அங்கன் என்றால் என்ன? பசுமை மலிவு வீடுகள் கவனம் செலுத்துகிறது
பொருளடக்கம்
2016 ஆம் ஆண்டில், பருவநிலை மாற்றத்தை எதிர்க்கும் உலகின் முயற்சியில் இணைந்த 62வது நாடாக இந்தியா ஆனது; பாரிஸ் ஒப்பந்தத்தின் ஒப்புதலின் மூலம். காலநிலை மாற்றத்தைக் கட்டுப்படுத்துவதற்கான நாட்டின் முயற்சிகளின் ஒரு பகுதியாக, ஆற்றல் தேவைகளைக் கண்காணித்தல் மற்றும் குறைத்தல் ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. இந்தியாவின் மொத்த எரிசக்தி தேவையில் கிட்டத்தட்ட 24% வீட்டு மின் நுகர்வு ஆகும்.
இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையில் எதிர்பார்க்கக்கூடிய அதிவேக அதிகரிப்பு காரணமாக குடியிருப்புத் துறையின் இந்த தேவை 7 மடங்கு அதிகரிக்கும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது. 2030 ஆம் ஆண்டில், இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை அளவு 853 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களை எட்டும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது 126 இல் 2015 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களிலிருந்து அதிகரிக்கும் (3 பில்லியன் சதுர மீட்டர் புதிய குடியிருப்பு இடம்) . 11 ஆம் ஆண்டிற்குள் 2022 மில்லியன் நகர்ப்புற மலிவு விலை வீடுகளை கட்டுவதை இலக்காகக் கொண்ட PMAY திட்டம் போன்ற அரசாங்க முன்முயற்சிகளால் இந்த திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சி ஊக்குவிக்கப்படும்.
இந்திய வீட்டுவசதி மேம்பாட்டுத் துறையில் ஆற்றல் திறன் நடவடிக்கைகளை புதுமைப்படுத்துதல் மற்றும் செயல்படுத்துவதற்கான முக்கிய முயற்சிகளை முதலீடு செய்வதன் முக்கியத்துவத்தை இந்த சூழ்நிலை நிறுவுகிறது. இத்தகைய அளவிடக்கூடிய செயல்பாட்டிற்கு வலுவான நிதி சூழல் அமைப்பு தேவைப்படும், இது பாரிஸ் உடன்படிக்கையின் கீழ் 90 ஆம் ஆண்டுக்குள் உள்கட்டமைப்பு துறையில் 2030 டிரில்லியன் டாலர் முதலீடு போன்ற இந்திய மற்றும் சர்வதேச நிறுவனங்களால் வலுப்படுத்தப்பட வேண்டும், காலநிலை பத்திரங்கள் முன்முயற்சியின் நோக்கம் USD 100 டிரில்லியன் பத்திரத்தை திரட்டும் நோக்கமாகும். காலநிலை மாற்றத்திற்கான தீர்வுகளுக்கான சந்தை மற்றும் காலநிலை மாற்ற முயற்சிகள் போன்றவற்றில் முதலீடு செய்வதில் மற்ற சர்வதேச நிறுவனங்களின் அர்ப்பணிப்பு முயற்சிகள்.
ஆற்றல் திறன் என்பது உலகளாவிய பசுமை இல்ல வாயு (GHG) உமிழ்வைக் குறைப்பதற்கான மிகவும் பயனுள்ள மற்றும் பொருளாதார முறையாகும், இருப்பினும் அதிக முன்கூட்டிய செலவுகள் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய உயர் உணரப்பட்ட ஆபத்து போன்ற சில தடைகள் காரணமாக ஆற்றல் திறன் தொழில்நுட்பங்களை நோக்கி துறையின் மாற்றத்தை அணிதிரட்டுவது அதிக சவாலாக உள்ளது. நிதிக்கான அணுகல் இல்லாமை, அறிவு மற்றும் விழிப்புணர்வு இல்லாமை, மற்றும் பிளவு ஊக்கத்தொகை.
