இந்தியக் குடும்பங்கள் ஏன் இவ்வளவு தங்கத்தை வைத்திருக்கிறார்கள்?

மே 24, 2011 17:28 IST 116 பார்வைகள்

பொருளடக்கம்

இந்தியக் குடும்பங்கள் வைத்திருக்கும் பெருமளவிலான தங்கத்தைப் பற்றி சிந்திக்கும்போது, உலகில் மிகப்பெரிய தனியார் தங்க இருப்புகளில் ஒன்றை இந்தியா கொண்டிருப்பது ஆச்சரியமல்ல. வாழ்க்கையின் கலாச்சார மற்றும் நிதித் துறைகள் இரண்டிலும் தங்கத்தின் முக்கியத்துவம் காரணமாக, இந்தியக் குடும்பங்களின் தங்க இருப்பு எவ்வாறு குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்க முடியும் என்பதை எளிதாகப் புரிந்துகொள்ள முடிகிறது. பாரம்பரியத்துடன் கூடுதலாக, தங்கம் ஒரு சக்திவாய்ந்த நிதிக் கருவியாக மாறியுள்ளது, மேலும் தங்கக் கடனுக்குப் பிணையமாகப் பயன்படுத்தப்படும் திறனையும் பெற்றுள்ளது. இந்த வலைப்பதிவில், அதற்கான காரணங்களையும் வாய்ப்புகளையும் நாம் ஆராய்வோம்.

இந்தியக் குடும்பங்களின் தங்க இருப்பு என்றால் என்ன?

கால இந்திய குடும்ப தங்க இருப்பு இது இந்தியாவில் தனியாருக்குச் சொந்தமான மற்றும் குடும்பங்கள் மற்றும் இல்லங்களின் வசம் உள்ள தங்கத்தைக் குறிக்கிறது. வங்கிகள், அரசாங்கங்கள் அல்லது வேறு எந்த வகையான நிறுவன ரீதியான தங்க உடைமைகளின் வசம் உள்ள தங்கம் இதில் அடங்காது. இந்தத் தங்கம், நகைகள், நாணயங்கள் அல்லது வேறு எந்த வடிவத்திலான பௌதீகப் பொருளாகவும் இருக்கலாம். இது குடும்பங்களால் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை நடவடிக்கைகள், பரிசுகள் அல்லது வாரிசுரிமைச் சொத்துக்கள் மூலம் பெறப்பட்டதாகும்.

இந்தியாவில் உள்ள கோடிக்கணக்கான குடும்பங்கள், மதிப்பிடப்பட்ட ஆயிரக்கணக்கான டன் தங்கத்தை வைத்துள்ளன. இதன் விளைவாக, உலகில் உள்ள மிகப்பெரிய தனியார் தங்க இருப்புகளில் ஒன்றாக இந்தியா கருதப்படுகிறது. பாரம்பரியமாக, இந்தியாவில் தங்கம் என்பது சேமித்து வைக்கக்கூடிய மற்றும் பணமாக மாற்றக்கூடிய ஒரு சொத்தாகும். இது தங்கத்திற்கு பணப்புழக்கத்தை அளிக்கிறது, இந்தக் காரணத்திற்காகவே தங்கம் தலைமுறை தலைமுறையாகக் கைமாறி வந்துள்ளது. இந்தியக் குடும்பங்களில் எவ்வளவு தங்கம் உள்ளது அளவை விளக்குகிறது தங்க கடன் இந்திய சந்தையில், கைவசம் உள்ள தங்கத்தின் அளவே தங்கத்தின் மீது கடன் வாங்கும் திறனைத் தீர்மானிக்கிறது.

இந்திய வீடுகளில் ஏன் இவ்வளவு தங்கம் இருக்கிறது?

