2022க்குள் அனைவருக்கும் வீட்டு வசதிக்கான சவால்கள்

ஜெயந்த் உபாத்யாய் எழுதியது

2022ஆம் ஆண்டுக்குள் அனைவருக்கும் வீடு’ என்று அரசாங்கம் எண்ணியது, ஒவ்வொரு இந்தியனும் தலைக்கு மேல் ஒரு பக்கா வீடு இருக்க வேண்டும் என்ற நோக்கத்தில். சுதந்திரம் அடைந்து 70 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகும் இது முரண்பாடானது; பலர் இன்னும் சொந்த வீடு கனவு காண்கிறார்கள். பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா திட்டம் போன்ற ஆக்கபூர்வமான முயற்சிகளை அரசாங்கம் எடுத்திருந்தாலும், இந்த முற்போக்கான பணிக்கு இன்னும் சில சவால்கள் உள்ளன.

1. இந்தியாவில், உழைக்கும் மக்களில் பெரும்பான்மையானோர் அமைப்புசாரா துறையில் பணிபுரிகின்றனர். தங்களது வருமானத்தை நிரூபிக்க அவர்களிடம் வருமான ஆவணங்கள் இல்லாததால், அவர்களின் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பங்கள் நிராகரிக்கப்படுகின்றன. இந்த நிலையில், ஐஐஎஃப்எல் ஹோம் லோன்ஸ் ஒரு புதிய முயற்சியை மேற்கொண்டு, ஸ்வராஜ் ஹோம் லோன்ஸ் திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. இதன் மூலம், ஆதார் அல்லது பான் கார்டு போன்ற அடிப்படை விவரங்களைக் கொண்ட விண்ணப்பதாரர், எந்தவித சிரமமுமின்றி வீட்டுக் கடனைப் பெற முடியும்.

2. அசல் தொகை ரூ. வீட்டுக் கடனில் 1.5 லட்சமும், வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 2 சி மற்றும் பிரிவு 80 இன் கீழ் ரூ. 24 லட்சம் வரையிலான வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டித் தொகையும் தள்ளுபடி செய்யப்படுகிறது. தள்ளுபடி வரம்பு அதிகரிக்கப்பட்டால், விண்ணப்பதாரர்கள் அதிகமாகச் சேமிக்க முடியும், மேலும் வீடு வாங்கும் ஆர்வமுள்ளவர்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கத் தூண்டப்படுவார்கள்.

3. FSG சமூக ஆலோசனையின்படி, இந்தியாவின் நகர்ப்புற மக்கள்தொகையில் கால் பகுதியினர் (37 மில்லியன் வரை) சேரி/முறைசாரா வீடுகளில் வாழ்கின்றனர். பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா திட்டத்தின் கீழ் சாத்தியமான பலன்கள் பற்றிய விழிப்புணர்வு இந்த மக்கள் தொகையில் பெரும் பகுதியினருக்கு இன்னும் தெரியவில்லை.

4. பெரும்பாலான EWS/LIG திட்டங்கள் நகரங்களின் புறநகரில் அமைந்துள்ளன. இணைப்பு மற்றும் உள்கட்டமைப்பு ஆகியவை வாங்கும் முடிவை எடுப்பதற்கு ஆர்வமுள்ள வீடு வாங்குபவர்களுக்கு சவாலாக உள்ளது.

5. EWS/LIG வீடுகளுக்கான தேவைக்கும் விநியோகத்திற்கும் இடையே இடைவெளி உள்ளது. டெவலப்பர்கள் MIG அலகுகளில் சமமாக கவனம் செலுத்துகின்றனர். இருப்பினும், பெரும்பாலான பயனாளிகள் EWS/LIG பிரிவில் உள்ளனர்.

அனைவருக்கும் வீடு என்பது அரசின் முற்போக்கான பார்வை. இருப்பினும் எண்ணற்ற சவால்கள் உள்ளன. இதை எதிர்க்க, மாநில மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் இரண்டும் அதிக செயலில் பங்கு வகிக்க வேண்டும். பல்வேறு ஏஜென்சிகளின் அதிகாரங்களில் தெளிவு இல்லாததால், மரணதண்டனை ஒரு சவாலாக மாறுகிறது.

பொறுப்புத் துறப்பு: இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே மற்றும் முன்னறிவிப்பின்றி மாறக்கூடும். இது சட்ட, வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாகக் கருதப்படாது. வாசகர்கள் தொழில்முறை வழிகாட்டுதலைப் பெற வேண்டும் மற்றும் தங்கள் சொந்த விருப்பத்தின் பேரில் முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த உள்ளடக்கத்தை நம்பி எடுக்கப்படும் எந்தவொரு முடிவிற்கும் IIFL ஃபைனான்ஸ் பொறுப்பேற்காது. மேலும் படிக்க