மத்திய நிர்வாக மட்டத்தில், இந்த மாற்றத்தை ஆதரிக்க பொதுத்துறை நிறுவனங்கள் மற்றும் நிதி அமைப்புகளின் முன்முயற்சிகள் குறைவு. பசுமை கட்டிட முன்முயற்சிகளை (ஆற்றல் செயல்திறனுக்கான முக்கிய இயக்கி) பயன்படுத்துவதற்கான அர்ப்பணிப்பு ஊக்கத்தொகைகள் தோராயமாக 9 மாநிலங்களில் மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன. பூர்வாங்க முயற்சியாக, இந்திய நிதி நிறுவனங்கள், மேற்கூறிய புதிய நகர்ப்புற கட்டுமானத்தில் 100% ஐ, கீழே உள்ள பால்-பார்க் கணக்கீட்டின் அடிப்படையில் ஆற்றல் திறனை நோக்கி மாற்றுவதற்கு, ஏறக்குறைய 50 பில்லியன் ரூபாயை அதிகரிக்கும் இடைவெளிக்கு நிதியளிப்பதற்கான தீர்வுகளை புதுமைப்படுத்த வேண்டும்.
PMAY இன் கீழ் புதிய கட்டுப்படியாகக்கூடிய கட்டுமானம் - 8.25m யூனிட்கள் (75 மில்லியனில் 11% எனக் கருதினால்)
மொத்த கட்டுமானப் பகுதி - 330 மீ சதுர மீட்டர் (ஒரு யூனிட்டுக்கு @40 சதுர மீட்டர்)
மொத்த கட்டுமான செலவு - INR 3.96 டிஆர் (ஒரு சதுர மீட்டருக்கு @INR 12,000)
| ஆக மாற்றப்பட வேண்டிய மொத்த கட்டுமானத்தின் சதவீதம் ஆற்றல் திறன் கொண்ட பசுமை கட்டிடங்கள் |
30% | 50% | 70% |
| பகுதி | 99 மீ சதுர மீ | 165 மீ சதுர மீ | 231 மீ சதுர மீ |
| கூட்டு. பசுமை விலை (@5% அனுமானம்) | INR 59.4 பில்லியன் | INR 99 பில்லியன் | INR 138.6 பில்லியன் |
IIFL ஹோம் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் ஒரு பொறுப்பான அமைப்பாக இந்த மாற்றத்தை செயல்படுத்துவதற்கான முக்கிய நடவடிக்கைகளை ஏற்கனவே தொடங்கியுள்ளது. விழிப்புணர்வின் அடிப்படை சிக்கலைத் தீர்க்க, IIFL இன் தளமான 'குடும்ப்' வடிவமைப்பாளர்கள் மற்றும் கட்டிடக் கலைஞர்கள், பசுமைக் கட்டிடச் சான்றிதழ் வழங்கும் முகவர்கள், நிதி நிறுவனங்கள், தொழில்நுட்ப வழங்குநர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்களை தகவல் பரிமாற்றம் செய்வதற்கும், உணரப்பட்ட அபாயங்களைக் குறைப்பதற்கும் ஒருங்கிணைக்கிறது. மலிவு வீட்டுத் துறை.
IIFL என்றழைக்கப்படும் ஒரு முன்முயற்சியின் கீழ் உள்ளக தொழில்நுட்பக் குழுவையும் உருவாக்கியுள்ளது \'கிரீன் வேல்யூ பார்ட்னர்\' IIFL உடன் தொடர்புடைய டெவலப்பர்களுக்கு இத்தகைய வழிமுறைகளின் தொடர்பைச் செயல்படுத்துவதற்கும் அதே நேரத்தில், கவனமாக தொழில்நுட்ப மதிப்பீடுகள் மூலம் புதிய ஆற்றல் திறன்மிக்க தொழில்நுட்பங்களின் உணரப்பட்ட அபாயங்களைக் குறைக்க உதவுகிறது. EESL உடன் இணைந்து IIFL ஆனது தொழில்நுட்ப உற்பத்தியாளர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் இருவருக்கும் பரஸ்பர நன்மை பயக்கும் மாற்றத்தை செயல்படுத்த டெவலப்பரின் உபகரணங்களின் தேவையை ஒருங்கிணைக்கும் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்கிறது.