காரணம் இந்திய வீடுகளில் ஏன் இவ்வளவு தங்கம் இருக்கிறது? இந்திய சமூகத்தில் நூற்றுக்கணக்கான ஆண்டுகளாக இருந்து வரும் பொருளாதார, கலாச்சார மற்றும் சமூகக் காரணிகளின் அடிப்படையில் உருவாகியுள்ள நடத்தை முறைகளே தங்கம் ஆகும். தங்கம் வாங்குவதில் பெரும் செல்வாக்கு செலுத்தும் பல காரணிகள் உள்ளன, அவற்றுள் பின்வருபவை மிகவும் முக்கியமானவை:

பொருளாதார மற்றும் கலாச்சார காரணிகள்: தன்தேரஸ் மற்றும் அட்சய திரிதியா போன்ற பண்டிகைகளிலும், முக்கிய விழாக்களிலும் தங்கத்திற்கு முக்கியத்துவம் அளிக்கப்படுகிறது. பல சமூகங்கள், குறிப்பிடப்பட்ட விழாக்களில் தங்கம் வாங்குவதை ஒரு நற்பண்பாகக் கருதுகின்றன, ஏனெனில் அத்தகைய கொள்முதல் ஒரு பொருளாதார முதலீடாகும்.
திருமணம் மற்றும் வாரிசுரிமை நடைமுறைகள்: காலப்போக்கில், ஒரு குடும்பத்தில் பெரும் செல்வம் சேர்கிறது. இந்தியாவில் நடைபெறும் திருமணங்களில் தங்கப் பரிவர்த்தனைகள் அதிகமாக இடம்பெறுகின்றன. இந்தியத் திருமணங்களில் தங்கம் ஒரு முக்கிய அங்கமாகும். இது, இரு குடும்பங்களின் பரிசுகள் மற்றும் மதிப்புமிக்க பொருட்களுடன் மணமகளுக்கு அர்ப்பணிக்கப்படுகிறது.
சேமிப்பின் ஒரு சாதனமாகத் தங்கம்: இந்தியாவின் கிராமப்புற மற்றும் நகர்ப்புறங்களில் தங்கம் ஒரு நம்பகமான மதிப்புச் சேமிப்பாகக் கருதப்படுகிறது.
நிதி அமைப்பின் மீதான அவநம்பிக்கை: முந்தைய தலைமுறையினருக்கு நிதி அமைப்பின் மீது சந்தேகம் கொள்ள வலுவான காரணங்கள் இருந்தன. அவர்களுக்கு வங்கிகளை அணுகுவது குறைவாக இருந்ததாலும், நிதி அமைப்பு குறித்து நிச்சயமற்ற தன்மை இருந்ததாலும், காகிதப் பணத்தை விட பௌதீகத் தங்கத்திற்கே முன்னுரிமை அளிக்கப்பட்டது.
மற்ற சொத்துக்களைக் காட்டிலும் தங்கத்தைப் பணமாக மாற்றுவது மிகவும் எளிதானது, இந்திய குடும்ப தங்க இருப்பு அவசர கால பணப்புழக்கத்திற்கான ஒரு நடைமுறை ஆதாரம்.

இந்தியக் குடும்பங்களிடம் எவ்வளவு தங்கம் உள்ளது?

தி இந்திய குடும்ப தங்க இருப்பு சுமார் 25,000 டன்கள் மதிப்பீட்டோடு, இது உலகின் மிகப்பெரிய தனியார் தங்கக் கையிருப்பாக விளங்குகிறது. உலக தங்கக் கவுன்சில் கூறியுள்ளபடி, ஒப்பீட்டிற்காகக் கூறினால், இந்த அளவு அமெரிக்க ஃபெடரல் ரிசர்வ் மற்றும் பிற பெரிய மத்திய வங்கிகளின் மொத்த தங்கக் கையிருப்புகளை விடவும் அதிகமாகும்.

