சொத்து வாங்குவதற்கான 11 குறிப்புகள்

கடந்த சில வருடங்களாக ரியல் எஸ்டேட் ரோலர் கோஸ்டர் சவாரியை சந்தித்து வருகிறது. சரி. பில்டர்களின் முடிவில் பல திட்டங்கள் முடங்கியுள்ளன. இதில் மேலும் கீழும், உங்கள் சொத்து முதலீடு லெட்ஜரின் மறுபுறத்தில் நியாயப்படுத்தப்பட வேண்டும். எப்படி?

உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனைக்கு கையேடு பைபிள் இல்லை. எனவே, நீங்கள் நிறைய சிந்திக்க வேண்டும். எந்த ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது, ​​உங்களின் அணுகுமுறையும் உத்தியும் சரியாகவும் சரியாகவும் இருக்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்தவுடன், நீங்கள் சொத்து முதலீட்டாளராகிவிடுவீர்கள். "சொத்து முதலீட்டாளர்" என்ற வார்த்தை நிதி அதிபர்களுக்கு மட்டுமே பொருத்தமானதாகத் தோன்றினாலும், நீங்கள் ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்யும் போது, ​​நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் உலகில் முதலீட்டாளராகிவிடுவீர்கள். உங்கள் செலவினங்களை நியாயப்படுத்த ஒரு நல்ல ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள். ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான 11 முக்கியமான குறிப்புகளைப் பார்ப்போம் -

1. முதலில் சொத்தின் சட்டப்பூர்வ தலைப்பு பில்டரின் பெயரில் உள்ளதா இல்லையா என்பதை நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். இது அந்த சொத்தில் பில்டரின் உரிமையை நிரூபிக்கும்.
2. அடுத்த படி, உங்கள் சம்பந்தப்பட்ட பில்டரின் மேம்பாட்டு உரிமை/உரிமம்/அங்கீகாரங்களைச் சரிபார்க்க வேண்டும். உங்கள் பக்கத்தில் இருந்து ஒரு சிறிய முன்னெச்சரிக்கை உங்கள் பணத்தை பாதுகாப்பான கைகளில் வைக்கும்.

1. கட்டிடத் திட்டத்தின் சந்தைப்படுத்தக்கூடிய தலைப்பைச் சரிபார்ப்பது இன்றியமையாதது. இது, சொத்து விற்கக்கூடியது என்பதற்கான உத்தரவாதத்தை உங்களுக்கு வழங்கும், மேலும் நீங்கள் முழு மன அமைதியுடன் அதை வாங்கலாம்.
2. செய்த பிறகு payment, விற்பனை ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் ஒதுக்கீடு கடிதம் முறையாக செயல்படுத்தப்படுவதை பில்டரிடம் உறுதி செய்ய வேண்டும்
3. வங்கி அல்லாத நிதி நிறுவனத்தால் (NBFC) நிதி ரீதியாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டத்திற்குச் செல்வது எப்போதும் புத்திசாலித்தனம். இது நீங்கள் பயன்பெற உதவும் வீட்டுக் கடன்கள் எளிதில் கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதத்தில்.
4. வீட்டுக் கடன்களைப் பெறுவதற்கு முன், உங்களுடையதைக் கணக்கிடுங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதி. இதன் மூலம், மொத்த சொத்து மதிப்பில் எவ்வளவு நிதியளிக்க முடியும் என்பதை நீங்கள் எளிதாகக் கண்டுபிடிக்கலாம்? உங்களுக்கு எவ்வளவு வேண்டும் pay ஒரு கீழே payயர்களும் இருக்கிறார்கள்.
5. நீங்கள் ஏதேனும் குடியிருப்பு அல்லது வணிகச் சொத்தை வாங்க விரும்பினாலும் - உங்கள் கட்டிடத் திட்டத்தின் அமைப்பைப் பார்க்க எப்போதும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.
6. மற்றொரு குறிப்பிடத்தக்க விஷயம் கட்டிடத்தின் பிளின்த் பகுதி. இப்போது கேள்வி தோன்றுகிறது - இந்த பீடம் பகுதி என்ன?

பீடம் பகுதி = கார்பெட் பகுதி + உங்கள் குடியிருப்பின் வெளிப்புற சுவர்களின் தடிமன்

1. உங்கள் பிளாட்டின் கார்பெட் ஏரியா என்ன தெரியுமா? கார்பெட் பகுதியை ஒரு அறையின் நான்கு சுவர்களுக்குள் பயன்படுத்தக்கூடிய பகுதி என வரையறுக்கலாம்.
2. தரைவிரிப்பு மற்றும் பீடம் பகுதிகளை நீங்கள் தெளிவாக அறிந்தவுடன், இரண்டிற்கும் இடையே நியாயமான வேறுபாடு உள்ளதா இல்லையா என்பதைப் பார்க்கவும்.
3. உங்கள் கனவு இல்லத்திற்குச் செல்வதற்கு முன், குடியுரிமைச் சான்றிதழைக் கேட்க மறக்காதீர்கள். கட்டிடக் குறியீடுகள் உட்பட பொருந்தக்கூடிய சட்டங்களின்படி கட்டிடம் கட்டப்பட்டது என்பதை நிறைவு/ஆக்கிரமிப்புச் சான்றிதழ் சான்றளிக்கிறது.