அனைத்து பங்குதாரர்களும் தேவையான முயற்சிகளை மேற்கொள்வது மற்றும் ஆற்றல் செயல்திறனை நோக்கி உள்ளடங்கிய மாற்றத்தை நோக்கி பாடுபடுவது அவசியம். இந்த தடைகளை அனைத்து பங்குதாரர்களின் முன்முயற்சிகள் உட்பட கட்டமைக்கப்பட்ட உள்ளடக்கிய வழிமுறைகள் மூலம் தீர்க்க முடியும். கொள்கை மற்றும் நிர்வாகக் கண்ணோட்டத்தில், பொதுத்துறை நிதி நிறுவனங்களின் வங்கிகள் மூலம் பசுமை நிதியுதவியை ஊக்குவிப்பது மற்றும் பசுமை மலிவு வீடுகளுக்கு மறுநிதியளிப்பதற்கு NHB உடன் இணைந்து AFD இன் திட்டம் போன்ற துறைகளில் ஆரம்பகால நிதியுதவிக்கான அணுகலை உறுதி செய்வதற்கான முயற்சிகளை வரிசைப்படுத்துதல். இந்த செயல்திறன் நடவடிக்கைகளின் தரப்படுத்தல் மற்றும் கண்காணிப்புக்கு உள்ளூர் மதிப்பீடு அமைப்புகள் மற்றும் மத்திய மட்டத்தில் ஒரு தரப்படுத்தப்பட்ட ஊக்கக் கொள்கை தேவைப்படும்.
?ஹைப்ரிட்/ மானியம் பெற்ற கடன்கள், பில்/செயல்திறன் நிதியளித்தல், பசுமைப் பத்திரங்கள், திரட்டுதல் போன்ற புதுமையான நிதியியல் வழிமுறைகள், நிர்வாக அமைப்புகளின் மானியங்கள் மற்றும் ஊக்கத்தொகைகளால் மேலும் மேம்படுத்தப்பட்டுள்ளன. தனிப்பட்ட பங்குதாரர்களாக, சந்தை மேம்பாட்டிற்கான வழக்கமான முன்முயற்சிகள், அறிவுத் தடையைக் குறைக்க பலதரப்பட்ட குழுக்களைப் பயன்படுத்துதல் மற்றும் உள்ளடக்கிய சிக்கலைத் தீர்ப்பதன் மூலம் பொதுவான இலக்குகளை எதிர்கொள்ள பல்வேறு துறைகளைச் சேர்ந்த நிபுணர்களைச் சேர்ப்பதற்கான தளங்களை வழங்குதல் ஆகியவை தேவை. இந்த பன்முக அணுகுமுறையானது, ஆற்றல் திறனை நோக்கிய துறையின் மாற்றத்தில் நீண்டகால விளைவை ஏற்படுத்துவது கட்டாயமாகும்.
ஆதாரங்கள்:
- USAID, ECO - III திட்டம் டாக்டர் சதீஷ் குமார்
- 08 பிப்ரவரி 2019 தேதியிட்ட GIZ வழங்கும் ஆற்றல் திறன் கொண்ட கட்டுமானப் பொருள் கோப்பகத்தின் விளக்கக்காட்சி
- பிப்ரவரி 2019 இல் சந்தீப் பட்டாச்சார்யாவின் காலநிலைப் பத்திரங்கள் முன்முயற்சி விளக்கக்காட்சி
- கணக்கீடுகள் கட்டுமான பகுதி, கட்டுமான செலவு மற்றும் அதிகரிக்கும் பசுமை கட்டிட கட்டுமான செலவு ஆகியவற்றின் பொதுவான அனுமானங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டவை. அடிப்படையில் இது மாறுபடலாம்? அந்தந்த திட்ட விவரங்கள் எனவே, வெளியீட்டு எண்கள் குறியீடாக மட்டுமே கருதப்படும், முழுமையானதாக இல்லை.
மறுப்பு வரைவு:
கணக்கீடுகள் கட்டுமான பகுதி, கட்டுமான செலவு மற்றும் அதிகரிக்கும் பசுமை கட்டிட கட்டுமான செலவு ஆகியவற்றின் பொதுவான அனுமானங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டவை. அந்தந்த திட்ட விவரங்களின் அடிப்படையில் இது மாறுபடலாம், எனவே, வெளியீட்டு எண்கள் குறியீடாக மட்டுமே கருதப்படும், முழுமையானதாக இருக்காது.
மறுப்பு: இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே, மேலும் முன்னறிவிப்பு இல்லாமல் மாறக்கூடும். இது சட்டம், வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாக இருக்காது. வாசகர்கள் தொழில்முறை வழிகாட்டுதலைப் பெற்று தங்கள் சொந்த விருப்பப்படி முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த உள்ளடக்கத்தை நம்பியிருப்பதற்கு IIFL நிதி பொறுப்பல்ல. மேலும் படிக்க