மதிப்பிடுவது எளிதல்ல இந்தியக் குடும்பங்களில் எவ்வளவு தங்கம் உள்ளது வருமான அடுக்குகள் மற்றும் புவியியல் பகுதிகள் முழுவதும் பரவியுள்ள மாறுபட்ட உரிமை காரணமாக, தென்னிந்தியாவில் உள்ள குடும்பங்கள் நாட்டின் சராசரியை விட மிக அதிக தங்க இருப்பைக் கொண்டுள்ளன. நகர்ப்புறங்களில் உள்ளவர்களைக் காட்டிலும், கிராமப்புறக் குடும்பங்கள் தங்கள் செல்வத்தின் பெரும்பகுதியைத் தங்கத்தில் வைத்துள்ளன. பங்குகள் மற்றும் பரஸ்பர நிதிகள் போன்ற மாற்று வழிகளுக்கான வரையறுக்கப்பட்ட அணுகல் இதற்கு ஒரு பகுதிக் காரணமாகும். தனியார் பங்குகளில் உள்ள இந்த அதிக அளவிலான தங்கம், முதுகெலும்பாக விளங்குகிறது. தங்க கடன்இந்தியாவில்.

இந்தியாவில் கடன்களுக்கு தங்கம் ஏன் விரும்பப்படும் சொத்தாக உள்ளது?

தி இந்திய குடும்ப தங்க இருப்பு சந்தை சாத்தியக்கூறு மற்றும் அதன் அளவோடு நேரடியாகத் தொடர்புடையது தங்க கடன் சந்தையில், இந்தியாவில் அனைத்து சமூக மற்றும் வருமானப் பிரிவினரிடமும் பரவலாகச் சென்றடையும் ஒரு சில பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் தயாரிப்புகளில் தங்கமும் ஒன்றாகும். சொத்து வைத்திருப்பது அல்லது முறைசார்ந்த வருமானம் பெறுவது போன்ற பாரம்பரியத் தகுதிகளுக்குப் பதிலாக, கடன் பெறத் தகுதிபெற தங்கம் வைத்திருப்பது மட்டுமே போதுமானது.

இதனால்தான் ஏ தங்க கடன் சிறு வணிக உரிமையாளர்கள், விவசாயிகள் மற்றும் நிலையற்ற வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். இந்தியாவில் கடன்களுக்குப் பிணையமாகத் தங்கம் ஏன் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது என்பதைப் பின்வரும் மிக முக்கியமான காரணங்கள் விளக்குகின்றன:

ஒரு பயனுள்ள தங்க கடன் ஏனெனில் அது சில மணி நேரங்களிலேயே செயலாக்கப்பட்டு விநியோகிக்கப்படுகிறது.
குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள்: தங்கக் கடன்களுக்கு வருமானச் சான்று தேவையில்லை, மேலும் அவை உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டையும் மதிப்பிடுவதில்லை.
கடன்கள் செலவு குறைந்தவை, எனவே அவை லாபகரமானவை. தங்க கடன்இது ஒரு சிறந்த தேர்வாகும், ஏனெனில் இவை பிணையத்தால் பாதுகாக்கப்படுவதால், பிணையமில்லாத கடன்களை விட குறைந்த வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளன.
Repayகடன் வாங்குபவர்கள் வெவ்வேறு வருமான முறைகளைக் கொண்டிருப்பதால், EMI ஒரு பிரச்சனையல்ல; அவர்கள் புல்லட் ரிட் முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம்.payமனநிலை, அல்லது வெறும் ஆர்வம் கூட payகூறுகளின் வகை அமைப்பு.
இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் வழிகாட்டுதல்களின் காரணமாக அனைத்து செயல்முறைகளும் பாதுகாப்பானதாகவும் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்டதாகவும் உள்ளன. அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கம் பாதுகாப்புப் பெட்டகங்களில் வைக்கப்பட்டு, கடன் முழுமையாகத் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டவுடன் கடன் வாங்கியவரிடம் திரும்ப ஒப்படைக்கப்படுகிறது.

