ள வித்தியாசம் என்னவென்றால், ஆங்கில அடமானத்தில், அடமானம் கொள்பவர் அவரை தனிப்பட்ட முறையில் மீண்டும் பிணைக்கிறார்.pay பணம்.

5. உரிமைப் பத்திரங்களின் வைப்பு மூலம் அடமானம்:

இங்கிலாந்திலும், இந்தியாவிலும் இந்த அடமானம் சமமான அடமானம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. சொத்து பரிமாற்றச் சட்டம், 58 இன் பிரிவு 1882 (f) இன் கீழ் உள்ள வரையறையின் கீழ், அத்தகைய அடமானத்தின் அத்தியாவசியத் தேவைகள்:
i)   கடன் இருக்க வேண்டும்
ii)  உரிமைப் பத்திரத்தை கடன் வழங்குபவரிடம் டெபாசிட் செய்தல் (மிக அவசியம்)
iii) மேற்படி உரிமைப் பத்திரம் கடனுக்கான பத்திரமாக இருக்க வேண்டும் என்ற நோக்கத்துடன் வைப்புத் தொகை என்று கூறினார்.
 
சொத்துப் பரிமாற்றச் சட்டம், 96 இன் பிரிவு 1882, எளிய அடமானங்கள் போன்ற அதே காலடியில் உரிமைப் பத்திரங்களை வைப்பதன் மூலம் அடமானங்களை வைக்கிறது. எனவே, ஒரு எளிய அடமானத்தைப் போலவே, அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தை விற்பனை செய்வதற்கான வழக்கின் மூலம் பாதுகாப்பை செயல்படுத்த முடியும், நிச்சயமாக, சட்டத்தின் செயல்பாட்டின் மூலம். இந்த வகையான அடமானத்திற்கு பதிவு தேவையில்லை மற்றும் வேறு எந்த சட்ட அடமானத்திற்கும் இணையாக உள்ளது.

6. அனாமோலஸ் அடமானம்:

ஒரு எளிய அடமானம் அல்லாத அடமானம், நிபந்தனைக்குட்பட்ட விற்பனையின் அடமானம், ஒரு சொத்து, ஒரு ஆங்கில அடமானம் அல்லது சொத்து பரிமாற்றச் சட்டத்தின் பிரிவு 58 இன் பொருளின் கீழ் உரிமைப் பத்திரங்களை வைப்பதன் மூலம் அடமானம் என்பது ஒரு ஒழுங்கற்ற அடமானமாகும்.