நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய 10 வீட்டுக் கடன் விதிமுறைகள்

வீட்டுக் கடன்கள் உங்கள் கனவு வீட்டை வாங்குவதை மிகவும் எளிதாக்கியுள்ளன. இப்போது நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு போதுமான பணத்தை சேமிக்க பல ஆண்டுகள் காத்திருக்க வேண்டியதில்லை. வீட்டுக் கடன்கள் மூலம், நீங்கள் எவ்வளவு சீக்கிரம் விரும்புகிறீர்களோ, அவ்வளவு சீக்கிரம் ஒரு வீட்டை வாங்கலாம்pay கடன் தொகை, மாத தவணை வடிவில்.

 

இங்கே, வீட்டுக் கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய 10 வீட்டுக் கடன் விதிமுறைகள்:

1. EMI: கடன் வாங்கும் போது, ​​நீங்கள் கேட்கும் அதிகபட்ச நேரம் இதுதான். EMI அல்லது சமமான மாதாந்திர தவணைகள் என அறியப்படும் நீங்கள் மாதாந்திரத் தொகை pay வங்கி மறு பொருட்டுpay கடன். இது முன்கூட்டியே கணக்கிடப்பட்டது மற்றும் கடன் வாங்குவதற்கு முன் கடன் வாங்கியவருக்கு தெரியும். கடன் வாங்கிய தொகை, பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம் மற்றும் கடனின் காலம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் EMI கணக்கிடப்படுகிறது.

 

2. கீழ் Payமென்ட் அல்லது விளிம்பு: ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது, ​​வங்கிகள் கடனாக அனுமதிக்கும் தொகை, சொத்தின் மதிப்பில் 70-80% ஆகும். மீதமுள்ளவை கடன் வாங்கியவர் ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும். நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க திட்டமிட்டால் ரூ. 50 லட்சம், மற்றும் வங்கி அனுமதிகள் ரூ. 40 லட்சம் வீட்டில் கடன். மீதமுள்ள 20%, நீங்களே ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும், இது கீழே அறியப்படுகிறது payமென்ட் அல்லது விளிம்பு.

 

3. மறுவிற்பனை: மறுவிற்பனை என்ற சொல் முன்பு ஒரு தரப்பினருக்கு சொந்தமானது மற்றும் பில்டர்களிடமிருந்து நேரடியாக வாங்கப்படாத வீடுகளின் சூழலில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

 

4. கடன் மதிப்பீடு: கடனை அனுமதிக்கும் முன், வங்கி கடனாளியின் மதிப்பை உறுதி செய்கிறதுpayபல அளவுருக்களை சரிபார்த்து திறன். வருமானம், வயது, சேமிப்பு, முதலாளி, சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகள் மற்றும் பிற தகவல்களைச் சரிபார்ப்பது ஆகியவை இயல்புநிலையின் சாத்தியத்தைத் தவிர்க்கும். மறு உறுதி செயல்முறைpayமன திறன் கடன் மதிப்பீடு என்று அழைக்கப்படுகிறது.

 

5. முன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட சொத்து: வீட்டுக் கடனுக்கான உரிமையை வங்கிகள் சரிபார்க்கின்றன. சில பில்டர்கள் தங்களுடைய சொத்தை விற்பனைக்கு உயர்த்துவதற்காக வங்கிகளால் இந்த நல்லறிவுச் சோதனையை மேற்கொள்கின்றனர். முன்-அங்கீகரிக்கப்பட்ட சொத்து என்பது 100% பாதுகாப்பான சொத்து என்று அர்த்தமல்ல, முதலீடு செய்வதற்கு முன் ஒருவர் சரிபார்க்க வேண்டும்.

 

6. பாதுகாப்பு/இணை: சில சமயங்களில் வங்கிக்கு ஒரு பிணை அல்லது பாதுகாப்பை உறுதி செய்ய ஒரு சொத்தாக இருக்கும்payமன திறன். ஏதேனும் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால், அந்தத் தொகையை மீட்டெடுக்க இந்தச் சொத்து பயன்படுத்தப்படும்.

 

7. போஸ்ட் டேட்டட் காசோலை (PDCs): பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகள் என்பது 1-2 ஆண்டுகள் வரை கடன் வாங்கியவரால் வழங்கப்பட்ட காசோலைகளின் வரிசையாகும், இது ECS வடிவத்தில் EMI-களை திரும்பப் பெற பயன்படுத்தப்படும். இந்த காசோலைகள் எதிர்கால தேதியைக் கொண்டுள்ளன மற்றும் குறிப்பிடப்பட்ட தேதியில் அழிக்கப்படும்.

 

8. அனுமதி கடிதம்: கடன் வழங்கப்படுவது உறுதி செய்யப்பட்டுள்ளதாக அதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. கடனைப் பெறுவதற்கான விண்ணப்பதாரரின் தகுதி மற்றும் கடன் தொகை, வட்டி விகிதம், தவணைக்காலம், EMIகள் போன்ற பிற கடன் தொடர்பான விவரங்களை அனுமதி கடிதம் உறுதிப்படுத்துகிறது. கடனுக்கான அனுமதி கடிதத்தை வழங்கிய பிறகும் கடனை ரத்து செய்ய வங்கிக்கு உரிமை உண்டு. சொத்து தொடர்பான அல்லது பிற சிக்கல்களுக்கு

9. விநியோக முறை: வங்கியால் சரிபார்ப்பு மற்றும் சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கைகள் முடிந்ததும், கடன் தொகையை வழங்க ஒப்புக்கொள்கிறது. கடன் வழங்கல் 3 முறைகளில் செய்யப்படலாம்:

• அட்வான்ஸ்: கட்டுமானப் பணிகள் முடிவடைவதற்கு முன் வங்கியால் கடன் வாங்கியவருக்கு முழு கடன் தொகையும் வழங்கப்படும் போது. இது அட்வான்ஸ் டிஸ்பர்ஸ்மென்ட் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
• பகுதி: கட்டுமானம் முடிவதற்கு முன் கடன் தொகையில் ஒரு பகுதியை கடன் வழங்கினால், மீதமுள்ள தொகை கட்டுமானம் முடிந்ததும் வழங்கப்படும், அது பகுதி விநியோகம் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
• முழு: முழு கடன் தொகையும் கட்டுமானம் முடிந்ததும் வழங்கப்படும் போது, ​​அது முழு பட்டுவாடா என்று அழைக்கப்படுகிறது.

10. முன் EMI: இது நீங்கள் தொகை pay கடன் தொகையை முழுமையாக வழங்குவதற்கு முந்தைய வட்டியாக. EMI மற்றும் Pre-EMI இடையே உள்ள வித்தியாசத்தை அறிய, இங்கே கிளிக் செய்யவும்.

இப்போது நீங்கள் மேலே குறிப்பிட்டுள்ள விதிமுறைகளை நன்கு அறிந்திருக்கிறீர்கள், நீங்கள் வீட்டுக் கடன் செயல்முறையைப் புரிந்துகொள்வதில் அதிக அறிவுள்ள நபராக உள்ளீர்கள், எனவே உங்கள் கனவு வீட்டை நனவாக்க ஒரு நல்ல வீட்டுக் கடன் கூட்டாளரைத் தேடலாம். 

விண்ணப்பிக்க அல்லது வீட்டுக் கடனைப் பற்றிய ஏதேனும் கேள்விகளுக்கு, இந்தப் பக்கத்தில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள அழைப்புப் படிவத்தில் உங்கள் விவரங்களை நிரப்பவும்!