வீட்டுக் கடன் இருப்புப் பரிமாற்றத்தின் நன்மைகள்

குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்கும் ஒரு கடனளிப்பவரிடமிருந்து மற்றொரு இடத்திற்கு மாறுவதற்கு முதலீட்டாளர்களுக்கு வீட்டுக் கடன் இருப்பு பரிமாற்றம் ஒரு சாத்தியமான விருப்பமாகும். உங்கள் வீட்டுக் கடனை கையகப்படுத்துவதற்கு புதிய கடன் வழங்குபவர் ஒப்புதல் அளித்துள்ளார் payதற்போதைய கடனளிப்பவருக்கு நிலுவையில் உள்ள தொகை. நிலுவையில் உள்ள தொகையைப் பெற்ற பிறகு, தற்போதுள்ள கடன் வழங்குபவர் சொத்து ஆவணங்களை வெளியிடுகிறார், மேலும் கடன் வாங்குபவருக்கு உரிய சான்றிதழை வழங்குகிறார். இந்த ஆவணங்கள் புதிய நிதியாளரிடம் ஒப்படைக்கப்படுகின்றன. இந்த செயல்முறை முடிந்ததும், நீங்கள் செய்ய வேண்டும் pay புதிய கடன் வழங்குபவருக்கு அவர்களின்  வட்டி விகித விதிமுறைகளின்படி மீதமுள்ள அனைத்து எதிர்கால சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (EMIகள்). இந்த விருப்பத்தில், பழைய வீட்டுக் கடன் கணக்கை முடித்துவிட்டு, குறைந்த  வட்டி விகிதம் (ROI), குறைந்த தவணை காலம் போன்ற சிறந்த பலன்களுடன் வேறொரு கடன் வழங்குபவருடன் புதிய கணக்கைத் திறக்கவும்.

வீட்டுக் கடன் இருப்புப் பரிமாற்றத்தின் அம்சங்கள்:

1.  உங்கள் வீட்டுக் கடனின் இருப்பு கையகப்படுத்தல் (BT) என்பது புதிய கடனைப் பெறுவதற்கான செயல்முறைக்கு சமம்.
2. ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குப் பிறகுதான் உங்கள் வீட்டுக் கடன்  எடுத்துக் கொள்ளத் தகுதிபெறும்.
3. உங்கள் வீட்டுக் கடனை மற்றொரு வங்கி எடுத்துக் கொள்ளும்போது, ​​உங்கள் நிலுவைத் தொகையை ஏற்கனவே உள்ள கடனளிப்பவருக்கு மாற்றும்.
4. இந்தச் செயல்முறையானது, உங்கள் தற்போதைய கடனளிப்பவரிடமிருந்து (தனிப்பட்ட முறையில் கடன் பெறப்படும் போது) கையகப்படுத்தும் கட்டணங்களை உள்ளடக்காது.
5. வீட்டுக் கடன் பரிமாற்றத்தைப் பரிசீலிக்கும் முன், நீங்கள் திரும்பப் பெறுவதற்கான நல்ல பதிவுகளைப் பராமரிக்க வேண்டும்payதற்போதைய கடன் வழங்குபவருடன்.
6. சில நிதி நிறுவனங்களுக்கு அத்தகைய பரிமாற்றத்தை அங்கீகரிக்கும் முன் நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் வரலாறு தேவைப்படுகிறது.

மேலும், இந்த இருப்பு பரிமாற்றம் பல நன்மைகளையும் வழங்குகிறது:

• குறைந்த வட்டி விகிதங்கள்:

 வீட்டுக் கடன் பரிமாற்றத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான பொதுவான காரணம் வட்டி விகிதங்களைக் குறைப்பதாகும். ROI இன் குறைப்பு குறைந்த EMI மற்றும் அதனால் அதிக மாதாந்திர சேமிப்புக்கு வழிவகுக்கிறது. இது உங்கள் வீட்டுக் கடனின் ஒட்டுமொத்த காலத்தையும் குறைக்கலாம்.

•  நல்ல ரீpayமென்ட் டிராக் ரெக்கார்டு உங்களுக்கு நல்ல வட்டி விகிதத்தை (ROI) பெறலாம்:

பரிமாற்றத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும் போது, ​​உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை உங்கள் சாதனைப் பதிவை மேற்கோள் காட்டி பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். payமென்ட்ஸ், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் பிற புள்ளிகள். உங்கள் தற்போதைய கடனை விட குறைந்த வட்டி விகிதத்தை அல்லது சிறந்த பலன்களைப் பெற இது உங்களுக்கு உதவும்.

• நீங்கள் டாப்-அப் கடனைப் பெறலாம்:

பல நிதி நிறுவனங்கள் வழங்குகின்றன மேல் கடன் உங்கள் வீட்டுக் கடனை அவர்களுக்கு மாற்றும்போது. இந்த கடன்களை நீங்கள் போட்டி விகிதத்தில் பெற்று, அவற்றைப் பயன்படுத்தலாம் pay உங்கள் உடனடி கடனைத் தள்ளுபடி செய்யுங்கள் அல்லது  வீட்டைப் புதுப்பிக்கப் பயன்படுத்துங்கள். உங்கள் வீட்டின் ரியல் எஸ்டேட் விலை/சந்தை மதிப்பு அதிகரித்தாலும், உங்கள் தற்போதைய கடன் வழங்குபவர் இந்த டாப்-அப் கடனை வழங்காமல் இருக்கலாம். இருப்பினும், புதிய கடன் வழங்குபவர் உங்கள் சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பை நிச்சயமாகக் கருதுவார், மேலும் டாப்-அப் கடனையும் வழங்கலாம்.

இந்தக் காரணங்களைத் தவிர, சிறந்த வாடிக்கையாளர் சேவை, குறுகிய கால கடன் காலம், EMI  மற்றும்/அல்லது தற்போதைய கடனளிப்பவர் வழங்காத பிற பலன்களையும் பெறலாம். இந்த இருப்புப் பரிமாற்றம் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் மதிப்பீட்டையும் அதிகரிக்கலாம்.

தற்போது, ​​வங்கிகள் நவீன தொழில்நுட்பத்தை ஏற்றுக்கொண்டுள்ளதால், வீட்டுக் கடனை மாற்றுவது மிகவும் எளிதான செயலாகும். கடன் வாங்கியவரைப் பற்றிய அனைத்து தகவல்களும், அவருடைய கிரெடிட் ஸ்கோர் உட்பட, ஆன்லைனில் கிடைக்கும். இது ஆவணங்களின் சிக்கலைக் குறைக்கிறது மற்றும் நீங்கள் எளிதாக வீட்டுக் கடன் இருப்புப் பரிமாற்றத்தைப் பெறலாம். ஓட்டத்துடன் மாதாந்திர செலவுகளை நிர்வகித்தல் வீட்டு கடன் குறிப்பாக நீங்கள் இருக்கும்போது EMIகள் நிதி அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தலாம் pay அதிக வட்டி விகிதம். இத்தகைய இடையூறுகளைத் தவிர்க்க, குறைந்த விகிதங்கள் மற்றும் குறுகிய கால EMIகள் அல்லது தவணைக்காலத்தை அனுபவிக்க வீட்டுக் கடன் இருப்புப் பரிமாற்றத்தைத் தேர்வு செய்யவும்.

IIFL உடன் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்!!

 

ஐஐஎஃப்எல் ஹோம் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் பாலிசி மேலாளர் ஷீத்தல் சாப்ரா எழுதியது