இந்தியக் குடும்பங்கள் தங்கத்தைத் திறம்படப் பயன்படுத்துவது எப்படி

புரிந்துணர்வு இந்திய வீடுகளில் ஏன் இவ்வளவு தங்கம் இருக்கிறது? செயலற்ற முறையில் தங்கத்தைச் சேமிக்கும் பாரம்பரியத்துடன் இது தொடங்குகிறது. இருப்பினும், தங்கத்திற்கு எளிதில் இழக்கப்படக்கூடிய ஒரு நிதி ஆற்றல் உள்ளது. நிதி நெருக்கடியில் உள்ள தங்கத்தைக் கொண்ட குடும்பங்கள், அதனை முழுமையாகப் பணமாக்காமல் பின்வரும் வழிகளில் இந்தச் சொத்தைப் பயன்படுத்தும் திறனைத் தக்கவைத்துக் கொள்கின்றன:

பயன்பாட்டு தங்க கடன்தனிநபர் கடன்களுக்குப் பதிலாக: தங்க கடன்கடன்கள் தங்கத்தால் பிணையப்படுத்தப்பட்டிருப்பதால், தனிநபர் கடன்களை விட குறைந்த வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன. இதன் பொருள், ஒரு நாணய அலகிற்கான கடன் செலவுகள் குறைவாக இருக்கும்.
தங்கத்தை ஒருபோதும் விற்காதீர்கள்: தங்கத்தை விற்பதன் மூலம், அந்தத் தங்கத்தை மீண்டும் சொந்தமாக்கிக் கொள்ளவும், எதிர்காலத்தில் அதன் மதிப்பு உயர்வதன் மூலம் பயனடையவும் உங்களுக்கு ஒருபோதும் வாய்ப்பு கிடைக்காது. தங்க கடன்அவை இன்றும் அதே பணத்தை வழங்குகின்றன, மேலும் தங்கத்தை நீங்களே வைத்துக்கொள்ள அனுமதிக்கின்றன.
சிறந்த LTV விகிதங்களைத் தேடுங்கள்: சில கடன் வழங்குநர்கள் வழங்குவார்கள். தங்க கடன்மற்ற கடன் வழங்குநர்களை விட தங்கத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் அதிக விகிதத்திற்காக. வட்டி விகிதம் மற்றும் கிடைக்கக்கூடிய கடன் தொகை ஆகியவை LTV-யால் குறிப்பிடத்தக்க அளவில் பாதிக்கப்படலாம்.

தங்க கடன்குறுகிய காலக் கடன்கள் நீண்ட கால வட்டியுடன் கூடிய கடன்பாடு ஏற்படுவதற்கான வாய்ப்பைக் குறைக்கின்றன.payநீண்ட கால வட்டி ஏற்படுவதற்கு முன்பே கடனை வாங்குவது ஒரு நல்ல நிதிப் பழக்கமாகும்.

தீர்மானம்

இந்தியாவின் தங்க இருப்பு, நாட்டின் செல்வத்தில் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க பங்கைக் கொண்டுள்ளது. இந்திய வீடுகளில் ஏன் இவ்வளவு தங்கம் இருக்கிறது? பல நூற்றாண்டுகளாக நிலவி வரும் சமூக நெறிமுறைகளும் பொருளாதார நடைமுறைகளும் ஒன்றிணைந்து செயல்படுவதை இது வெளிப்படுத்துகிறது.

அளவைப் புரிந்துகொள்வது இந்திய குடும்ப தங்க இருப்பு மேலும் அதன் மதிப்பு மகத்தானது. கருத்தில் கொள்ளும்போது இந்தியக் குடும்பங்களில் எவ்வளவு தங்கம் உள்ளதுஒரு சிறிய பகுதியைக் கூட பிணையமாகப் பயன்படுத்தலாம் தங்க கடன் இது, நடுத்தர மற்றும் உயர் வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு முதல் முறையாகக் கடன் பெறுவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. இதன் எளிய பொருள் என்னவென்றால், தங்கம் ஒரு மதிப்புமிக்க பிணையச் சொத்தாக இருப்பதுடன், கடன் வழங்குநர்கள் இந்திய ரிசர்வ் வங்கியால் நிர்வகிக்கப்படும் ஒரு ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட கட்டமைப்பில் செயல்படுவதால், தங்கத்தின் ஆதரவுடன் கூடிய கடனுக்குப் பாதுகாப்பான மற்றும் வெளிப்படையான அணுகல் கிடைக்கிறது.