ரியல் எஸ்டேட் துறையில் 5 உடைந்த வாக்குறுதிகள்

கட்டுமானத் தொழிலில், பலமுறை பொய்யான வாக்குறுதிகளைக் கேட்டு, இவற்றால் அலைக்கழிக்கப்படுகிறோம். ரியல் எஸ்டேட்காரர்களின் உடைந்த வாக்குறுதிகள் நம் வாயில் கெட்ட சுவையை ஏற்படுத்துகின்றன. தவறான வாக்குறுதிகளால் மயங்கிவிடாமல் இருக்க, நாம் விழிப்புடனும் அறிவுடனும் இருக்க வேண்டும். இந்திய ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வளர்ந்து வருகிறது, அதனுடன் தொடர்புடைய மோசடிகளும் அதிகரித்து வருகின்றன. வாங்குபவருக்கு டெவலப்பர் அளித்த முக்கிய பொய்யான வாக்குறுதிகளைக் கண்டுபிடிப்போமா?

1. உங்கள் மூலதனத்தைப் பற்றிக் கவலைப்பட வேண்டாம் என்று பில்டர்கள் கூறுகிறார்கள்; அது பாதுகாப்பான கைகளில் உள்ளது. நீங்கள் ரீ பெறலாம்payநீங்கள் விரும்பும் எந்த நேரத்திலும் -

பொதுவாக, சொத்து டெவலப்பரிடமிருந்து உங்கள் பணத்தை திரும்பப் பெறுவது மிகவும் கடினம் - முன்பதிவு ரத்து செய்வதற்கான காரணங்கள் எதுவாக இருந்தாலும். பல சமயங்களில், பார்த்திருக்கிறது; சொத்து மேம்பாட்டாளர் வாங்குபவரை மோசமான விளைவுகளுடன் எச்சரிக்கிறார், அவர் தவறினால் நீதிமன்ற வழக்கு கூட pay அவருக்கு நிலுவையில் உள்ள பாக்கி.

ஏதேனும் ஒன்றை உருவாக்கும் போது payபில்டருக்கு, காசோலைகளைப் பயன்படுத்துவது அவசியம். இவை சான்றாக செயல்படுகின்றன payமென்ட். மேலும், வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களின் நகலையும் உங்களுடன் வைத்துக் கொள்ளுங்கள்.

2. "நாங்கள் ஒப்பந்தத்தை பின்னர் மாற்றுவோம்" என்று உங்கள் பில்டர் கூறுகிறாரா?

ஏதேனும் சொத்து விதி உங்களுக்கு வசதியாக இல்லாவிட்டால், உடனடியாக அதை மாற்றவும். தரகர்களை நம்ப வேண்டாம், ஏனென்றால் அவர்கள் உங்களுடன் பல மாதங்கள் இருப்பதில்லை. பல முறை, பில்டர்கள் தங்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களிலிருந்து விலகுகிறார்கள். இவை இடங்கள், வசதிகள், ஆடம்பரங்கள், வாகன நிறுத்துமிடம் போன்ற வடிவங்களில் இருக்கலாம். தேவையான திருத்தங்கள் லெட்டர்ஹெட்டில் எழுதப்பட்டு, கையொப்பமிட்ட அதிகாரியால் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும். வீட்டுக் கடன் ஒப்பந்தத்திலும் இதைப் பின்பற்ற வேண்டும்.

3. தலைப்பு மோசடிகள் - பல அப்பாவி வாங்குபவர்கள் இன்று நாடு முழுவதும் தலைப்பு மோசடிகளால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளனர். தரகர்கள் உரிமைப் பத்திரங்களை நகல் செய்து வாங்குபவர்களுக்கு விற்கிறார்கள். ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கு முன் எப்போதும் கவனமாகச் சரிபார்ப்பது நல்லது. என்பதை சரிபார்க்கவும் சொத்தின் சட்டப்பூர்வ தலைப்பு பில்டர் பெயரில் உள்ளதா இல்லையா. சொத்தில் பில்டரின் உரிமைக்கான சட்டப்பூர்வ தலைப்பு சான்று.

4. ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதைப் போல, ரியல் எஸ்டேட் திட்டம் மிகவும் முன்னதாகவே முடிக்கப்படும் என்று நீங்கள் உறுதியளித்துள்ளீர்களா?

இன்று விற்பனையாகாத சரக்குகள் பெரிய அளவில் குவிந்து கிடப்பதை நாம் அனைவரும் அறிவோம். நாம் டெல்லி/NCR பற்றி பேசினால், Knight Frank India வெளியிட்ட அறிக்கையின்படி சுமார் 250,000 விற்கப்படாத சரக்குகள் உள்ளன. மேலும் பெரும்பாலான பில்டர்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பல மாதங்களாக திட்டங்கள் முடிவடைவதை உறுதி செய்து வருகின்றனர்.

5. பில்டர் கூறும்போது, ​​"நாங்கள் குறைந்த விலையில் பிளாட் வழங்குகிறோம்".

சந்தையில் விலை திருத்தம் பற்றி பில்டர் ஒருபோதும் பேசமாட்டார். டெல்லி/NCR இல், கடந்த 1 வருடத்தில், சரக்குகளின் விற்பனை 50%க்கும் அதிகமாக உயர்ந்துள்ளது, ஆனால் விலை 4% மட்டுமே உயர்ந்துள்ளது. சந்தையில் விலை திருத்தம் தேவை என்று எந்த பில்டரும் சொல்ல மாட்டார்கள். 

சொத்து வாங்க விரும்புகிறீர்களா? இவற்றைப் படிப்பதை உறுதி செய்யவும் 11 குறிப்புகள்