உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குகிறீர்களா? இந்த புள்ளிகளை சரிபார்க்கவும்

சுமித் ஜெயின் எழுதியது

தொழில் ரீதியாக பட்டயக் கணக்காளராக இருப்பதால், உள் தணிக்கையில் சுமித் பரந்த அனுபவம் பெற்றவர். நிதி சார்ந்த கட்டுரைகளைப் படிப்பதில் அவருக்கு ஆர்வம் உண்டு. ஓய்வு நேரத்தில், அவர் நிதிச் சந்தையைப் பற்றி எழுத விரும்புகிறார்.

"இந்த உலகம் உண்மையான மகிழ்ச்சியைத் தருகிறது என்றால், அது வருடங்கள் செல்ல செல்ல அன்பும் நம்பிக்கையும் பெருகும், வாழ்க்கைத் தேவைகள் கடுமையான சிரமமின்றி வரும், ஆடம்பரங்கள் அவற்றின் செலவைக் கவனமாகக் கருத்தில் கொண்ட பின்னரே நுழைகின்றன" என்று கூறினார். எட்வர்ட் நியூட்டன். சொகுசு வீடு அல்லது லேக் வியூ அபார்ட்மெண்ட் சொந்தமாக வேண்டும் என்று யாருக்குத்தான் கனவு இருக்காது? சரி நாம் ஒவ்வொருவரும். இது உங்கள் கனவு மற்றும் தேவை இரண்டும். இந்த வலைப்பதிவில், ஒரு முக்கிய வாழ்க்கை முடிவை எடுக்க உதவும் சில குறிப்புகளை நாங்கள் உங்களுக்கு வழங்குவோம்.

முதல் படி சரியான இடத்தில் சொத்து அடையாளம். சொத்து வசதியான போக்குவரத்து முறைகளுடன் இணைக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் சொத்து அனைத்து சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப மீறல்களிலிருந்தும் விடுபட வேண்டும்.

இரண்டாவதாக, சொத்தின் மீதான முதலீடு மிகுந்த கவனத்துடன் செய்யப்பட வேண்டும். நீங்கள் ஒரு பில்டரிடமிருந்து ஒரு பிளாட் வாங்குகிறீர்கள் என்றால், அதை உறுதிப்படுத்தவும் pay காசோலை, டிமாண்ட் டிராஃப்ட் அல்லது ஏதேனும் ஆன்லைன் முறையில் கட்டுபவர் payமென்ட். இது ஒரு சான்றாக செயல்படும் payமென்ட். செய்தித்தாளின் பக்கங்களைப் புரட்டினால், சொத்து தொடர்பான மோசடி வழக்குகளை தொடர்ந்து கண்காணிக்க முடியும்.

மூன்றாவதாக, உங்களின் வீட்டுக் கனவுகளை நனவாக்க உங்களில் பெரும்பாலோருக்கு நிதி உதவி தேவை. வீட்டுக் கடன்களுக்கு விண்ணப்பிக்கவும் மற்றும் சரிபார்க்கவும் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் பல்வேறு கடன் வழங்குபவர்களின். இன்றும் பலர் ரொக்கமாக சம்பளம் பெறுகிறார்கள், எனவே அவர்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்குவதற்கு சிரமப்பட வேண்டியுள்ளது மற்றும் அவர்களின் அடமான விண்ணப்பங்கள் நிராகரிக்கப்படுகின்றன. இந்த விண்ணப்பதாரர்கள், ஒழுங்கற்ற வருமானம் அல்லது முழுமையற்ற வருமான ஆவணங்களுடன், ஸ்வராஜ் வீட்டுக் கடனுக்குச் செல்லலாம்.

நான்காவதாக, நீங்கள் உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், உங்களுடைய வீட்டைச் சரிபார்க்கத் தவறாதீர்கள் கடன் இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டத்திற்கான தகுதி அளவுகோல்கள் (CLSS) கீழ் பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா. இத்திட்டத்தின் கீழ் ரூ.2.67* லட்சம் வரை வட்டி மானியம் கிடைக்கும்.

CLSS திட்டத்தின் நன்மைகள் -

பகுப்பு
வருடாந்திர குடும்பம்
வருமானம்
வட்டி மானியம்
வீட்டுக் கடன்கள்
அதிகபட்ச மானியம்
தொகை

EWS
3 லட்சம் வரை
6.5%
2.67 லட்சம்*

நடுத்தர
ரூ 3 லட்சம் - ரூ 6 லட்சம்
6.5%
2.67 லட்சம்*

எம்ஐஜி ஐ
ரூ 6 லட்சம் - ரூ 12 லட்சம்
4%
2.35 லட்சம்*

MIG II
ரூ 12 லட்சம் - ரூ 18 லட்சம்
3%
2.30 லட்சம்*

மேலும், வீட்டுக் கடனுக்கான வருமான வரிச் சலுகைகளை சரிபார்க்கவும்

இறுதியாக, ஒரு மறுவிற்பனை சொத்து பரிவர்த்தனையில், நீங்கள் வாங்கும் வீட்டில் கடந்த காலத்தில் 1க்கும் மேற்பட்ட உரிமையாளர்கள் இருக்க வாய்ப்பு உள்ளது. எனவே, சொத்தின் ஆரம்ப ஒதுக்கீட்டிலிருந்து அனைத்து சட்ட ஆவணங்களையும் பெறுவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

*CLSS நன்மையானது திட்டத்தின் விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் கீழ் வகுக்கப்பட்டுள்ள அனைத்து அளவுகோல்களுக்கும் உட்பட்டது.