தம்பதிகள் கூட்டாக சொத்து வைத்திருப்பதன் நன்மைகள்

இன்று அதிகமான வீடு வாங்குபவர்கள் குறிப்பாக திருமணமான தம்பதிகள் சொத்தின் கூட்டு உரிமையைத் தேர்வு செய்கிறார்கள். ஒரு சொத்தை கூட்டாக பதிவு செய்வதால் பல நன்மைகள் உள்ளன. இது அதிக கடன் தொகையை அனுமதிப்பது மட்டுமல்லாமல் கூடுதல் வரிச் சலுகைகளையும் பெற அனுமதிக்கிறது. எனவே, ஒரு சொத்தை கூட்டாக வைத்திருப்பதன் மற்ற நிதி நன்மைகளைப் பற்றி இங்கே பார்க்கலாம்.

1. மலிவு:

சமீப காலமாக சொத்துக்களின் விலை எகிறியுள்ளது என்பதை மறுப்பதற்கில்லை. இன்று பெரும்பாலான தம்பதிகள், கூட்டு அதிக வருமானம் அதிக கடன் அனுமதித் தொகையை உறுதி செய்வதால், கூட்டாக வீட்டுக் கடன்களுக்கு விண்ணப்பிக்கின்றனர். கடனின் சுமையைக் குறைக்க இது ஒரு வசதியான வழியாகும்payமென்ட். மீண்டும் அழுத்தம்pay கடன் ஒரு நபர் மீது மட்டும் அல்ல, மாறாக கடன் தொகை கணவன் மனைவிக்கு இடையே பகிர்ந்து கொள்ளப்படுகிறது. கடன் மறுpayமென்ட் எளிதாகிறது மற்றும் கடன் தொகை அனுமதியின் போது, ​​இரண்டு வருமானங்கள் பரிசீலிக்கப்படும், இதனால் அதிக தொகை அனுமதி கிடைக்கும்.

2. வரி நன்மைகள்:

வீட்டுக் கடன்களைப் பெறும்போது வரிச் சலுகைகளைப் பெறலாம். ஒரு சொத்தின் கூட்டு உரிமையாளர்கள் ரூ. வரி விலக்கு கோரலாம். பிரிவு 1,50,000C இன் கீழ் அசல் தொகையில் 80. பிரிவு 24, வீட்டுக் கடனின் வட்டி விகிதத்தில் ரூ.2,00,000 வரி விலக்கு வரம்பை வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அனுமதிக்கிறது. ஆனால் திருமணமான தம்பதிகள் கூட்டாக வீடு வாங்கினால், அவர்கள் இரண்டு வகையான வரிச் சலுகைகளைப் பெறுவார்கள். வரி விலக்குகளுக்கு அவர்கள் தனித்தனியாக கோரலாம். எனவே, பிரிவு 80-ன் கீழ், ஒரு ஜோடி ரூ. வரி விலக்கு கோரலாம். 3 லட்சங்கள், பிரிவு 24ன் கீழ் அவர்கள் அதை ரூ. 4 லட்சம் எவ்வாறாயினும், கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துக்கு பிரிவு 80 இன் கீழ் வரிச் சலுகைகளை கோர முடியாது.

3. முத்திரை வரி:

சொத்தின் கூட்டு உரிமை அல்லது பெண் உரிமையை வைத்திருப்பது முத்திரை வரி விகிதத்தை 1% முதல் 2% வரை குறைக்கிறது. கூட்டாகவோ அல்லது தனி நபராகவோ சொத்துக்களை உரிமையாக்குவதில் பெண்களுக்கு அதிகாரம் அளிப்பதற்காக இது அரசாங்கத்தின் ஒரு நடவடிக்கையாகும். டெல்லியில் முத்திரை வரி விகிதம் பெண்களுக்கு 4% ஆகவும், ஆண்களுக்கு 6% ஆகவும் உள்ளது. ஹரியானாவில், கிராமப்புறங்களில் பெண்களுக்கு 4% ஆகவும், ஆண்களுக்கு 6% ஆகவும் உள்ளது. ஹரியானாவில், நகர்ப்புறங்களில் பெண்களுக்கு முத்திரை வரி 6% ஆக உள்ளது, மறுபுறம், ஆண்களுக்கு pay 8% இதேபோன்ற போக்கை ராஜஸ்தானில் கவனிக்க முடியும், அங்கு பெண்களுக்கு வீட்டு முத்திரை வரி 4% மற்றும் ஆண்களுக்கு 6% ஆகும்.

4. வீட்டுக் கடன்களில் தள்ளுபடி:

பல வங்கிகள் மற்றும் தனியார் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் (பிஎல்ஐக்கள்) பெண் விண்ணப்பதாரருக்கு வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தில் தள்ளுபடி அளிக்கின்றன. குறைந்த வட்டியானது அதிக செலவுக்கு ஏற்ற வீட்டுக் கடனைத் திரும்பப் பெறுவதாக உறுதியளிக்கிறதுpayமென்ட். குறைந்த வட்டி விகிதமும் மாதாந்திர தவணையை குறைக்கும். இந்தியாவில் பெண்களுக்கான வீட்டுக் கடன்களுக்கான வழக்கமான சலுகை விகிதம் 0.05% ஆகும்.

5. வாரிசு:

இந்தியாவில் சொத்து பரிமாற்றம் என்பது நீண்ட மற்றும் நேரத்தை எடுத்துக்கொள்ளும் செயலாகும். இதற்கு ஒரு முக்கிய காரணம், சொத்தின் உரிமையாளர் இறக்கும் போது சொத்து உரிமையை மாற்றுவதில் ஈடுபடும் போராட்டம். சொத்து கூட்டாகச் சொந்தமானது மற்றும் உரிமையாளர்களில் ஒருவர் இன்னும் உயிருடன் இருந்தால் இந்த தொந்தரவுகள் குறையும்.

எனவே, நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டை வாங்கும்போது சில நன்மைகளைப் பெற விரும்பினால், கூட்டு உரிமை ஒரு நல்ல வழி. இது உரிமையாளர்களுக்கு வரிச் சலுகைகளை வழங்குவதோடு மட்டுமல்லாமல் எதிர்காலத்தில் ஏற்படக்கூடிய தொந்தரவுகளையும் குறைக்கிறது.

எழுதியது:

நமன் கிஷோர்