மலிவு வீட்டுவசதி - சுற்றுச்சூழல் மற்றும் சமூகத்தின் மீதான உலகளாவிய தாக்கம்

அமோர் கூல் எழுதியது- அமோர் கூல் இந்தியாவின் தேசிய கட்டிடக் குறியீட்டின் குழு உறுப்பினர் மற்றும் இந்திய தரநிலைகள் மற்றும் BEE ECBC இன் தொழில்நுட்பக் குழு உறுப்பினர். அவர் தற்போது ஐஐஎஃப்எல் ஹோம் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் நிறுவனத்தில் சுற்றுச்சூழல் மற்றும் சமூக நிர்வாகத் தலைவராகப் பணியாற்றி வருகிறார். 

நாம் அசாதாரண காலங்களில் வாழ்கிறோம், உலகில் மக்கள் தொகை தற்போது ஆண்டுக்கு 83 மில்லியன் மக்கள் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ஏறக்குறைய 7.7 பில்லியன் மக்கள் நமது பூமியில் வசிக்கிறார்கள் மற்றும் அவர்களுக்கு கிடைக்கும் வளங்களைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள். தற்போதைய விகிதத்தில், தற்போதைய சுற்றுச்சூழல் அமைப்பில் மனிதகுலத்தின் கோரிக்கையை ஆதரிக்க நமக்கு 1.7 பூமி தேவை. 104 ஆம் ஆண்டிலிருந்து உலகளாவிய மக்கள் தொகை 1970% அதிகரித்துள்ளது, மேலும் அதனிடையே உள்ள வேறுபாடும் அதிகரித்துள்ளது. "உலகின் பெரியவர்களில் 70% க்கும் அதிகமானோர் $10000-க்கும் குறைவான செல்வத்தை வைத்திருக்கிறார்கள். உலகின் இந்த 70% பேர் உலகச் செல்வத்தில் 3% மட்டுமே வைத்திருக்கிறார்கள். உலகின் செல்வந்தர்கள், $100,000க்கு மேல் சொத்து வைத்திருப்பவர்கள், மொத்த மக்கள் தொகையில் 8.6% மட்டுமே ஆனால் உலக செல்வத்தில் 85.6% சொந்தமாக உள்ளது". இந்த ஏற்றத்தாழ்வு ஏற்கனவே எங்களுடைய பகிரப்பட்ட மற்றும் குறைந்துவரும் வளங்கள் மூலம் ஒரு பிளவை உருவாக்குகிறது. எரிபொருளின் விலை உயர்வினால் வளங்கள் மீதான அழுத்தத்தை நாம் ஏற்கனவே அனுபவித்து வருகிறோம். இவற்றின் அடுக்கு விளைவு அடையாளம் காணப்படவில்லை அல்லது அளவிடப்படவில்லை. இந்த வளப் பற்றாக்குறை மற்றும் அதிக எரிபொருள் விலையால் பாதிக்கப்படும் முக்கிய துறைகளில் ஒன்று ரியல் எஸ்டேட் ஆகும்.

அதிகரித்து வரும் மக்கள்தொகை மற்றும் வளர்ச்சிக்கான தேவை முற்றிலும் வேறுபட்ட சவாலை உருவாக்குகிறது. மேலும் மக்கள் மத்தியில் பொருளாதார ஏற்றத்தாழ்வு, பொருளாதார ரீதியாக நலிவடைந்த பிரிவினரை மறதியாக பிரித்தெடுக்கிறது. நிலம் மற்றும் கட்டுமானச் செலவுகள் உலக வீட்டுச் சந்தைகளில் பெரும் அழுத்தத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. பொருளாதார சக்தியின் இயந்திரத்தால் முதன்மையாக இயக்கப்படும் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் அழுத்தம் அதிகரித்து வருவதால், வீட்டுவசதிக்கான மனித உரிமையில் கட்டுப்பாடுகள் மேலும் குறிக்கப்படுகின்றன. உலகெங்கிலும் உள்ள 330 மில்லியன் நகர்ப்புற வீடுகள் அதிக கட்டுமானச் செலவின் காரணமாக ஆபத்தான சூழ்நிலையில் அல்லது நிதி அழுத்தத்தின் கீழ் வாழ்கின்றன என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. 1.6 ஆம் ஆண்டுக்குள் சுமார் 2025 பில்லியன் மக்கள் இத்தகைய நிலைமைகளில் வாழ்வார்கள் என்று மேலும் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இந்த வீட்டுவசதி இடைவெளி வருடத்திற்கு $650 பில்லியனுக்கு சமமாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது உலக மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் 1% ஆக மாற்றப்படும். மலிவு விலையை நோக்கிய கண்ணோட்டம் சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு வரை அவநம்பிக்கையாகவே இருந்தது. டெவலப்பர்கள், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் நிதி முதலீட்டாளர்கள் சம வாய்ப்புள்ள சமுதாயத்தை உருவாக்கும் வாய்ப்பை எளிதில் புறக்கணித்துவிட்டனர்.