தங்கத்தின் விலைக்கும் தங்கக் கடன்களுக்கான தேவைக்கும் இடையே உள்ள தொடர்பு

இந்தியாவில் பல ஆண்டுகளாக தங்கம் புகலிடமாக இருந்து வருகிறது, அது சரிதான். மக்கள் அதை அணிவதில் பெருமை கொள்கிறார்கள் மற்றும் தங்கக் கடன் மூலம் தேவைப்படும் நேரங்களில் உதவியை நாடுகிறார்கள்.

தங்கக் கடன் என்பது நிதியளிப்பு வழி, தங்கம் பிணையமாக செயல்படுகிறது. ஆர்பிஐ விதியின்படி, நீங்கள் அடகு வைத்த தங்கத்தின் மதிப்பில் 75% வரை தங்கக் கடனைப் பெறலாம். குறிப்பாக நிதி நெருக்கடியின் போது இந்த கடன் ஒரு முக்கிய தேர்வாகும். இருப்பினும், கடன் தொகை தங்கத்தின் விலை மற்றும் கடன் வாங்குபவர் பெறக்கூடிய சாத்தியமான தொகையைப் பொறுத்தது.

தங்கத்தின் விலைக்கும் தங்கக் கடனுக்கான தேவைக்கும் உள்ள தொடர்பைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும் இங்கே.

தங்கத்தின் விலைக்கும் தங்கக் கடன்களுக்கான தேவைக்கும் என்ன தொடர்பு?

சர்வதேச அளவில் தங்கத்தின் விலை உயர்ந்து வருவதால், கடன் வாங்குபவர்கள் ஏறக்குறைய அதே தரம் மற்றும் அளவு தங்கத்திற்கு அதிக கணிசமான கடனைப் பெற முடியும் என்பதால், மக்கள் தங்கக் கடன்களை ஒரு சாத்தியமான நிதி ஆதாரமாக மாற்றுகின்றனர். 

தங்கத்தை அடகு வைத்த கடனாளிகள் தங்கக் கடனின் அளவை தீர்மானிக்கிறார்கள். தி தங்க கடன் மதிப்புக்கு கடன் NBFC களில் (வங்கி அல்லாத நிதி நிறுவனங்கள்) அடகு வைக்கப்பட்ட தங்கத்தில் 75% வரை அடையலாம்.payமென்ட். LTV இந்த நிலையை அடைந்தவுடன், கடன் வழங்குபவர் ஒரு முன்பணத்தை அங்கீகரிக்கலாம் payயர்களும் இருக்கிறார்கள்.

தங்கக் கடன் விலை நிர்ணயத்தில் ‘கடன் மதிப்புக்கு’ பங்கு என்ன?

கடனுக்கான மதிப்பு (LTV) விகிதம், நீங்கள் அடகு வைக்கப்பட்டுள்ள தங்கச் சொத்துகளின் மொத்த மதிப்புடன் ஒப்பிடும்போது நீங்கள் பெறக்கூடிய கிரெடிட்டின் அளவைத் தீர்மானிக்கிறது. 

சந்தையில் தங்கத்தின் விலை அதிகரிக்கும் போது, ​​அதே நேரத்தில் கிடைக்கும் வரவுகளின் எண்ணிக்கையும் அதிகரிக்கிறது. இருப்பினும், தங்கத்தின் விலை குறைந்தால், முன்பு இருந்த அதே அளவு தங்கக் கடனைப் பெற நீங்கள் அதிக தங்கச் சொத்துக்களை அடமானம் வைக்க வேண்டும். வங்கிகள், நிதி நிறுவனங்கள் (எஃப்ஐக்கள்) மற்றும் என்பிஎஃப்சிக்கள் தங்கக் கடன் ஒப்பந்தங்களுடன் தொடர்புடைய அபாயத்தைத் தீர்மானிக்க கடன்-மதிப்பு விகிதத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன.

கடன் வாங்குபவருக்கு தங்கக் கடன் தொகை எவ்வாறு வரையறுக்கப்படுகிறது?

தங்கக் கடன் கிரெடிட் தொகையானது உங்கள் சொத்துக்களின் தரம் மற்றும் தூய்மையைப் பொறுத்தது. 

மறுபுறம், நீங்கள் புதிய கடன் வாங்குபவராக இருந்தால் தங்கத்தின் அடிப்படை மதிப்பைக் கணக்கிடுவதில் தங்கத்தின் விலை ஏற்ற இறக்கங்கள் முக்கியப் பங்கு வகிக்கின்றன. நிதி நிறுவனங்கள் சந்தையில் பொதுவான தங்க விலை மாற்றங்களைக் கண்காணித்து பகுப்பாய்வு செய்கின்றன. கடந்த மாதத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட தங்கத்தின் விலை மாற்றம் அல்லது தற்போதைய சராசரி சந்தை விலையை அவர்கள் வழக்கமாகக் கருதுகின்றனர்.

நிதி நிறுவனங்கள் சில சமயங்களில் தங்களுடைய கடன் கணக்கீடுகளில் வருங்கால தங்க விலைகளின் கணிப்புகளை அளவுருக்களாகப் பயன்படுத்துகின்றன. இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், LTV விகிதம் கடனளிப்பவரிடம் அடகு வைக்கப்பட்டுள்ள தங்கத்தின் தூய்மையைப் பொறுத்தது. இதன் விளைவாக, கடன் வழங்குபவர்கள் தங்கத்தின் தூய்மையை சரிபார்க்க தொழில்முறை கிரெடிட் ஸ்கோரிங் கருவிகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

தங்கத்தின் விலை ஏற்ற இறக்கங்கள் மற்றும் தற்போதுள்ள தங்கக் கடன்களில் அவற்றின் விளைவு

கோவிட்-19 தொற்றுநோய் மிக சமீபத்திய தங்கத்தின் விலை ஏற்ற இறக்கத்தையும் கடன் தேவையையும் காட்டியது. தங்கம் விலையில் ஆரம்ப உயர்வுக்கு பிறகு தங்கம் விலை இறுதியாக சமன் செய்யப்பட்டது. தங்கத்தின் விலை குறைவதால், நீங்கள் கடன் வாங்கும் தொகையும் குறையும். மூழ்கும் நேரங்களில், கடன் வாங்குபவர்கள் ஓரளவு முன்பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் payஅவர்களின் வங்கிக்கு அனுப்பப்பட்டது. தங்கம் விலை கணிசமாக குறைந்தால் மட்டுமே சாத்தியம். மிகவும் சாத்தியமான முடிவுகள்

1. பகுதி முன்பணம் Payமனநிலை:

டிமாண்ட் கடன்களுக்கு, கடன் வழங்குபவர் பகுதி முன்பணம் கோரலாம் payஎந்த நேரத்திலும். தங்கம் விலை ஏற்ற இறக்கங்களுக்குப் பிறகு எல்டிவி உயர்ந்தால் அது நிகழலாம்.

2. கூடுதல் இணை:

கடனளிப்பவருக்கு கடன் வாங்குபவரிடம் இருந்து பிற பிணையம் தேவைப்படலாம். இது கடன்-மதிப்பு விகிதத்தை நியாயமான நிலைக்குக் குறைக்கிறது.

வங்கியாளர்கள் தங்கத்தின் மதிப்பைத் தீர்மானிக்க முந்தைய மாதத் தரவைப் பயன்படுத்தலாம். நீங்கள் நகரும் சராசரி அல்லது தற்போதைய விலை, எது குறைவாக இருந்தாலும் பகுப்பாய்வு செய்யலாம். இந்த செயல்முறையானது தங்கத்தின் விலையில் குறுகிய கால மாற்றங்களுக்கு பதிலளிக்க தேவையான நடவடிக்கைகளை எடுக்க கடன் வழங்குபவர்களை அனுமதிக்கிறது.
 

IIFL ஃபைனான்ஸிலிருந்து தங்கக் கடனைப் பெறுங்கள்

IIFL ஃபைனான்ஸ் பாதுகாப்பாக வழங்குகிறது, quick, தொந்தரவு இல்லாத மற்றும் மலிவு தங்க கடன் வட்டி விகிதம். IIFL ஃபைனான்ஸில் தங்கக் கடன் செயல்முறை விரைவானது, குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள், உடனடி இடமாற்றங்கள், போட்டித் தங்கக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நெகிழ்வான மறுpayமென்ட் அட்டவணைகள்.

உங்கள் தங்கச் சொத்துக்கள் எங்களிடம் பாதுகாப்பாக உள்ளன, அவற்றை நாங்கள் நவீன பாதுகாப்பு லாக்கர்களின் கீழ் வைத்திருப்பதால், ஆதரவிற்கு காப்பீட்டுத் தொகையை வழங்குகிறோம். பலன்களைப் பெற்று, விண்ணப்பிக்கவும் தங்க கடன் IIFL Finance உடன் இன்று!

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கே.1: தங்கத்தின் விலை மற்றும் தங்கக் கடன் தேவை தொடர்புடையதா?
பதில்: தங்கத்தின் விலை உயர்வுடன் தங்கக் கடன் தேவை அதிகரிக்க வாய்ப்புள்ளது, ஏனெனில் இது கடன் வாங்குபவர் அதிக கடன் தொகையை அதே தரம் மற்றும் சொத்தின் அளவுடன் பெற அனுமதிக்கும்.

கே.2: தங்கத்தின் விலையை பாதிக்கும் காரணிகள் என்ன?
பதில்: தங்கம் என்பது உலகளவில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட உலோகம், எனவே பல்வேறு காரணிகளை உள்ளடக்கியது.

• நாணய மதிப்பு உயர்வு அல்லது வீழ்ச்சி தங்கத்தின் விலையை பாதிக்கிறது.
• தங்கத்திற்கான உலகளாவிய வழங்கல் மற்றும் தேவை அதன் விலை தொடர்ந்து மாறுவதற்கு காரணமாகிறது. மஞ்சள் உலோகத்தின் தேவை அதிகரிக்கும் போது, ​​அதன் சந்தை விலையும் அதிகரிக்கிறது.
• வட்டி விகிதங்கள் குறைவதால், தங்கத்திற்கான தேவை அதிகரிக்கிறது. எனவே, மக்கள் எப்போது கடன் வாங்க விரும்புகிறார்கள் தங்க நிதி விகிதங்கள் குறைந்தது.